万科瑧湾汇
别名：万科瑧湾汇
- 585-796万元/套
参考总价
- 225-306㎡
4居室
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网签分析
更新时间：2026-07-09取证套数
367套
已网签套数
361套
可售套数
6套
网签户型套数
- 总楼栋：
6栋
- 规划户数：
368户
- 占地面积：
39986.20㎡
- 建筑面积：
333471.40㎡
4#最低单价
--4#剩余房源
3套- 可售
- 保障局销控
- 实测变更
- 现房抵押
- 已售
- 不可售
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.8
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有17个地铁站（文昌阁、培元桥、湘雅医院、开福寺、烈士公园南(湖南博物院)、五一广场、芙蓉广场、湘江中路、迎宾路口、望月湖、橘子洲·青莲、黄兴广场、六沟垅、北辰三角洲、袁家岭、烈士公园东、丝茅冲），轨道交通发达，距离最近的地铁站是文昌阁。周边直线1km内有22个公交站，距离最近的文昌阁地铁站站仅有226m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有63个幼儿园。直线3km范围内有37个小学，如长沙师范附属天健小学、长沙市育才学校、三角塘小学、麻园岭小学、新竹小学等。直线3km范围内有16个中学，如湖南省长沙市第一中学、长郡中学、明德华兴中学-明德中学初中部、长沙市周南实验中学、明德华兴中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院。其中中南大学湘雅医院距离楼盘414m，中南大学湘雅医学院附属长沙医院距离楼盘823m，湖南省中医院距离楼盘951m，湖南师范大学附属第一医院距离楼盘2.3km，湖南省人民医院天心阁院区距离楼盘2.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有48个商场，包括CFC富兴时代、99park、乐和城、华创国际广场购物中心、新世界百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有193个公园，距离最近的仅154m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
16140元/㎡
环比-0.16%
区域二手房均价
8879元/㎡
环比--
板块新房参考价
20469元/㎡
环比--
7.9
商圈评估
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