观承别墅·小洋房
别名：观承别墅
报价时间：2026年03月05日，价格有效期：30天
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楼盘价值分析报告
8.9
楼盘评分
- 项目户型 9.0
- 交通配套 8.0
- 教育配套 8.4
- 生活配套 8.8
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（未来科学城北、未来科学城），轨道交通发达，距离最近的地铁站是未来科学城北。周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有8个幼儿园。直线3km范围内有2个小学：未来科技城第一小学、北京师范大学实验小学未来科技城学校。直线3km范围内有1个中学：北京十一未来城学校初中部。
生活配套
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅227m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：顺义所属板块：中央别墅区
区域新房均价
45902元/㎡
环比-0.03%
区域二手房均价
31135元/㎡
环比--
板块新房参考价
59319元/㎡
环比--
8.8
商圈评估
参考价格8.8
周边配套8.5
在售新盘9.2
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