写字楼丨15亿!券商抄底收购上海一栋写字楼资产

近期，据媒体报道，上海德寰置业有限公司70%股权及相应债权完成交易，华泰证券（上海）资产管理有限公司以15.173亿元成交价成为受让方。

德寰置业原为中化集团全资子公司，负责上海市世博B03C-02地块商办楼项目，即中化国际广场。

早在2023年11月中化国际对外披露公告称，拟通过北京产权交易所预挂牌转让上海德寰置业有限公司70%股权及全部债权。

根据公告，中华国际此前持有德寰置业100%股份，转让完成后，德寰置业将不在纳入中化国际的上市公司并表范围。

据了解，2011年10月，中化集团就以5.43亿元价格摘得上海世博会地区B片区B03C-02地块，地块楼面价1.9213万元/平。地块容积率为6，出让面积4714平方米，建筑面积28284平方米。

世博园区后续开发利用的第一个区域——B片区将建设成为央企总部集聚区，规划用地面积18.72公顷，地上总建筑面积60万平方米。在此期间，中国商飞、中国华能、中国华电集团、中国建材集团等央企先后进驻。

此后中化集团的招标公告则显示，其地上建筑面积28962.3平方米，而其余地下建筑部分则或归属于世博园区所有。

当时，还有媒体报道称，中化国际在接受采访时表示，该办公大楼在未来的15年内的租金回报率预计可达到6.5亿元。