房天下6.22晚报 2新盘有大动作 弘阳时光里1.2万+ 旭辉玖著临展开放
房天下2017/06/22 18:08
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
1、北城纯新盘弘阳时光里价格出炉 毛坯高层均价12156-12207元/㎡
本周末弘阳时光里、弘阳昕悦府、百大周谷堆住宅都将开启验资。
今日合肥物价楼盘价格备案：
北城弘阳时光里备案1#、2#、13#、11#楼共4栋312套房源，包括毛坯洋房和毛坯高层，其中毛坯高层均价12156-12207元/㎡，毛坯洋房均价为12600-13102元/㎡。
北城御景嘉苑备案27#、28#、29#、30#、31#楼，共500套毛坯高层房源，均价11334元/㎡，相比上次备案价格下跌2447元/㎡。
北城高铁时代广场作为纯新盘，首次备案1#、2#楼，共112毛坯高层，均价5345元/㎡。
北城金科半岛1号一共备案28栋楼，共100套毛坯别墅，均价15800元/㎡。
北城新慧翠湖天地备案A12#楼，共88套毛坯高层，均价10499元/㎡，与上次备案价格持平。
北城华地森林语备案10#、5#楼，共88套毛坯花园洋房，均价12600元/㎡，与上次备案价格持平。
北城鹭山湖备案49#，毛坯，别墅，6套房源，备案均价12489.89元/㎡，与上次备案均价相比下降20.87元/㎡。
北城文德艺墅备案18#，90套房源，备案均价12800.46元/㎡，毛坯，高层，与上次备案均价相比基本持平。
肥东县琥珀名郡备案香颂里C-1#、香颂里C-2#楼，毛坯高层，共222套房源，备案均价10574.86元/㎡，与上次备案均价相比基本
2、庐阳区纯新盘旭辉玖著临展中心开放 号称“小铂悦”
旭辉玖著，合肥庐阳区纯新盘，项目临时功能展厅今日举行开放仪式，位于阜阳北路与耀远路交口中辰创富大厦。
旭辉玖著备案名中御公馆，前身为庐阳N1614地块，地块位于庐阳区阜阳北路以西、连水路以北，面积33.829亩，规划为居住，容积率≤2.5，参考地价600万/亩，竞买保证金1.1亿元。2017年2月27日下午，庐阳N1614地块成功被房企竞得：单价1625.82万/亩，总价5.5亿元成功竞得，居住楼面价9754.90元/平米，住宅溢价率170.97%。
3、经开区世茂翡翠首府又要加推 经开区高层待补仓
据悉，本周末经开区世茂翡翠首府将加推17#高层住宅，房源数224套，备案均价14127.5元/㎡，购房咨询电话400-890-0000 转 812192。
随着世茂翡翠首府的高层清盘，经开区能买到的刚需住宅房源急待补仓。
4、合肥发布新文件 未来5年新建人才公寓不少于1万套
6月20日，合肥市正式发布《关于建设合肥综合性国家科学中心打造创新之都人才工作的意见》。这是该市加快建设综合性国家科学中心、深化人才发展体制机制改革的综合性文件。
据合肥市人才办主任陶成介绍，该市将加快建设合肥综合性国家科学中心，对重大创新平台引进高层次人才给予引才单位50%的薪酬补贴；将驻肥高校、科研院所等“省会人才”纳入合肥市资助服务范围，对新入选重点人才工程的，给予100万元配套资助。未来5年，该市新建人才公寓不少于1万套，引进的高层次人才可以特优价格购租90平方米至220平方米人才公寓；对引进的高层次人才子女就读和配偶工作均予以妥善安排。
5、合肥拟规定：有业委会的小区物业费停车费全放开
随着《安徽省物业服务收费管理办法》的修订，合肥市物价局今年重头戏之一的《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》也在修订中。物业服务收费影响千家万户，目前可以确定的是，合肥对已经成立业委会的小区物业费停车费全部放开，对政府定价的前期物业服务收费标准很可能要上浮。
目前，合肥市住宅小区停车收费包括物业服务收费比较复杂。如停车位产权属性不一样，有的是利用人防设施，有的是公共部位停车，不同属性的停车费内涵不一样。
我省在新修订的《安徽省定价目录》，将已成立业委会的住宅物业服务收费全面放开，目前我省除普通住宅小区前期物业公共服务费实行政府指导价外，其他各类物业服务均已实行市场调节价。
如果对已成立业委会的住宅物业、停车收费放开后，会不会带来价格猛涨？对此，合肥市除了修订办法来约束外，还将对全市不同类型小区物业服务收费水平进行监测，对物业服务小区成本定期进行成本调查，同时向社会公布。
合肥市物价局相关负责人表示，住宅小区物业停车收费影响面很广，政府定价放开以后对业主来说肯定会有影响。但是从目前收集到的情况看，合肥所有小区成立业主委员会后都是将物业服务价格下调，维护业主权利，所以目前对合肥的影响应该不会很明显。
2011年8月份，《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》施行，合肥物业收费采取“一费制”，不得再另行收取公摊费用。小区物业费执行不得高于每月1.20元/平方米、上浮幅度不超过20%的收费标准，即1.44元每月/平方米。
除了已经成立业委会的小区，还有很重要的一块是实行政府定价的普通住宅物业服务收费。根据省物价局要求，价格要按照当地物业服务行业平均成本、法定税费和合理利润确定，并且明确要求各地要根据当地物业公共服务平均成本、工资标准和居民消费价格指数变动等情况，每两年对前期物业服务等级基准价和浮动幅度进行评估，适时调整。
