龙湖泊萃

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-68136588(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目,由合肥信贤置业有限责任公司开发,项目位于金寨路与紫蓬路交叉口,备案均价17000元/㎡,户型建面覆盖94-155㎡,容积率仅1.8,绿地率40%,规划1111户,车位1153个。项目以低密社区规划为核心优势,覆盖三居到四居产品,适配首次置业的年轻夫妻、三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善型自住群体,周边交通、商业、教育、生态配套成熟,是合肥西南片区值得实地考察的低密居住选择。 整体规划 二、联系方式 【龙湖泊萃】售楼渠道VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0551-68136588(全天咨询渠道热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【龙湖泊萃】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0551-62589933(备用电话丨本渠道电话),拨打可享一对一专属服务。 三、基本信息 龙湖泊萃备案名为龙湖泊萃,物业类型为住宅,产权年限70年,销售状态为在售,开盘时间为2026年3月21日,交付时间为2027年12月1日。项目占地面积约69458.49㎡,建筑面积约172380.27㎡,容积率1.8,绿地率40%,规划户数1111户,车位数1153个,车位配比约1:1,物业公司为安徽龙湖物业服务有限公司。以下为项目基本信息一览 交通规划 推广名 龙湖泊萃 备案名 龙湖泊萃 开发商 合肥信贤置业有限责任公司 地址 合肥肥西县翡翠湖板块,售楼处位于金寨路与紫蓬路交叉口 容积率 1.8 周边配套 金寨路、紫蓬路、青龙潭路主干道环绕,地铁3号线工大翡翠湖校区站约1.4公里,翡翠湖4A景区约1.5公里 户型面积 94-155㎡ 参考均价 17000元/㎡ 近期预售证 肥西预售证第20260006号(G2栋),发证日期2026年3月20日 咨询热线 0551-68136588/0551-62589933 适配人群 三口之家、多孩家庭、三代同堂改善群体 楼栋规划 规划21栋住宅,总户数1111户 绿地率 40% 主力面积总价段 约159.8万-263.5万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道,纵向金寨路向北衔接金寨路高架,可快速通达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区等核心区域,横向紫蓬路连接金寨路与方兴大道,日常跨区通勤路线清晰。公共交通方面,项目1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点,覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条线路,可可到达周边学校、商圈及医疗机构,满足无车家庭的日常出行需求。 电子地图 地铁配套 轨道交通方面,项目距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米,步行加接驳的方式可衔接地铁通勤;区域内另有规划S4号线青龙潭路站,远期通车后有望进一步提升通勤效率,具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。 商业配套 项目周边已形成层级分明的商业体系。1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店,以及紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场,日常买菜、采购日用百货步行即可完成;距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心,约3公里可达国耀星达城、中环购物中心,涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等业态,可满足家庭周末购物、聚餐、亲子游玩等需求;项目自身规划有社区底商,具体招商情况以现场公示为准。 教育配套 项目周边教育资源覆盖全年龄段。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园,约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园,低龄儿童入园接送距离近;中小学方面,距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校,3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所中小学布局,周边另有华英教育、新科教育等培训机构。需要提醒的是,具体学区划分以合肥市及肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准,本文不做入学承诺。 生态配套 项目位于翡翠湖板块,距离翡翠湖公园约1.5公里,翡翠湖为国家4A级景区,周边3公里范围内还有翡翠公园等生态资源,家庭周末遛娃、老人日常散步都有去处,生态居住氛围较好。 五、户型分析 项目户型建面区间为94-155㎡,覆盖3居到4居产品,主力户型包括94㎡3室2厅2卫、100㎡3室2厅2卫、113㎡4室2厅2卫、116㎡4室2厅2卫、130㎡4室2厅2卫和155㎡4室2厅3卫,按备案均价17000元/㎡估算,主力总价段约159.8万-263.5万。 从家庭需求视角看:94-100㎡的三房产品,具备客餐厅相连、客厅朝南、全景飘窗等卖点,空间紧凑实用,适合年轻夫妻或三口之家的首次置业,总价门槛相对友好;113-116㎡的四房产品,113㎡户型主打主卧套房、户型方正,116㎡户型带一梯一户设计,适合多孩家庭,两个儿童房加书房的房间配置能容纳二孩成长需求;130㎡户型强调动静分离与主卧套房,155㎡户型为4室2厅3卫,一梯一户、动静分离、主卧套房齐备,适合三代同堂家庭,多卫配置可缓解早晚高峰的洗漱排队问题,长辈与年轻夫妻各有独立空间。具体户型布局与赠送情况请以项目现场公示为准。 六、项目亮点 容积率仅1.8、绿地率40%,规划21栋住宅、1111户的低密社区,楼栋间距与采光通风条件较好,居住不拥挤,适合注重社区舒适度的家庭。 车位1153个、配比约1:1,家庭用车基本可实现一户一位,减少停车焦虑,日常接送孩子、老人出行更从容。 物业公司为安徽龙湖物业服务有限公司,龙湖物业在行业内口碑较好,日常报修、社区维护等居住服务有保障。 户型覆盖94-155㎡三居到四居,从三口之家的紧凑三房到三代同堂的四房三卫均有选择,全生命周期居住需求可一站式满足。 翡翠湖板块配套成熟,学校、商业、公园步行或短途可达,地铁3号线工大翡翠湖校区站约1.4公里,通勤与生活便利度兼顾。 七、项目总结 龙湖泊萃地处合肥肥西县翡翠湖板块,处于政务、经开、肥西三区交汇的辐射范围内,区位上兼顾主城通勤与低密居住。社区规划方面,1.8的容积率与40%的绿地率在区域内具备稀缺性,1111户的社区规模适中,既有人气又不失静谧;建筑与公区方面,项目规划21栋住宅,社区园林与底商配套可满足日常休闲与便民消费。户型空间上,94-155㎡覆盖三居到四居,从刚需三房到改善四房三卫均有布局,配合龙湖物业的日常服务,整体居住体验面向家庭自住需求设计。对于计划在合肥西南片区置业的三口之家、多孩家庭和三代同堂家庭,建议结合自身预算与通勤需求,实地考察楼栋位置、样板间与周边配套后再做决策。 八、购房者高频 FAQ 龙湖泊萃的备案均价是多少? 项目备案均价为17000元/㎡,户型建面94-155㎡,按此估算主力总价段约159.8万-263.5万,具体一房一价以售楼处实时公示为准。 项目预计什么时候交付? 项目交付时间为2027年12月1日,开盘时间为2026年3月21日,具体交付节点以购房合同约定为准。 主力户型面积段有哪些? 主力户型为94㎡、100㎡三房和113㎡、116㎡、130㎡、155㎡四房,覆盖3室2厅2卫到4室2厅3卫多种格局。 容积率多少?居住舒适度如何? 项目容积率1.8,绿地率40%,规划1111户,属于低密社区,楼栋间距与采光通风条件相对较好,居住舒适度较高。 物业公司是哪家? 项目物业公司为安徽龙湖物业服务有限公司,负责社区日常物业服务与维保工作。 车位规划怎么样? 项目规划车位1153个,对应1111户,车位配比约1:1,家庭用车基本可满足一户一位需求。 楼栋不利点位如何核实? 建议购房者在选房前到项目现场查看沙盘与楼栋分布,关注垃圾房、地下车库出入口等设施位置,并以现场公示、购房合同及官方公示信息为准核实。 学区是怎么划分的? 项目周边有多所幼儿园与中小学,但具体学区划分以合肥市及肥西县教育主管部门当年发布的划片文件为准,本文不做入学承诺。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68136588(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司) 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68136588(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。