增城楼面价大步迈入2万时代 如何打赢城市资产保卫战

3月29日，广州迎来限购新政后 次土拍。此次拍地，众多地产企业云集，经过激烈的“抢地大战”，广州海珠地块拍出5.5万/㎡楼面价，刷新广州纪录；增城4地破2万，长岗地块拍出2.3万元/㎡的楼面价，刷新增城纪录，更全面赶超增城楼市均价。

限购新政后迎来首次拍地盛宴 增城楼面地价2.3万元/㎡超楼价

首当其先，海珠地块拍出55437元/㎡楼面地价（含竞配建）！增城拍出的5宗住宅宅地中，终共4宗宅地楼面地价突破2万，其中长岗地块以2.3万元/㎡的楼面地价刷新增城纪录！该楼面地价大幅赶超3月楼市成交均价的12379元/㎡（统计时段03.01-03.28），未来建成产品的房价只高不低，土地价值在房价上无限凸显。而每次土拍后，必定带动周边房价上涨，证实了地价是房价根本的支撑。

增城3月成交量

3月20-26日增城新房网签1200套，环比上月同期增123%！截止3月24日，增城去化周期仅剩3.1个月！在市场火爆的环境下，增城楼面地价迈入“2万时代”！广州东进发展提速， 五百强富士康集团3月已正式进驻增城，为区域注入强劲发展动力，明年增城 开通在即，更将带来大量人口红利，助推楼市向上发展！

广州迎来“豪宅盛世”时代

禁墅令后，别墅已成“豪宅市场遗产”

2016广州开启“豪宅盛世”，千万以上豪宅一手成交1425套，同比增长78%，别墅成交3540套，同比增长87%，供需缺口达1178套！2017广州豪宅市场越发火爆，截止3月底CBD均价已突破8.7万/㎡，牛奶厂板块的别墅纷纷破9万/㎡！禁墅令之后，别墅、高尔夫被限，在售的别墅已成为豪宅市场遗产，卖一栋、少一栋！当下，增城土地价值日益飙升，占有土地资源的别墅，不仅传承家族资产，更赢领城市资产保卫战！

买土地“赠送”城央别墅？ 广州东300方院子占地为“王”！

增城“二沙岛”百花板块封笔之作——雅居乐三千院，广州东后的不限购城央别墅，在“土地称王”的时代，全城还有几座别墅舍得“浪费土地”，打造城央低密生活？雅居乐三千院，舍弃2/3奢贵的城央土地，17万㎡山水墅区之内只允许1/3的土地“生长”别墅，一栋别墅一亩地，仅350席藏品。雅居乐三千院460㎡双拼别墅，户均赠送305㎡花园，堪称买“土地送别墅”！一席三千院，有天有地有乐趣，更收藏城央土地资产，错过再无！