拾繁

4室2厅2卫1厨

在售
拾繁 | 建面:约144㎡ | 朝向:南
约27000.00元/平方米算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.1

户型评分

  • 基础测评
    9.5
  • 空间测评
    8.9
  • 采光通风
    8.9

户型信息

  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 南北通透
  • 全明格局
  • 户型方正
  • 动静分离
  • 采光充足
  • 客厅朝南
  • 卧室朝南

空间测评良好8.9空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧空间充足,可合理规划床位和衣柜,保持舒适的起居空间。
- 起居室宽敞明亮,适合放置沙发、茶几及娱乐设施。
- 卧室A和卧室B虽然在较为私密的位置,空间尺寸适中,可满足基本的居住需求。
- 书房可依窗布置工作台,营造宁静的办公或学习氛围。
- 厨房应注重实用性和操作空间的合理规划,避免过度拥挤。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
餐厅30.25.110.4极佳
主卧18.93.94.9极佳
卧室A13.54.43.5良好
卧室B9.933.3良好
书房7.732.6良好
厨房6.53.81.7良好
主卫10.53.93.3良好
卫生间A5.51.73.2良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评良好8.9

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧和起居室朝南,可实现良好的南北通风效果,有助于空气流通和新鲜。
- 客厅与餐厅连为一体,大面积的南向窗户可带来良好的通风条件。
- 主卫和卫生间A分别靠近南北两端,可以借助正对门窗实现交叉通风。
- 厨房紧邻通风井,但仍配备窗户,有利于油烟和气味的排除和空气的流通。

采光测评良好8.9采光测评的指标

- 主卧位于南侧,能享受到充足的自然光线,采光非常好。
- 起居室同样朝南,室内光线充足,为家庭活动提供良好的视觉体验。
- 卫生间A和卧室B位于北侧,通常这个方向的采光相对较差,但在设计中配有窗户,能够有限地提供采光。
- 卧室A和书房位于东侧或西侧,可获得早晨或傍晚的自然光,采光适中。
- 厨房虽靠近内部,但设计有窗户,能保证一定的自然光照射进来,采光良好。

采光性评价
主卧
24.5%
极佳
卧室A
22.3%
极佳
卧室B
20.9%
极佳
书房
16.2%
优秀
厨房
11.8%
普通
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

主卧 18.9㎡ | 面宽3.9m | 进深4.9m

空间可容纳
  • 床

    2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 空间较大主卧空间开阔,为您打造出一个舒适、宁静的私密空间。
  • 优秀主卧朝南,温暖如春,尽享阳光沐浴,舒适宜人。
  • 舒适主卧的窗户,如同自然的画布,随着季节的变换而展现出不同的风景,让您在此享受大自然的馈赠与恩赐。
  • 主卧带卫生间主卧中设有独立卫浴,方便日常起居,提升居住品质。

卧室A 13.5㎡ | 面宽4.4m | 进深3.5m

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的卧室A,虽然面积不足10平米,但设计巧妙,布局合理,每一寸空间都得到了充分利用,为您打造了一个温馨而舒适的休憩角落
  • 有窗卧室A的窗户,如同自然的画布,随着季节的变换而展现出不同的风景,让您在此享受大自然的馈赠与恩赐。

卧室B 9.9㎡ | 面宽3m | 进深3.3m

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中精致小巧的卧室B,设计精巧,每一寸空间都得到了充分利用,让您在繁忙的生活中拥有一个温馨的休憩角落。
  • 有窗卧室B拥有明亮的窗户,让自然光与新鲜空气自由流淌,为您打造一个健康舒适的生活空间。

书房 7.7㎡ | 面宽3m | 进深2.6m

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中书房虽小,却设计得精致而舒适,每一寸空间都得到了充分的利用,为您带来一个宁静而温馨的休憩环境。
  • 朝东朝东的书房充满阳光,为您带来清新的早晨,让您在每一天的开始都能感受到生活的美好与希望,充满活力。
  • 有窗书房拥有宽敞窗户,窗外风景如画,让您在繁忙之余,也能找到一处宁静的角落,享受生活的宁静与美好。

厨房 6.5㎡ | 面宽3.8m | 进深1.7m

  • 空间适中恰到好处的厨房面积,既方便日常操作,又能营造出温馨的家庭氛围。
  • 明厨厨房的窗户带来明媚光线,让烹饪环境更加舒适,每一道菜肴都仿佛沐浴在阳光之中,增添家的温馨。

主卫 10.5㎡ | 面宽3.9m | 进深3.3m

  • 空间适中精致设计的主卫,空间利用恰到好处,让您的洗浴体验更加舒适愉悦。

卫生间A 5.5㎡ | 面宽1.7m | 进深3.2m

  • 空间适中卫生间A空间适中,既满足日常需求,又保持舒适感,让您享受轻松的洗浴时光。

户型总体评价

观承别墅·小洋房的“拾繁”户型设计充分考虑了采光、通风效果,其南北通透、全明格局的设计特色使得各功能区都具有良好的自然光线和空气流通。空间划分合理,生活动线清晰,动静分离,非常适宜居住。动态区如客厅、餐厅结合得当,为家庭活动提供了充分空间。户型方正,有助于家具的配置和室内设计。总体而言,该户型非常适合追求高品质居住体验的中大户型家庭,尤其是注重居住舒适度和生活品质的用户。
4008136277 转 634189

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  • 开盘价格约是16000元/平方米吗,在这个片区来说,相对来说价格非常合适,有竞争力,我作为备选之一啦选地段就是选未来啊,这附近有别的楼盘,应该能不错。

    2026-03-07

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