近春节楼市推新进入速冻模式 本周末仅1盘推新

春节，广州周末推新热情下降，据广州房天下数据监控 显示，本周末广州仅有1盘开盘，其余两盘为开放板房或售楼处，位于从化太平镇的叠翠轩(在售房源)周末73-131平一至四房，预计毛坯均价8700元/平，仅有1盘新货上市，还有两周进入春节假期，楼市推新开始进入冬天模式。

广州楼市周末推新一览(1月14-15日)

叠翠轩位于广州市从化区太平镇花园中路11巷1号，项目 14号线太平站，交通方便。周边配套有太平幼儿园、太平 、太平 、太平二中、太平 医院、太平荣标市场等。项目所在的太平板块是连接从化市区与温泉板块的 地带，因有 规划，板块内汇集了约7个楼盘，比较具有代表性的有云星•钱隆天誉主力户型为建面93-100㎡三房，毛坯发售均价12500元/㎡；新光百德广场(在售房源)在售40平的单间 ，带装修均价约7000元/平；广东动漫城(在售房源)在售 ，户型为50-120㎡，现楼发售，折后毛坯均价4500元/㎡，带装修均价5000元/平，从叠翠轩这次首期开盘的价格来看，售价算中等水平。

此外，在本周六虽然没有盘加推新货，但也有两个项目大家可以提前关注，叠翠峰(在售房源)开放105平湖居产品板房；星河壹号公馆开放36-65 板房并开放销售 ，想要提前了解的购房者可以前去了解。

周末推新无 抢眼新货？可以来挑选一下这些笋盘！

西福蓝湾400-890-0000 转 827406

推荐理由：西福蓝湾 增城朱村 物业，建设中的广州 城，现主推12栋，76平南北对流小三房，97平、108平南北对流三房，项目现存货量不多

动态：西福蓝湾在售70-108平米的两三房单位，其中70平为两房，三房户型为85、97、108平,两房毛坯价为14000元/平，三房毛坯价为13000元/平。项目位于增城朱村板块，规划中的 21号线朱村站。

物业地址：广州增城朱村朱村街凤岗村内

效果图

项目简介：西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，可售总建筑面积约21万㎡；项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成，居住户数总共为1376户。

推荐理由：中海花湾壹号 地处荔湾区广钢新城的 ，1号线西朗站、广佛线鹤洞站、西朗站双 盘，小区带幼儿园和商业配套，物业类型涵盖住宅、国际 及5.5万平米主题商业

动态：中海花湾壹号在售户型包括78-160平二至四房,主推户型有120/140和160平单位,均价约43000/平。中海花湾壹号分4个地块开发,B区预计2017年12月30日前交楼,A区预计2018年8月交楼, D区预计2018年底交楼。

物业地址：广州荔湾广钢新城 鹤洞站C出口/西朗站A出口

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项目简介：中海花湾壹号地处荔湾区广钢新城的 ，130万方国际地标综合体，广钢新城双 物业以及商业 ，以“住宅+ +商业”三大业态打造地标综合体。项目坐享3000米国际 生活圈，广州老城区核心资源配套，9大省级名校、6大生态公园、5大国际商业等一应俱全。 中海花湾壹号是老城区配套全、服务好的双 综合体 ，也是老城区国际 的新标杆，更是低总价入住老城区的 选择。 中海花湾壹号物业类型涵盖住宅、国际 及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区社区休闲空间。 中海花湾壹号由四宗地块联合开发而成。2014年，中海在广钢新城两次土拍上分别拿下3宗地和1宗地，折合楼面地价分别为17950元/平、18471元/平、18313元/平、约1.4万元/平方米。 作为区域的商业 ，中海花湾壹号贴合现代消费购物需求、注重购物体验的4.0商业设计，并且在项目正式销售之前已经有博纳影院、麦当劳、味千等主力商家意向进驻。

推荐理由：美悦湾位于广州市黄埔区开发区西区，由4栋16-17 楼宇所组成，户型包括70-75平两房、88平小三房、128平大三房。产品户型设计方正实用，通风采光性不错，价格也比较合理，拥有江景

动态：美悦湾1号楼在售户型为73-75平两房，毛坯均价12000元/平，货量较多，中、高、低楼层单位均有。4号楼在售86平三房两厅一卫、96平三房两厅两卫，毛坯均价13500元/平，货量较少，且多为5层和顶层单位。目前项目剩余货量不多，售完不再推新。美悦湾总规划264套，由4栋16-17 楼宇所组成， 有广州开发区第 学（省一级）。

物业地址：广州黄埔开发区西区丽江街1号

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项目简介：美悦湾项目位于广州市黄埔区开发区西区，总占地面积8099平方米，总建面28706平方米，总规划264套，由4栋16-17 楼宇所组成的精品型社区。规划上，楼栋采用点阵式分布，通风采光优良，令绿化布局限度延伸至小区每一个角落，而景观设计结合西侧河流以及沿河景观带，并通过自身内部园林景观的营造，使项目体现出温馨和谐的宜居环境。美悦湾项目楼宇采用现代简约的设计风格，而园林则结合东南亚元素，内设儿童乐园区、太极区、活动广场、步行径等设施。另外，小区设有1个人行主入口及2个停车出入口，实行人车分流。

推荐理由：广州东湖山宜居大城，交通配套成熟，项目有运营多年的楼巴系统，每天34班次往返天河、黄埔等地，也有小区穿梭巴， 规划中 6号线延长线和23号线永和站；小区靠山近湖，环境 优美

动态：金地香山湖在售C4、C5栋新品单位，户型包括99平三房、138平四房单位，毛坯售价12000元/平。金地香山湖今年还将持续推出新货，具体时间和户型待定。

物业地址：广州增城新塘永和新新大道15号

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项目简介：金地香山湖占地2400亩，容积率为0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，金地香山湖打造集居住、 、商业、医疗、休闲于一体的复合城。 项目是按照保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境的。

推荐理由：金融街·融穗御府位于黄埔长岭居， 建设中的 21号线长平站，项目周边 多，小区内配建一所幼儿园，北面即为新建的长平 ，区域内规划有北师大实验 、国际 、国际人才城、广州中英文 等

动态：金融街·融穗御府主推A1栋83北向小三房和92/93平南向三房，非毛坯售价2万/平，均可望山景，后续再无新货源。另在售A2栋-A5栋73-94平尾货单位，均价18500元/㎡。

物业地址：广州黄埔长岭居板块长岭路永顺大道（新建长平 南侧）

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项目简介：金融街·融穗御府位于广州市黄埔（萝岗）区长岭路永顺大道南侧，于2014年底开始开发建设，占地约4.4万平方米，容积率为2，绿化率38.4%，总建筑面积约13.3万平方米。项目分两期开发，一期为155-165平方米坡地联排别墅，面宽达7.2米，1:1面积高赠送，空间灵活，可改为六房；二期为5栋30 层洋房，共865户，主要产品为70㎡两房、80-90㎡三房，户户采光通透，方正实用；项目机动车位1016个。项目 21号线长平站（预计2016年通车），规划新增有轨电车T1环线和T4线，畅通萝岗 区、科学城、 知识城；接近公交站为永顺大道站，途径公交有327路、 396路、446路、449路岭头班车、节假日公交专线9路，未来区域公交覆盖率达80%； 区域高速路网发达，将新增高快速路出口形成“五横七纵”道路主骨架，可广州城区的。

推荐理由：君立国际 位于广州大道北同和路，主打 价值楼盘，周边商业配套成熟。距离 3号线同和站大约800米，交通出行方便。目前在售小面积 ，包括新增55㎡复式新品，创意 两三房，带阳台

动态：君立国际 全新55㎡样板房于1月7日开放，项目开放D栋2间品质样板房，分别为舒适2房和紧凑3房，实用面积均超过75㎡。

物业地址：广州白云同和路318号(同和 站D出口北行约1公里）

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项目简介：君立国际 位于广州大道北同和路，地处南湖板块和南方医院京溪商业圈的过渡地段，北部南湖板块豪宅经过了近10年的开发，密集 人群。 从项目居住环境上看，本项目西南面可观白云山景，西北面可眺南湖美景， 生态区，空气清新。 项目的开发商是广州市君立置业有限公司，广州君立置业有限公司是子光集团旗下全资的子公司，成立于2007 年，在天河龙洞、白云鹤边、同和拥有丰富的地块资源，是一家实力雄厚民营企业。 君立国际 项目设计6栋塔楼，分两个组团分期建设，项目总建筑面积12.5万平方米，其中含高级 、 酒店 、配套四星级酒店、商务楼等，并小区有新鲜超市及商业内街道等配套。 项目总共6栋，产品为平层、 、平层40-42平方米， 58平方米，新增55方两三房创意，，总户数1251户。

推荐理由：新 ·凯粤湾位于荔湾西关板块，周边配套成熟，整体环境较好；华师大幼教基地新 ·凯粤湾实验幼儿园已开学、公办西关培正 正式入驻，凯粤湾 资源较好

动态：新 ·凯粤湾2017年新品将上市，建面79-112㎡江景小户二三房 ，建面120-140㎡园景阔绰三、四房 ，均价36000元/㎡。目前全新样板房已经开放，VIP优惠专场倒计时。

物业地址：广州荔湾西关中山八路-珠江大桥-逸彩路

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项目简介：新 ·凯粤湾，位于荔湾南 的白鹅潭门户示范区，凭借着西关醇熟生活便利，及成熟品质生活配套，长期成为倍受购房者青睐的项目。 作为西关传统居住区，汇聚老城区不可复制的临江江景。集 资源与品质居住于一体的江畔大社区，已开发十年的醇熟大社区，外览三江汇聚江景，内赏城心花园，业主可沿着江岸线晨跑，吹江风、叹江景；或是品茗远眺，瞰珠水连绵。 项目享便利配套。小区旁边就有岭南花卉市场、海宝湾海鲜市场及社区肉菜市场；10万方新西关商业广场已全面开业，有华润万家、百果园、中影南方影城、如悦会会所等购物娱乐一条龙；中农工建等银行均有，近医院，24H保驾护航。 在家长重视的 方面，华师大幼教基地新 凯粤湾实验幼儿园已开学、西关培正 已入驻、广东省国家示范性 广州市四中等，满足2-16岁学龄 需要，共筑家门口的 体系，同等条件下，业主有机会优先入读。这里不仅拥有师资优良、 质量标榜的公立 ，还有百年真光中英文 （民办），从此户籍不再是 的拦路虎。 项目坐拥多维立体交通体系，无论是自驾车（走洲头咀、珠江隧道、珠江大桥、内环），搭乘 （5/6号线），或是搭乘公交车（家门口即有数条公交线路）都方便，快速畅达越天河、越秀、海珠。 新 ·凯粤湾，同源珠江新城江景品质人居凯旋新 ，新 布局广州一东一西。同为新 凯系产品，同是望江楼盘，同居于所在区的 地段，同样的设计团队，同样凯旋红外墙砖及带装修约，中式博古架与现代人居美学结合，16年深耕，打造品质江岸生活。

推荐理由：祈福缤纷汇位于番禺祈福新邨，距离公交站 ；项目主推建面41-167平的一至四房洋房，是番禺在售楼盘中的小户仓库，刚需值得一看

动态：祈福缤纷汇位于番禺祈福新邨内，享受祈福新邨醇熟的配套；目前在售建面41-201平的一至四房，部分户型享东南大单边湖山美景视野，均价为21000元/平，带全套欧派厨房设备、内嵌式冰箱，接受公积金贷款。

物业地址：广州番禺番禺华南市广路祈福新邨内

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项目简介：祈福缤纷汇凝聚祈福集团多年丰富开发经验，成熟大盘祈福新邨26年开发沉淀，是一个高规划、高起点、高标准、高品质楼盘，也是货量大的组团，社区独立封闭管理。 祈福缤纷汇楼下即享祈福集团打造的旅游体验 —【祈福缤纷 】配套。项目地处祈福新邨各项成熟配套集中的繁华门户地带，生活便利。 祈福缤纷汇涵括建面41-95平方米一房至三房，是番禺少有的住宅小户，低月供，帮助年轻人在广州 轻松置业，自住、 都适宜。目前广州市场在售的小户型大部分是 ； 性质产品使用年限短、水电费、物业费、转手税费都比住宅高，低年限高成本高风险。祈福缤纷汇则是番禺少见的小户型住宅，低成本高使用年限。