广州 五区房价冲刺4W+？2W+成熟盘正是抄底好时机

广州自楼市新政发布后，虽然成交遭遇了滑铁卢，但房价依然企稳，而广州 五区（天河、越秀、荔湾、海珠、白云）凭借着成熟的生活配套、便捷的交通，房价更是稳步向前，不少城区的楼盘报价直逼5字头，有些更是有市无价，可售项目寥寥无几。

如此坚挺的房价某种程度上让资金有限的刚需买家望而却步，当小编都以为大家的购房欲望开始减淡并转观望的时候，6月20日，央行公布的第二季度城镇储户问卷调查报告结果却让人大跌眼镜。报告显示：23.1%的民众将在未来3个月准备增加购房方面的支出，这一比例相较 季度上升了0.2个百分点。查阅过去一年的数据发现，从去年第二季度开始一直到今年 季度，居民购房意愿分别为15.1%、16.3%、20.1%和22.9%，因此23.1%的比例是近一年来的 值。显然，楼市调控和稳健的房价并没有抑制购房需求，反而从某种程度上加速了购房者的置业规划进程。

五区凭借成熟的生活配套成为广州楼市香饽饽，但是其他区域享有成熟配套的楼盘，凭借相对较低的价格也一样炙手可热。下面，小编给大家搜罗了一些2W+的成熟盘，在这个调控严厉、购房者观望情绪浓、开发商静观其变的拐点，正是抄底的好时机！

推荐理由：中航城位于 城正 ，离朱村 口 近仅直线100米，是 城与21号线的直接受益楼盘；同时，中航城也是目前 城板块少有的大体量楼盘，价值空间更具发展力。

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推荐理由：越秀保利爱特城坐落于黄埔科学城板块，日常出行有楼巴接驳，目前临街商铺已开业，小区自建 预计今年招生，生活配套已经成熟， 。

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推荐理由：祈福缤纷汇是祈福新邨当前在售的大体量组团，而祈福新邨汇聚了祈福集团多年丰富开发经验、历经26年开发沉淀的，目前已经筑造成了一个高规划、高起点、高标准的巨无霸楼盘。作为新升级组团，祈福缤纷汇地处祈福新邨各项成熟配套集中的繁华门户地带，生活便利，是番禺少有的住宅小户。

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推荐理由：富力东山新天地[名誉]国际礼宾式小豪宅，面积50-138㎡，是富力东山新天地城央综合体。项目地段优越，与珠江新城一路之隔，同属珠江新城商圈板块。

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动态：富力东山新天地住宅已售罄，在售产品为商办单位和写字楼，商办单位建筑面积为50平、87平，售价55000-63000元/平，首付需要5成。 批在6月30日交楼，第二批在10月30日交楼。

项目简介：富力东山新天地[名誉]国际礼宾式小豪宅，面积50-138㎡，是富力东山新天地城央综合体。项目地段优越，与珠江新城一路之隔，同属珠江新城商圈板块。 [名誉]作为 可售的礼宾式小豪宅，不少 酒店目前均和项目洽谈酒店经营，预计约有150套单位将和酒店合作，意向酒店包括富力君悦大酒店、富力丽思卡尔顿大酒店等的。针对型客户：[名誉]50㎡单位作为商用物业的产品，首付不到100万即可，而[华府]价格680万/套起步，[名誉]用[华府]1/3的价钱即可享受同样的社区、同样的配套、同样服务，与富豪阶层同质而居的珠江新城近两年新增的写字楼，如东塔、天盈等，新增商业用地约100万㎡，约带动商务 人群增加30万人， 需求亦相应大幅提升，【名誉】正好满足此类人群以及创业人群的较佳选择相对于普通常规写字楼，【名誉】更适合初创阶段的中小企业、工作室：使用成本更低，跨越写字楼对 时间、空间的限制，更适合有新型需求的行业，如跨境电商交易、会计师事务所等，可满足24 、夜间等需求，更可 一体化。针对自用型客户：[名誉]87-138平两至三房单位，并有双阳台设置。 [名誉]礼宾式小豪宅其物业服务由天力物业CBD团队提供360゜礼宾式服务，该团队承袭富力君悦酒店、富力丽思卡尔顿酒店等CBD物业的服务精髓，为客户提供24全方位的尊贵服务的。

入住时间：预计2017年年底华府组团D1栋交楼

物业地址：广州越秀五羊新城广州大道与中山一路交汇处 

推荐理由：项目属南沙区府板块在售的生态大盘，依山傍水环境好。配套成熟，距离 4号线蕉门站仅需2站公交车换乘，享有万达广州、滨海隽城商业广场、华汇广场、今洲广场等商业配套，距离自贸区 店仅20，生活便利。目前在售69-96平2-3房，户型南北通透实用 。

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推荐理由：项目位于南沙区进港大道，东望狮子洋，南邻南沙高尔夫球会和黄山鲁森林公园，是时代地产打造的又一生态大盘。时代长岛地处南沙金州圈板块，近 口，配套十分成熟。项目在售建面66-113平2-4房，南北对流，户型实用舒适。

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推荐理由：合景誉山国际位于广园东地段，占地达到3000亩，是增城经过10年时间开发的成熟小区以及拥有多种业态的综合体。小区内规划建有7所中 幼儿园，清华万博实验 已进驻，还有会所、运动场馆、室内游泳池等生活设施。住宅沿街商铺还建有有超市、餐饮、便利店方便业主日常。

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推荐理由：中洲公馆位于番禺市桥成熟商圈，周边生活配套较为成熟，居住气氛浓厚。项目主推商用物业，户型面积较少，总价较低适合 。

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推荐理由：增城荔城全新盘项目，是近61万体量的广州东大型住宅社区，项目 荔城和朱村 城两大板块，同时也与21号线紧密相连。项目周边生活配套较为完善，配备了万达广场、增城 、增城中医院等设施。另外小区以智能化设计为卖点，以及拥有日式梯田叠水园林设计。

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