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住总·芳华里

别名：住总芳华里

在售普通住宅

报价时间：2026年03月03日，价格有效期：14天

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顺义热门榜第3名

主力户型(5)

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3室2厅2卫在售
88.00㎡
347.6万元/套
3室2厅2卫在售
88.00㎡
347.6万元/套
3室2厅2卫在售
97.00㎡
383.15万元/套
3室2厅2卫在售
132.00㎡
521.4万元/套
4室2厅2卫在售
132.00㎡
521.4万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-05

取证套数

574套

已网签套数

390套

可售套数

184套

网签户型套数

170-90㎡网签 214套网签进度76.7%

290-110㎡网签 160套网签进度81.2%

3130-150㎡网签 14套网签进度15.2%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘

总楼栋：
暂未公布
规划户数：
574户
占地面积：
28400.00㎡
建筑面积：
56800.00㎡

一房一价

查看全部

2#最低单价

42720元/㎡

2#剩余房源

16套

2# 11# 7# 6# 10# 4#

户型面积

不可售
可售
已预订
已签约
已办理预售项目抵押
网上联机备案
资格核验中

单元楼层

11层

10层

9层

1单元
2单元
3单元
4单元

1101
74.02㎡
44320元/㎡
1102
73.73㎡
44320元/㎡
1001
89.17㎡
46020元/㎡
1002
88.89㎡
46020元/㎡
901
89.17㎡
45820元/㎡
902
88.89㎡
45820元/㎡
1101
73.91㎡
44320元/㎡
1102
72.24㎡
44670元/㎡
1001
89.07㎡
46020元/㎡
1002
89.28㎡
46370元/㎡
901
89.07㎡
45820元/㎡
902
89.28㎡
46170元/㎡

本楼盘共574套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

项目户型 9.6
交通配套 8.4
教育配套 10.0
生活配套 9.7

交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（石门、顺义、南法信），轨道交通发达，距离最近的地铁站是石门。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的临时站站仅有238m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有35个幼儿园。直线3km范围内有14个小学，如西辛小学教育集团仁和校区、顺义一中附属小学、西辛小学教育集团(电大校区)、顺义区东风小学(西校区)、建新小学等。直线3km范围内有5个中学：仁和中学、北京市顺义区第二中学、北京市顺义区第四中学、北京市顺义区第三中学、北京市顺义区第五中学。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有18个商场，包括隆华奥特莱斯购物广场、锦荟港、新世界百货(顺义店)、BHGMall顺义金街店、鑫海韵通百货(顺义西单店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有23个公园，距离最近的仅554m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析

所属区域：顺义所属板块：顺义城

区域新房均价

46149元/㎡

环比-0.38%

区域二手房均价

31097元/㎡

环比--

板块新房参考价

38970元/㎡

环比--

8.9

商圈评估

参考价格

8.9

周边配套

8.7

在售新盘

9.1

解锁详细区域分析报告

楼盘动态

查看全部

楼盘动态2026-04-30
实楼样板间&园林示范区,实景呈现芳华共鉴!
住总芳华里实楼样板间与园林示范区现已实景呈现,真正做到所见即所得,清晰预见未来美好生活场景。全屋精妆交付,甄选优质建材与人性化设计,省去装修烦恼。项目主推建面约88-132㎡多元户型,全方位适配刚需与改善置业需求。首付45万起,今年买、明年住,诚邀亲临品鉴。产品上新!建面约132㎡3+1居2厅2卫住总芳华里建面约132㎡3+1揽景阔境,臻筑约10.6m南向三面宽、双南向次卧尺度均衡、舒适对等;LDK(餐客厨)一体贯通,南向对景通透空间,清风满室阳光倾洒;等宽客/餐厅开阔公区,家庭欢聚朋友派对轻松承载;全明独立家政间无缝衔接中西双厨,洄游式收纳空间,家务动线合理有序;多重可拓展空间加持,更高空间实用率,兼顾生活质感与实用价值,解锁多元生活场景。
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