业主眼中的完美户型，却被我找出了三个瑕疵，大家觉得还能买么？

上海业主看中了一套价值700万左右的房子，但对于103㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧，抛开楼栋楼层不谈，仅就户型而言，这套房子显然是可以入手的。具体理由如下：

首先，正常情况下，市面上较为常见的刚需级三室两卫户型的合理建筑面积在95㎡左右，本户型建面103㎡，当属超标8㎡范畴。因此仅就投资价值而言，实属一般。

但考虑到户型内部并无明显的面积浪费现象，可暂提升本户型至宜居级。

其次，进门独立玄关叠加联排玄关柜，改善标配。

业主问：户门是内开好还是外开好？答：当然外开好，不仅能拓张套内玄关空间，一旦着火，还方便往外冲，然否？但如果本是内开门，交房后自掏腰包外开，大概率是不允许的，因为隔壁邻居那一关诸位就过不去。

U型大厨房，相当好。独立明餐厅也是好久不见，但考虑到餐厨空间形成了通透格局，厨房门并不建议常开。

大横厅，客厅找不到靠山也就罢了，但客厅后方还有套内走道，瑕疵论之没毛病。

最后：凸阳台对于餐厅以及主卧的采光肯定会有影响，仅这一点上讲，西首户当稍逊于中间户。

客卫跟客厅也形成了通透格局，那么这个干湿分离卫生间的出现也是稍显瑕疵。

两卫夹一卧，显然北向房间更适合作为书房，这也顺道解决了南次卧书桌空间无法安放的问题。

整体而言：本户型方正大气，四开间朝南且房间全明，故开头给予的改善评级当维持。可以给予本户型85分不错评级（优于市面上85％以上户型）。

考虑到业主本次购房的目的投资保值，那么仅从户型的角度而言，本户型绝对是建议业主购买的。

以上分析不知大家觉得如何？高房价下买房，若遇此类103㎡三室两卫，诸位是否会考虑购买？咱们评论区见。更多楼盘户型评测亦可文末留言。关注我，一起让选房变得更简单。