房价下跌成大概率事件 合肥楼市“崩盘论”中依然稳涨楼盘
合肥房天下2014/02/27 01:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据经济之声《天下财经》报道，今日关键词：大概率怪圈事件。怪圈年年有，今年大概率。经济学家马光远说了，“今年房价下跌是大概率事件。 担心的是，已经极度依赖房地产的中国经济，能否承担房价下跌的风险。”
这话放在往年也许没人会信，但是今年不一样了。上段日子，王石不是说么：楼市不妙，2014将成开发商“逃命年”；现在，万科集团(万科蓝山 万科幸福汇)总裁郁亮在内部讲话中也承认，这个行业很危险，“因为油水太多了”。(去年房地产商品房销售额超过了8万亿，富得流油确是有的。)当然，更近的，你还可以看看杭州楼市出现的这马年首波 潮。此时，我听到中国楼市一片风雨之声，不是听风就是雨，而是山雨欲来风满楼。在阵阵楼市崩盘论中，合肥楼市到底如何发展，合肥楼市中哪些楼盘依然坚挺保持稳涨的态势，今天小编就为大家盘点合肥在售稳涨楼盘。
价格：均价8100元/平方米
动态：拓基鼎元别院3#楼和5#楼78-115㎡户型，主力户型为78㎡、80㎡、82㎡、87㎡和89㎡，优惠为总房款98折减5000元，折后均价8100元/平米左右。具体优惠请咨询售楼部。
优惠折扣：98折减5000
鼎元别院效果图
鼎元别院是挂牌的蜀山区W1203地块，由拓基地产取得，成交单价415万元/亩，楼面地价2489元/㎡，总价18276.6万元，合约1.83亿元。蜀山区西二环路省肿瘤医院及市体检 以西W1203地块，东至省肿瘤医院，南至金色池塘小区，北侧空地，西至合肥植物园，北至金凯花园小区。土地面积44.04亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率1.0＜容积率≤2.5，绿地率≥40%，参考地价320万/亩，竞买保证金3000万元。
交通状况：公交：乘坐512路公交车到省肿瘤医院站下 ，108路植物园站下车
售楼地址：长江西路金座B座一层拓基联合销售
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 618004
鼎元别院
只需5秒，收入掌中
价格：均价11500元/平方米
动态：万科金域华府在售18#楼，主力户型106、109和137平米房源，2梯4户，共34层，均价11500元/平方米。优惠为一次性99折，按揭99.5折，具体优惠请咨询售楼部。在售17#楼现剩余20套左右房源，户型为109和137平米，均价11300元/平米左右。优惠为按揭99.5折，一次性99折。交房时间为2015年12月。详情请咨询售楼部。
优惠折扣：优惠为按揭99.5折，一次性99折
万科金域华府交通图
万科金域华府为万科在合肥倾力打造的48万平米市心 项目，位于合肥市蜀山区长江西路与合作化南路交叉口西南侧（五里墩江淮仪表厂），占地面积173.5亩，综合容积率3．56，小区居住用地占地面积101754平，主题商业开发占地面积13875平，社区规划有双会馆。万科金域华府大事记： 2008年5月份，万科取得以挂牌方式出让的江淮地块，成交单价为174.71万元/亩。 2010年4月21日，合肥市规划局网站对江淮地块项目规划建筑设计方案进行了公示。 鸟瞰规划图显示规划有17栋高层住宅和3栋高层公寓。 2010年6月，万科江淮地块命名为万科金域华府。
售楼地址：合肥市蜀山区长江西路105医院
物业地址：合肥蜀山区长江西路与合作化南路交叉口西南侧（五里墩江淮仪表厂）
交通状况：目前可乘3路、6路、13路、16路、22路至青阳路站下，或12、119、125、136、149等路公交车在龙河路站下（合作化路目前修路）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 655358
万科金域华府
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价格：均价6400元/平方米
动态：加侨悦山国际少量房源在售，主力户型92-124平米，价格6400元/平起，暂时无优惠。房天下2月23日看房团正式大型招募，9：00杏花公园东门不见不散！加侨悦山国际业主QQ群： 201445881
加侨悦山国际效果图
加侨悦山国际简介安徽加侨 （集团）有限公司源自加拿大，以国际团队的高度，深谙 先进建筑理念。公司先后在海南、安徽等地 建设近30个项目，总建筑面积近1000万平米。从加侨·国际广场以国际化视野落子 高铁双轨口岸，到加侨·悦山国际站位长江西路 二号线，以双盘城市综合体 物业，联动加侨品牌实力，缔造区域核心商业圈。轨道交通2号线、长江西路高架让加侨悦山国际与主城区，同时更有绕城高速、合宁高速、合淮阜高速、西门换乘 及约合肥新桥机场形成悦山国际的立体交通网，综合交通 成就国际级都市生活圈，包罗万象。 加侨悦山国际致力于营造公园里的HOPSCA，集公园、居住、办公、酒店、购物、休闲、娱乐等功能于一体，开启蜀山门户。精品住宅、 上盖小公寓、甲级写字楼、五星级酒店、华东 婚庆旅游文化电商主题商业街、 风尚购物 ，一城萃 ，一站享未来。
交通状况：24路到沁源路公交站下车，650路公交或者快4公交到井岗村或者山后店站下 ， 2号线
售楼地址：长江西路与振兴路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 698696
加侨悦山国际
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价格：均价6500元/平方米
动态：御景城在售9#、10#楼1单元（东侧）高层79-120㎡，剩余房源100套左右，主要为79和116平米户型，优惠为交5000享98折，详情请咨询售楼部；在售3、4、5#楼高层，仅剩120㎡少量在售，均价6500元/㎡；在售19、22#花园洋房，主力户型117-125㎡，均价7500元/平米，剩余20多套房源。3#、4#、5#、19#、22#优惠为交5000抵98折。详情请咨询售楼部。
优惠折扣：交5000元抵98折
御景城效果图
御景城是继御龙湾之后，乐富强地产又一扛鼎巨制，项目 城市主干道习友路，距政务区 仅5，北望大蜀山森林公园， 5政务 成熟生活圈，兼具生态宜居环境及便捷生活配套于一体。御景城社区规模达40万方，容积率仅2.5，绿地率更高达43.8%，社区规划秉承乐富强地产一贯的“国际优居”原则，更进一步融合国际先进的规划理念，以国际化的眼光和标杆性的尺度打造全新精品人居。
交通状况：656、653路到智能产业园站、234路到油墩头，习友路 4号线（规划中），长江西路 2号线规划 。
售楼地址：联合接待 ：合肥市政务区茂荫路与天鹅湖路交口西南（合肥八中北侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 644553
御景城
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价格：均价8500元/平方米
动态：海亮九玺·锦上13#楼即将推出，具体时间未定。在售12#楼，83-125㎡，均价8300-8500元/平米，一次性付款98折，按揭99折。
优惠折扣：全款98折，按揭99折。
海亮九玺·锦上效果图
海亮九玺·锦上项目介绍海亮，中国房地产50强,于海亮九玺光华后，继续用锐利的目光对人居探索，首创锦上精装先驱，不盲目不随从，只做大蜀山西麓，王咀湖、柏堰湖 精装产品，九玺园区楼王之地，瞰景上层， 空间，将 美的空间和装修理念，通过锦上精装进行表达。拎包入住，避免装修噪音干扰，远离喧嚣，上层生活优选。锦上，择西麓8500亩福祉，守望两汪碧色，与森林公园千万株原生态树木共生共荣，为追求生活的你，藏一段清幽。海亮·九玺，62万方纯法原著内，留一席得天独厚之地，予锦上精装打造瞰景楼王，享12000㎡法式皇家园林的高贵；瞰 达12米的下沉式广场的静穆肃然。专业的设计团队，只为打造人性化居所，俯仰皆是对空间的深度研读，进退皆是 细节的完美呈现，精装空间多元，可选性绝佳，完善服务礼遇，将精致的、优雅的、品质的、奢华的予以发挥。更是有汽车西客站、 2号线、新桥机场守护，繁华私幽，远近皆享，曼妙生活，举步即至。自然闲散的生活方式，纯粹的精装，为了细节的精益求精，锦上一点儿不吝啬多花些精力和时间，人性化、合理化的设计赋予生活更多炫美色彩，犹如雕刻时光，国际、国内尖端品牌装修素材，拎包入住，为都市新贵预留充裕时间享受美好生活。
交通状况：665、651路中试基地站下，快4、650、29路汽车客运西站下
售楼地址：合肥市高新区长江西路与创新大道交口向南200米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667993
海亮九玺·锦上
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价格：待定
动态： 中国铁建W1303地块-中国铁建青秀城位于蜀山区青阳路以东、清溪路以南，总出让面积为247.92亩。具体推出时间未定，敬请关注！
中国铁建W1303地块位于蜀山区清溪路与青阳路交叉口，东临合肥西一环，北向清溪路快速通道，面积247.92亩，其前身合肥市蜀山区龚洼W1303地块于13年8月29日被中国铁建地产610万/亩单价，15亿总价竞得。中国铁建W1303地块是合肥市 的城中村改造项目，且是合肥西一环 一块大面积的开发用地。小区位于蜀山区青阳路以东、清溪路以南， 西一环高架，与规划中的 三号线站点仅相距500米，周边分布融侨 美域、华邦繁华里等多个项目，大润发超市等生活配套设施和商业。
交通状况：3路、12路、21路、22路、116路、153路、705路以及24路到利民站下
售楼地址：
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621675
中国铁建W1303地块
只需5秒，收入掌中
