2021年8月，随着韩国央行开始加息，韩国楼市开始了崩盘模式。房价实际交易价格暴跌25%，部分社区更是跌了3-4成，成交量也暴跌超7成。面对这样的局面，租客们的日子也变得十分艰难。但是，房价下跌并不一定会导致房租下跌。

住建部答记者问之后，很多人都在讨论楼市崩盘论。虽然部长也说了，中国和日本不具可比性，但是也不免引起很多人的兴趣，购房指南今天就给大家详细解释下，楼市崩盘论是什么鬼？

2016年初国加统计局新数据显示地产库存达7亿，研究库存的专业人士表示这个数据是历史峰值。库存如此巨大，楼市面临更大的风险很挑战。作为普通购房者固然关心楼市，但是更关心的是房价走势。

楼市崩盘是许多买不起放的购房者心中想过的一个画面。买房的人都觉得中国房价过高超过了国民的经济承受能力，楼市崩盘了房价了，购房者就买的起房子了。如果中国楼市崩盘，无一人能够幸免。政府数次的救市政策调控楼市，难道政府就是不照顾社会弱势群体不注重社会公平吗？

中国和日本城镇化水平、经济发展阶段、宏观调控的措施不同，不能相提并论。日本发生崩盘是二三十年前的事儿了。