2018年楼市开局走势成谜 广州1月预计23盘推新

2018年驾到！全新一年楼市将何去何从？2018年1月广州楼市会不会开启“开门红”模式？1月份广州楼市新货供应如何？

据房天下数据监控 截止12月29日统计，广州2018年1月份预计共23盘推新（含住宅、别墅、商服类）： 六区10盘推新，外围区域13盘推新。另外，广州周边佛山江门等也预计有13盘推新。

从区域分布来看，广州楼市供货大户增城本月大发威，以7盘推新量占据广州新盘新货供应首位。本月 六区推新集中在白云、荔湾、天河、黄埔，其中白云以3盘推新量占据城区盘推新量首位，其余荔湾、天河和黄埔各自以2盘推新并列第二位，海珠以1盘推新尾随其后，越秀本月没统计到有推新意向的楼盘。外围区域方面，增城预计7盘推新，南沙以3盘推新量紧随其后，其余番禺、花都、从化各有1盘推新。

另外，在1月份新盘新货推新货物业类型方面，20个楼盘推出洋房单位，3个楼盘推别墅，其中1别墅盘同时推售商办类产品。

与2017年12月份推新数量相比，2018年1月份预计23盘推新，环比下跌42.5%，同比去年1月份下跌37.84%。相比2017年1月份热闹推新的开局走势，2018年的楼市开局蒙上一片迷雾。

六区10盘推新 白云排头位

据房天下数据监控 统计，2018年1月广州 区预计10盘推新，其中，全新盘3个，老盘加推7个，白云预计共有3盘推新，占据 城区推新量首位。其余，天河、荔湾与黄埔以2盘推新量并列 第二位，海珠本月预计1盘推新，越秀本月暂无明显推新意向的楼盘。

1月份 城区推新货量比较分散，其中，新货量较为集中在广钢新城板块。随着中海花湾壹号(房价、户型图)等项目首期近万名业主的集中收楼入住，广钢新城的居住氛围逐渐变浓。与此同时，该板块的规划配套正在进一步提速，2018年有望成为区域价值兑现元年。

广钢新城南部也已开发，位于广钢新城 公园首排的保利和光晨樾与在12月16日已经开盘，预计1月份加推新货，将推售102-140㎡平层和140㎡复式单位，带装修售价约51000-55000元/㎡。

此外，与保利和光晨樾紧挨着的葛洲坝·广州紫郡府同样也已于12月16日开盘，推售104-143㎡三至四房单位，带装修售价41000-46000元/㎡，预计1月份也继续推售新货单位。

白云区预计1月3盘推新，其中，位于棠溪的保利华润紫云预计将加推93-113m2品质三至四房单位。另外，新 ·云逸与佳兆业天墅(房价、户型图)也预计将推新。

外围区域13盘推新 增城7盘推新拔头筹

随着 13号线与9号线开通，增城与花都齐齐迈入 时代，乘着 通车利好，新塘 沿线楼盘尚东we家计划在1月中旬加推新货，将推售35栋高层洋房新货，包括86㎡两房与108㎡舒适三房，吹风价26000元/平米，毛坯发售。

相对已经开通 沿线楼盘， 规划中 23号线与穗莞深轻轨（在建）交汇站增城开发区站的奥园誉峯价格较为亲民，目前在售建面约83-109平米三至四房，带装修均价约17500元/平。奥园誉峯预计1月份将加推全新4栋，户型较为刚需实用。

另外也属于新塘北部永和板块的保利i立方·iplus与合景誉山国际预计1月份都会加推新货，合景誉山国际计划将推五区8栋建面76/84/92㎡N+1三房，售价约1.6万元/㎡，首付约19万起。保利·i立方iplus推售建面约104/106㎡三至五房，层高6米的复式单位，带装修18500元/㎡。

目前增城朱村板块的广州中航城已被保利收购，改名为保利中航城(房价、户型图)，1月份继续推售西区复式洋房，带装修售价约20000-21000元/㎡。保利中航城距离在建的21号线 快站朱村站较近， 21号线预计2018年年底开通。

位于增城小楼镇的保利小楼大院(房价、户型图)联排别墅已经售罄，目前主推建面约145-214㎡叠拼别墅，均价2万/㎡，元旦现场将有精彩的民俗音乐会。

位于增城派潭镇的万科桃源里已于12月9日首期开盘，推出洋房与别墅单位，预计1月即将加推全新3栋洋房单位，建面约100平米三房与114平米三房，带装修售价11000元/平米。

值得一提的是，2017年高价地项目即将在2018年入市。其中，2017年1月份，金地斩获番禺官堂村两地块，楼面价达33660元/平，目前已定案名为“金地壹粤府”，预计将在2018年全新亮相。

另外，位于南沙蕉门河板块的全新楼盘保利半岛预计计2018年1月1日开放样板房及售楼处，项目主推推超越墅产品，包括建面137平、154平以及168平的四至五房。

位于南沙金洲板块的越秀滨海新城预计1月份即将推出全新楼栋，户型包括建面约94-139㎡三至五房及111㎡复式单位，带装修售价18000元/㎡。

除了广州23盘推新，广州周边佛山江门肇庆预计1月有9盘推新以及2盘开放营销 及样板房。

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动态：尚东·We家预计1月中旬将推35栋高层洋房新货，建面约86平米两房与108平米三房。项目目前在售138平大户型尾货单位，均价21000元/平米。

项目简介：尚东·We家 （原名尚东阳光）位于新塘镇新塘大道西南面，温涌西路与西宁西路交汇处，新塘未来新 区内。项目总建筑面积约68万平方米，户数超过4400多户，是新塘板块较大型的居住社区之一。项目是尚东地产军广州东一个里程碑式的大型城央项目，项目不仅包括住宅建筑，而且还有商业街、 等相关配套，是尚东地产布局广州东的大盘力作。尚东·We家 （尚东阳光）项目建筑外观采用法式主义手法，在色彩上，以橘色以及稳重配色为主。洋房部分采用阵列型的布局，合理的利用地形方正的 ，将 住宅布置成南北朝向，南北楼距超60米以上，形成东西超百米以上休闲小区径道。 全力打造的 园林景观，在项目外围设置中小型广场及种植大面积的植被 。

物业地址：广州增城新塘西宁西路618号

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动态：保利半岛预计2018年1月1日开放样板房及售楼处，项目主推超越墅产品，具体包括建面137平、154平以及168平的四至五房，具体开盘时间及售价待定。项目位居蕉门河板块，地理位置优越且交通系统发达，拥干道市南大道与滨水大道两大城市干道，快速连通城市各区。

项目简介：保利半岛位居蕉门河板块，地理位置优越且交通系统发达。拥干道市南大道与滨水大道两大城市干道，快速连通城市各区。1.6公里距离即达 4号线【蕉门站】、 15号线南沙环线【冬瓜宇站】（规划中），双 出行，进享广州繁华。商业：3公里范围内覆盖今洲广场、万达广场、水岸广场等商业 ，集聚了国内国际一线品牌，香榭丽舍的缤纷、纽约第五大道的璀璨，都能在这里找到。 ：项目北侧即华师大学第二 ，3公里范围内汇集广外 、幼儿园、东湾 、金洲 、南沙一中等 资源。浓厚的 氛围，让孩子在耳濡目染中成长。医疗：高品质的生活还是得以健康为前提，在保利半岛，近拥广州市妇女儿童医疗 南沙院区， 5公里范围内兼享广州市南沙 医院、南沙妇幼保健院，为健康保驾护航。休闲：具有“南沙的花城广场”之称的南沙市民广场，与四大馆分立于蕉门河两岸，总面积达10万㎡。在这里品悦四时繁华，为每一位半岛业主构筑绿色怡人的悠享体验。 2.8万㎡岭南风情的骑楼建筑群，足不出户即悦享缤纷的生活，岭南风格的色调更使业主时刻领略宾至如归的感觉。保利半岛外拥一河、两岸、三公园，内享社区L型绿地公园，南北区业主均步行百米即达。【公园】—【绿地】—【家】的归家序列，将社区自然分隔，开合有度，墅境不凡。内设12个班幼儿园，下楼即达的亲子距离，提供高起点的陪伴式 ，省去了坐校车与接送的时间，安全便捷。与同圈层的业主子女共成长，更让孩子自小拥有好伙伴，获得终身受益的圈层资源。保利半岛深谙每一位业主的实际生活需求，以和熹健康养老、和乐儿童 、三樂文创书屋等社区配套，营造全龄人居生活圈，让每个年龄段的人都能找到自己的社区乐园。保利半岛在项目规划上，以创新低密度点式排列布局，保证了岛居的视野，更提高了建筑与空间的私密性，加强了专属感与对家的归属感。项目由叠墅、复式洋房与平层洋房组成，楼栋依岛势沿河叠落分布，错落有致。岭南风格的外立面，更赋予建筑浓郁的文化底蕴。媲美大面积别墅产品的南向面宽，更大限度地提高岛居景观视野，采光通风俱佳，推窗近景，更时刻邂逅阳光。保利半岛配备保利全生命周期系统6.0，结合若比邻超市、文化活动站、社区服务 、托老所、居民健身场所等内部配套，打造适老化 适幼化的全龄社区，每个年龄段的人都能悦享半岛墅居。

物业地址：广州南沙市南大道北侧，滨水大道左侧

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动态：奥园誉峯特价房已秒出，目前在售建面约83-109平米三至四房，带装修均价约17500元/平。项目预计将推出全新楼栋，具体推售时间待定。项目 规划中的 23号线与在建的穗莞深轻轨增城开发区站。

项目简介：奥园誉峯，广州东部交通枢纽，傲立 23号线及穗莞深轻轨，20万㎡生态运动公园家，约70-118㎡臻装二至四房。项目占地5.5万㎡，总建筑面积20万㎡，共有8幢洋房和8000㎡商业街，总户数有1398户，车位配比高达1:1.5。 楼栋均采用边缘点式布局，使 园林景观面积 化，保证每户的视线100米以上。每幢楼的首层5.2米架空，既提高了小区的品质，也给业主提供了一个好的休闲活动空间。整个小区均为人车分流设计，既保证小区内部空间的舒适性和安全性，同时也减少了噪音对小区内部的影响。小区配套有幼儿园、泳池、5万㎡健康生态主题现代风格园林，依靠周边的自然山体和公共绿地，融合奥园品牌理念构筑健康生活，为时下追求生活运动健康、智能社区生活的青年一族打造 天河东ELIFE运动公园家， 真正将“运动健康”融入社区生活。真正的在家推窗看公园，下楼移步13景，实现全龄段运动公园家。户型有70㎡两房以及85㎡小三房、95㎡3房、105㎡3+1房以及118㎡4房，使用率均达到81%以上，基本 房间的飘窗均为全景飘窗。户型都按双阳台设计，户型方正实用 。

物业地址：广州增城新塘永和路永平路29号

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动态：保利和光晨樾目前在售首期花园洋房，包括建面为102-140㎡的平层户型，以及建面为140㎡的复式户型，带装修出售，售价为51000-55000元/平。项目坐落于广钢新城 公园首排，是广钢新城 复式产品，打造广钢新城 的 豪宅。

项目简介：保利地产在曼城、海德之后，沿用简约挺拔的基础，以严格的标准、律己的态度打造其第三代升级产品——和光晨樾：坐落于广钢新城 公园首排，同时将区内园林与区外公园融为一体的和光晨樾邀请台湾冼剑雄建筑设计事务所，类比纽约世贸 和迪拜塔，采用昂贵石材、玻璃幕墙做外立面，打造广钢新城 的 豪宅。作为广钢 咬合复式产品，和光晨樾独创6米挑高阳台，随屋附赠30㎡大面积，达到120%的超高实用率；梯户独立，电梯入户花园更能保证每一户业主的私密空间；合理动静分区、充分利用空间，让老中青三代共享天伦之乐。此外，和光晨樾还将“宅度假”引入社区，将小区园林打造成【森林会客厅】，建设露天泳池、烧烤场、夜光跑道、老人休闲区、儿童体验区及宠物专区等。值得一提的是，保利还将华南区 IMAX影院搬进下沉式连通会所，让您随时观赏 大片，真正实现足不出户也可享受度假之乐趣。

物业地址：广州荔湾广钢新城南区 公园首排

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动态：万科桃源里已于12月9日首期开盘，物业类型涵盖洋房以及唯墅单位。主推别墅面积98平方米，售价在250~350万/套；洋房面积100-135㎡，售价约1.1万/平。此外，万科桃源里已于开放临时展厅，展厅位于在派潭镇派潭大道中164号。

项目简介：万科桃源里，位于广州东部山水新城增城派潭，独享国家4A级白水寨风景名胜区，高山、溪水、稻香、温泉环绕。项目占地约11.4万㎡，建筑面积约16.6万㎡，容积率约1.4，为市区罕见的低密度山水田园社区；项目重点打造近30万㎡的共享艺术农场，约2000㎡温泉会所，田园牧歌与泡泉养颜相得益彰；配建全龄化度假休闲生活娱乐体系（临湖垂钓风情线、山体公园、环形跑道、全龄运动及素质拓展 ）。新中式的建筑风格，传承东方古韵。万科独创小户型别墅产品，低总价，高使用率，独门独院带花园 。 2T4户舒适洋房，户户朝南的设计，景观与采光两不误。国家一级物业--万科物业提供专属管家式服务 。

物业地址：广州增城白水寨风景名胜区（从莞深高速派潭出口左转4KM）

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动态：越秀·滨海新城即将加推全新洋房单位，建面约94-139㎡三至五房及111㎡复式单位，具体推售时间待定，价格待定。项目目前在售建面约94-139㎡三至五房，带装修售价18000元/㎡。

项目简介：越秀·滨海新城花园建筑面积近100万平方米，规划38栋高层洋房，分五年开发，总户数约7000户，绿化率35%，容积率2.4，户型涵盖65-138方平层与复式单位，社区内配备有幼儿园、 、 。

物业地址：广州南沙金洲金沙路

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动态：兰亭盛荟在售花园洋房单位，建面约67-125平米二至四房，其中67平米两房单位大约46000-48000元/平米，86-125平米三四房单位大约50000元/平米起，项目整体均价约50000元/平米，带装修发售，预计2019年交楼。

项目简介：兰亭盛荟是由广电地产和交投置业联合打造的天河公园式社区，第五代都会生活新标准。项目位于天河区东圃 站旁，目前距离金融城起步区直线距离2公里，中山大道、黄埔大道，可快速接驳环城高速、华南快速等城市快速路，交通出行便利，有多路公交以及 市内各区。项目总建筑面积约53万平方米，由16栋现代建筑风格高层电梯洋房组成，是城区的大型综合生活区之一。项目分三期开发，首期推售64-120方两至三房。项目周边居住氛围成熟，涵盖各种生活配套：华润万家、吉之岛、天河城奥体折扣店、高德美居购物 、东圃天河城百货、天河区人民医院、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、宦溪肉菜市场、前进综合肉菜市场等均已开业，日常购物轻松便利。前进幼儿园、前进 、东圃 、十八中在旁。

物业地址：广州天河东圃黄埔大道桃园西路明镜路（东圃 站B出口东行100米）

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动态：泊雅湾N°6目前在售建面84-121平的二三房户型，同时来由少量复式单位，房源主要位于12月16日开盘推出的A6栋，两梯六户设计，共有92套，其中两房42套、三房46套、复式4套，带装修出售，均价80000元/平。

项目简介：泊雅湾6号，小蛮腰旁，对望海心沙，俯瞰CBD。亚洲地标旁的人居臻品，珠江新城CBD中轴生活 的一线江景现房。项目周边生活配套丰富，北面珠江新城，20米至 广州塔站分B出口，即达高德置地与花城汇广场，中高档的购物、餐饮、娱乐设施齐全。往东沿江公交，尽赏滨江高档住区与特色生活风味。南面，坐拥岭南文化公园、广州美术馆、博物馆、科学馆和文化馆四园一馆，众星捧月；更有赤岗塔公园，国际领事馆区，TIT创意园，客村珠影星光城等，生活配套丰富自然，文化生活舒适惬意。往东可乘沿江电车，美景一路，经过琶堤，国际电商总部，会展 。开车一即到四季天地。生活既国际范的时尚风光，又有老城区的丰富多彩。泊雅湾6号，城市中轴之心与千年珠江之心，价值非凡。84-121m2奢适平层，157-222m2豪华复式，现楼·限量·珍罕发售。

物业地址：广州海珠赤岗艺苑路（广州塔 站B出口50米）

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动态：合景誉山国际在售五区建面约76-92㎡N+1三房，售价约1.6万元/㎡，首付约19万起；花漫里组团6/8/9栋包括建面约68㎡二房、83/103㎡三房及124㎡四房，带装修售价1.8万-1.9万元/㎡；另有创客办公小户，约47㎡小户，均价9800元/㎡。

项目简介：合景誉山国际位于新新公路中段，集会展 、写字楼群、公寓、住宅、低密度住宅于一身的3000亩综合体项目，已开发近10年，超3万人入住，居住氛围浓厚，生活配套及商业氛围成熟。项目内规划有1所高中，1所初中，2所 及3所幼儿园共7所 ， 解决 问题。合景誉山国际分五个期开发：一期包括公交总站、会展 、大型购物 誉山悠方、风情商业街、写字楼和公寓，建筑面积超过100万平方米，目前公交总站通车，写字楼有大量企业进驻办公，写字楼下餐饮一条街开业，誉山悠方即将开业，麦当劳签约进驻；二期为低密度住宅群，共有独栋、双拼等别墅300多套，已售罄；三期为洋房区，户型产品较多，目前已有大量业主收楼入住，生活配套完善：清华万博实验 已开学，品牌超市、肉菜市场及药房等便民商业已开业，看楼车接驳 站；五期规划10栋高层住宅，1所初中，1所高中，体育公园及 大草坪，目前火热销售中；四期以高层洋房为主，并有其他相应的 和文体配套。 合景花漫里是誉山国际的升级组团，主要规划高层住宅、低密度住宅群及部分商业配套，项目内规划有1所幼儿园，组团独立管理，闹中取静，环境优美，私密性更高。

物业地址：广州增城永和广园东新新公路中段

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动态：保利小楼大院目前在售建面约145-214㎡叠拼别墅，均价2万/㎡，联排别墅已售罄。元旦现场将有 精彩的民俗音乐会，欢迎大家来现场观看。

项目简介：保利小楼大院位于人家风景区，为保利地产打造的 广州纯中式品质精工别墅，项目为容积率仅1.05的低密社区，由34栋，共254户单位组成，产品涵盖叠拼、联排，产品类型丰富。产品面积约145-214㎡，户户对流带私家花园，建筑风格以极具人文特色的纯中式别墅院落为核心，白墙细瓦，院落园林打造别致又惬意的生活场景。项目整体由 两地块组成，其中一地块为商业地块，规划待定。目前开发地块规划为纯别墅产品，占地面积约42000㎡，建面约44000㎡。项目位于小楼人家风景区，所在区域是著名的生态文化旅游名镇——增城小楼，西边紧靠广州东部山水新城，南面紧挨荔城 区，全镇森林覆盖 达62%，负离子含量达到每立方厘米5000-10000个，是白云山的2-3倍，生态舒适。项目周边有著名的3A景区-小楼人家文化园（报德寺、东西境老街、周氏宗祠、东西境森林公园）、历史文化遗产-何仙姑景区及大型农业生态旅游基地。交通方面，项目 广河高速、增派公路、从莞深高速和珠三角环线高速，交通四通八达。15到荔城 ，45市区，1到“深圳、东莞、惠州。

物业地址：广州增城小楼镇小楼人家风景区

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动态：保利桃花源在售98-200㎡的带装修装爬山墅，在售36-76平洋房单位，价格13000元/平。另将推建面为40-52㎡一至两房的住宅，带装修发售，具体时间与价格待定。

项目简介：保利桃花源位于从化区温泉镇中大南方学院侧，环山而建，占地面积约30万方，是保利地产在广州首创的竖向联排设计的低密度原生态半山别墅。保利桃花源 105国道，可通过街口高速、京珠高速的等高速干线连接广州及珠江三角其他区域。

物业地址：广州从化温泉中山大学南方学院南门

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动态：保利星海小镇在售8栋106平三房两卫及134平四房两卫单位，带装修售价约18500元/平。同时项目还有别墅在售，户型以146-149平单位为主，毛坯均价约32000-33000元/平，目前仅剩几套在售。

项目简介：保利星海小镇位于市桥南板块。榄核镇是被广州 定位为文创小镇，是 其中一项打造的工程的。 保利星海小镇是由保利地产打造的新社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。 项目洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，按照绿色居住标准打造，以人为 的绿色健康舒居社区。户型方正，带飘窗设计户户南北对流、带双阳台，并部分产品配置入户花园的。 项目别墅产品以新加坡现代别墅风格为蓝本，营造在市场上比较新颖的建筑特色的。

物业地址：广州南沙榄核镇镇南路南侧

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动态：越秀保利爱特城目前主推南区23栋82-107平两房至三房单位，北区7栋96-130平三、四房单位，均价23000元/平。另在售8栋少量97-115平单位，均价23000元/平。越秀保利爱特城拥有一所20班幼儿园、一所48班 、6000多㎡商业街。

项目简介：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南， 广深高速、广园快速两条城市主干道；同时 萝岗主干道开创大道，享受萝岗 配套。 云埔一路公交车站，多趟公交车接驳 站，科学城核心区等地的。越秀保利爱特城总占地面积18.95万平方米，总建筑面积68万平方米。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33 层住宅，二期为北面5栋30-33 层住宅，三期为南面13栋17-33 层住宅的。

物业地址：广州黄埔科学城板块云埔一路公交总站旁50米

动态：方圆·南海小城之春预计近期开盘，首推产品为建面94-125㎡小高层，三四房设计，带装发售，吹风价18000元/㎡起，现已开放销售 ，样板间及展示区均已开放可供参观。项目占地8,178万㎡，总建筑面积约30,484万㎡。其中住宅面积约18972万㎡，商业面积3328万㎡，由4栋15层小高层组成，配置有临街商铺、地下车位。

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项目简介：方圆·南海小城之春位于佛山南海大沥工业大道与钟边路交界处，属于南海大沥城区 ，项目西至工业大道，东至城南幼儿园；南至钟边路；北至南海乐趣荟广场。 项目是沿袭方圆集团在天河小城之春的升级之作，按照集团 产品线来打造，为佛山带来东方人居生活，打造 品质人居社区。项目占地8,178万㎡，总建筑面积约30,484万㎡。其中住宅面积约18972万㎡，商业面积3328万㎡，由4栋15层小高层组成，配置有临街商铺、地下车位。

物业地址：广州佛山大沥工业大道与钟边路交界处

动态：新福港鼎峰预计 快12月底开盘推洋房产品。项目预计推售A1、A6、 A9栋，楼高37-51层，3梯5户或3梯4户设计，主打建面83-145㎡三至四房，带装修发售，价格待定，预计2019年可交付使用。样板房已对外开放。新福港鼎峰位于佛山市禅城区魁奇路与汾江南路交汇处，魁奇路 站C出口。

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项目简介：新福港鼎峰在魁奇路 站上盖，凭借双 交汇的地理交通 ，成为一座垂直城市概念的城上之城。项目是目前佛山 大型 城市综合体，涵盖了住宅/商住公寓、酒店、商场物业形态，由9栋塔楼，包括A1-A6、A9栋共7栋住宅，A7-A8栋2栋商住单位和5层商业裙楼组成，其中负二层是直接与 相连。整个项目将城市居住生活-空中水景园林-缤纷购物天地-地面路网交通-地下 快节奏五重生活场景有效串联起来，打破了常规综合体建筑形态的限制，精心打造一种更高级的生活形态。新福港集团是香港著名的楼宇建筑、土木工程及房地产开发公司， 成立于1948年。先后打造了多个影响力卓著的城市地标，如香港汀九桥、文华东方酒店、中环太子大厦、朗豪坊、澳门威尼斯人会议展览 等， 以建筑品质享誉业界。自2004年进军国內房地产市场以来，在已经 开发了多个项目，如2014年广州新福港鼎峰，备受追捧。

物业地址：广州佛山魁奇路与汾江南路交汇处，魁奇路 站C出口

动态：恒大·郦湖城目前在售高层洋房新品，楼高30层，2梯4户，面积为96/104/123平米，三四房设计，带装修发售，均价约12000元/平米。

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项目简介：恒大·郦湖城傲立于广佛肇经济圈板块，地处佛山市三水北江新区西侧，坐享 百亿配套。距广佛肇轻轨云东海站和佛山 4号线（规划中）终点站约2.5公里、离广三高速唐家收费站约2公里，贵广、南广高铁等多轨道交融。恒大·郦湖城是恒大集团2017年的又一力作：占地面积约36万㎡，总建筑面积约72万㎡。其中商业面积（建筑面积）约5万㎡，含约2万㎡（建筑面积）恒大影城，项目另配套约2600㎡（建筑面积）雅致会所及大型商业区，打造约28万方（占地面积）阔景舒居园林、内含约1.6万方（占地面积）的湖景、约1500方（占地面积）梦幻儿童乐园、约2600方（占地面积）阳光大草坪、约2500方（占地面积）叠泉水景。 项目产品包括高层洋房产品以及情景洋房产品。其中高层洋房产品为建面约95-125㎡三至四房设计，情景洋房产品为建面约112-202㎡三至四房设计单位。总户数6333户，配置7443个停车位（含商业）。项目精心打造约28万㎡阔景舒居园林，首期享约3800㎡大湖景观，楼距宽阔里纵享赏湖体验。

物业地址：广州佛山佛山三水西南街道碧云路与锦河三路交汇处西侧

动态：时代南湾（佛山）在售3座、5座、13座、19座、8座及商铺单位，户型涵盖建面83-139㎡带装修三至四房，均价11000元/㎡，预计2019年1月交楼。时代南湾位于三水北江新区，坐拥北江一线江景，超过700米的江岸线。周边市政配套包括新动力商业广场、三水区人民医院、省一级北江 、大绵涌水景绿廊、文化活动 、北江凤凰公园、渔人码头商业广场等；贵广高铁、南广高铁，广佛肇轻轨，西河路、西南大道等三横四纵立体路网，还有正在规划的佛山 4号线，立体交通链接广佛肇生活圈。现到访项目可参与来访 。

效果图

项目简介：时代南湾（佛山）位于三水北江新区，雄踞广佛肇的 ，接驳 走廊广三高速。项目坐拥北江一线江景，超过700米的无敌江岸线，高层可远眺三江汇流奇观，是继时代城后，时代地产续约三水的又一矩作。 时代地产进入三水10年以来，见证了北江新区的腾飞，成为三水名副其实的成熟居住 ，商业 。项目周边280亿市政配套陪侍：新动力商业广场、三水区人民医院、省一级北江 、大绵涌水景绿廊、文化活动 、北江凤凰公园、渔人码头商业广场等；贵广高铁、南广高铁，广佛肇轻轨，西河路、西南大道等三横四纵立体路网，还有正在规划的佛山 4号线，立体交通无缝链接广佛肇生活圈；更有时代城、北江明珠等楼盘深耕多年，居住氛围俱佳；4A风景区三水森林公园坐落在项目北部，大自然的天然绿肺让生活更美好。时代南湾（佛山）项目分两期开发，总建筑面积80万方，规建31栋30~32 住宅，规划户数逾5000户，是三水真正的城市级江景巨作，内揽6万方风情园林，低密度超宽楼距，雍享阳光绿意。社区内配套完善，喷泉水景、树阵广场、２大户外泳池、儿童乐园、健身区、商业街、运动健身区等一应俱全。

物业地址：广州佛山佛山北江新区西河路北侧