广州东4 进展 一出 盘全线
房天下2016/08/28 08:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
要说本周广州房产界受关注的新闻，莫过于8月26日长岭居网上土拍。8月26日上午，经过238轮的暗战，终中冶置业以367920万元的总价拿下长岭居CPPQ-A2-1宅地（ 地块），折算楼面价27274元/平，超越前黄埔 保利 里楼面价17564元/平，成为黄埔新一代 ！广州东部楼市瞬间沸腾了，纷纷打出 广告，尤其是 沿线项目，封盘待涨的消息陆续出来。
目前广州东部在建 有 6号线二期、13号线首期、21号线、知识城线，除了6号线二期计划今年年底开通运行，其他三条线路均计划在2017年开通。四条 线路沿线分布着多个热销新盘项目，普遍均价在11000-14000元/平。长岭居新 一出，这些热盘闻风而涨，金九银十增城黄埔楼市预计一片厮杀之势。
6号线进度增1% 计划年底开通
截至7月底，广州 六号线二期土建工程累计完成90%。全线10座车站全部封顶，10个区间及出入段线全部贯通。机电方面完成约80%，全线10座车站进行设备安装，10个区间进行机电系统施工；长轨已贯通，全线已实现“电通”；长湴至植物园轨排井段已“三权”移交。
6号线二期施工图（来源： 族论坛）
13号线土建完成超70% 2017年底开通
截至7月底，十三号线首期土建累计完成70%。11座车站中，庙头、温涌路、东洲、新塘4座车站已封顶，其余7座车站进行土建施工；10个区间中，南岗至温涌路、东洲至新塘贯通，官湖至象颈岭区间进行前期准备，其余7个区间进行土建施工，共有15台盾构机正在掘进。
广州 13号线施工图（来源： 族论坛）
知识城线超进度 有望提前开通
截至7月底，知识城支线土建工程累计完成64%。10座车站中，知识城北、枫下、马头庄、知识城南、旺村、康大6座车站已封顶，其余车站进行土建施工；9个区间中，知识城南至知识城、康大至旺村区间贯通，其余7个进行土建施工，镇龙车辆段出入段线进行土建施工。
知识城支线施工图（来源： 族论坛）
21号线6站封顶 土建完成66%
截至7月底，二十一号线土建工程累计完成45%。21座车站中，棠东、黄村、 大观、智慧城、神舟路、钟岗6座车站已封顶，其余14座车站在进行土建施工，朱村东站开展施工招标；黄村至 大观区间贯通，其余19个区间均进行土建施工；镇龙车辆段工程累计完成45%，象岭停车场工程累计完成49%，水西停车场累计完成66%。
广州 21号线施工图（来源： 族论坛）
万科山景城 400-890- 0000 转 827128
楼盘动态：万科山景城8月20日加推M5栋新货84-95㎡纯南向三房 ，非毛坯均价14000元/平。现购买洋房可享2万抵10万电商优惠，一期洋房产品预计2018年 初交楼。另项目西区叠墅产品正在 中，户型为70-84平的情景叠墅，实用面积150- 190平，诚意登记2万抵5万。项目内万科里商业街，喜士多、里享空间咖啡厅已开业。
价格：带非毛坯均价14000元/平
优惠：电商团购优惠2万抵10万
物业地址：黄埔区长岭路南侧
编辑推荐：万科山景城位于市政投入500亿的长岭居板块核心位 置，周边万亩山林环抱，生态环境 优越！——包括南面萝峰山、北面帽 峰山和油麻山三大自然山林。户型设计体现了万科30多年经验累积下来的成熟设计理念 ，65-91㎡二至三房， 户型，高实用率！户户带入户花园，让住户打开家门即可享受 新鲜的空气。
项目简介： 万科山景城位于长岭居板块核心位置长岭路上，总 占地20万平方米，总建筑面积50万平方米长岭居板块总 达500亿元，规划20万人口。 “一轴两组团”的规划结构，创造一个“开放、半开放、私密”有序空间，规划15栋34-35 、L型布局的高层住宅，以及社区 多栋情景洋房，总 户数4300多户，绿化率约32%，容积率仅2.0，另外小区内有公立幼儿园、文化室、健身 房、南加州风情社区商业 、肉菜市场以及万科社区营地等等。
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动态：中国铁建国际花园预计8月27日11栋园林景观洋房单位正式开盘，户型为90-112平两至三房，带套间，现进行收筹，下筹客户可享受开盘优惠，预计价格13000元/平起。此外在售目前9栋和10栋尾货，户型为66-82平两至三房，92-112平三到四房，均为N+1户型带非毛坯，90%超高实用率，两梯四户。支持公积金贷款，首付仅2成起，项目均价12500元/平。
楼盘价格：带装修均价12500平
物业地址：增城朱村街凤岗村
编辑推荐：中国铁建国际花园是21号线朱村站的 盘，距离 口600米，户型刚需，全部为N+1设计，有90%的使用率，接受公积金贷款。
效果图
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，将建成13栋25-27 层洋房。小区內拥现代风格园林，游泳池等休闲配套，外揽 城内生态公园资源。
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》》》》点击进入中国铁建国际花园楼盘详情页，获取更多信息或者优惠
动态：广州中航城于2016年8月6号盛大开盘。首期开盘售罄，均价14000元/平。二期推售平层82/92/104方三四房单位，复式108/126方四房单位，预计9月份开盘。
中航城花园位于广州 城核心居住区，项目为21号线，距离 快站朱村站仅100米，3站到天河， 无缝接驳双万达。
楼盘价格：均价14000元/平
优惠折扣：待定
物业地址：广州 城 21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）
小编推荐：广州中航城位于广州 城核心居住区，享 城290亿完善配套，项目总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总规划31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.24，户户270度超大景观，通风采光俱佳。据现场报导，7月16、17两日项目开放样板间和销售 ，现场 登记的人可谓是人山人海。而该楼盘的复式户型被购房者评为增城值得期待的神复式大盘。
项目简介：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总规划31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.24，绿化率30%，户型为复式约94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约120%；平层约82/92/104㎡三四房单位，十字布局，户户270度超大景观，通风采光俱佳。
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小编推荐：中海联·智汇城项目广州新东站。广州新东站汇集广深铁路、广汕铁路、穗莞深城际轻轨、 13号线和 16号线五条轨道，是广州铁路枢纽主站之一，实现新塘到深圳机场以及白云机场只需30，到东莞只要10左右，到广州东站仅15。
楼盘动态：中海联·智汇城现推出房天下优惠，房天下会员电商团购3万抵8万，线上支付直接减24000元，只要支付6000就即可享受8万优惠。
项目在售平层和 ，总价28万元/套起。1栋2-29层为平层 ， 3米，3梯24户，面积33-45㎡的单间 ，毛坯均价7500-8500元/㎡。其中平层楼栋的10-15层为返租 ，带十年返租， 高达7%。2栋2-21层的 ，面积为45-50㎡，米，3梯21户，实用率170%，，均价约8500-9500元/㎡。
楼盘价格：平层 7500-8500元/㎡， 8500-9500元/㎡
楼盘优惠：团购3万抵8万，线上支付直减24000元，支付6000就即可享8万优惠
物业地址：增城区荔新大道新塘镇荔城大道与邵白路交界处
中海联智汇城项目效果图
项目简介：中海联智汇城位于 增城经济开发区，是广州三大 开发区，广州发展主引擎之一。园区内有众多实力强劲的 企业，如：广州本田、福耀玻璃、南方电网等。园区内还有新塘 的三甲医院：增城 医院，预计就诊年500万人次，距离项目仅3。项目主推33-50方明火带阳台 ，可享十年返租， 高达7%。
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楼盘动态：广州新塘新 花园在售后一栋住宅楼32栋，户型仅剩下86平两房、95平小三房、150平四房，带装修现楼发售。150平四房还有3、4、18、20层楼层可选，均价14000元/平，享2万抵8万优惠；86平两房、95平三房仅剩1楼单位，均价13600元/平，享2万抵一口价优惠。成交可获房天下3000元置业。
楼盘价格：14000元/平米
楼盘优惠：2万享8万，2万抵一口价，成交可获房天下3000元置业
物业地址：新塘镇花园东路6号
广州新塘新 花园正打造万象苑组团，该组团式全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率48%，总户数约3000余户。
新塘新 效果图
项目简介： 广州新塘新 花园可以享受新 旗下物业的配套设施，包括广州新塘新 花园的商业广场、新星幼儿园、新 新雅实验 ，新 华南师范大学
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动态：佳兆业城市广场全新二期于8月14日开盘，均为6米复式住宅，产品涵盖91-129平米（建面）四房两厅三卫，诚意登记2万减10万。近日项目将举办广州国际梦幻灯光节，通过朋友圈转发活动信息集20个赞有机会获得价值60元门票。另外项目一期尚余少量建面85-190平米复式四房产品，带装修均价约20000元/㎡。
价格：均价为20000元/平
优惠折扣：2万减10万
物业地址：黄埔区开创大道与黄埔东路交汇处
小编推荐：佳兆业城市广场是佳兆业集团回归广州全新打造项目，定位为黄埔区复合生活综合体，项目位于广州开创大道与黄埔东路交汇处，是黄埔商圈与萝岗科学城板块交汇的核心地带。
佳兆业城市广场效果图
项目简介：佳兆业城市广场占地约20万平，总建面约80万平，容积率2.94，绿化率不低于35%，除住宅外还含商业面积近10万平、近10万平的 园林，另有 等公建配套；项目分4期开发，全项目预计2018年全部开发完毕。主力户型为90-140平米稀缺全复式单位，具有全城罕见的6米空间，尽显生活高度。
楼盘动态：新福港·鼎峰位于黄埔区府板块， 6号线二期萝岗站；目前五期已在诚意登记中，五期涵盖建面87-242的三至五房洋房，具体为建面87-90平小三房，117-130平大三房，140-165大四房，目前登记1万享99折。
价格：价格待定
优惠：1万惠99折
物业地址：黄埔区府板块香雪大道萝岗区府东侧
小编推荐：新福港·鼎峰位于科学城核心区萝岗区 ，邻近 6号线萝岗站，萝岗香雪 就在项目 。其主力户型为120-200㎡三房至四房，户型设计比较方正，南北对流，宽阔山景。项目物业是国际 物业管理公司高丽国际，居住品质挺有保障，值得推荐。
项目简介：新福港·鼎峰是广州罕见的半山坡地豪宅，首层住户大堂距离外面道路有30多米高差，气势磅礴的叠水瀑布倾泻而下，园林观光直通梯从地面直通水上会所。尽享新都市生活繁华。
作为 住宅社区，住户可私享两座半山之上，水岸之边的国际艺术会所，广州私家画廊，亲水园林和私家山体公园；同时小区内还设有约三万平方米的配套商业，配备有幼儿园、文化活动站、老人活动 、肉菜市场、卫生站等设施。项目产品类型丰富，涵盖了面积从80-250㎡全系列两至四房。其中主力户型为120-200㎡南北对流舒适三房至宽阔山景四房。
楼盘动态：万科幸福誉加推L9/L10栋73-97平二至三房非毛坯洋房，均价10800元/平，现购房享房天下团购2万抵6万优惠。L区洋房预计2018年初交房。广州市二中入驻办学， 部9月开学。项目 在建14号线 知识城支线知识城南站。
价格：均价10800元/平
物业地址：萝岗区九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）
编辑推荐：万科·幸福誉项目位于中新知识城南部启动区的核心位置，坐拥多条交通主干线与天河相联，通达 。 14号线知识城专线、21号线、6号线二期，预计2016年开通。规划依山就势，组团空间层次分明，9月13日，广州市二中正式进驻万科幸福誉，广州市第二 进驻承办万科幸福誉 和 ，命名会元 。
项目简介：万科幸福誉是位于中新知识城板块的全新刚需生态大盘，邻近 14号线知识城南站。还有就是，在家门口也可享受天河的 购物好心情，项目本身将建有近2万平米商业万科里，华润万家、麦当劳等商家已确定入驻。在这里安家 ，不仅可以享受shopping的好心情。9月13日，广州市二中正式进驻万科幸福誉，广州市第二 进驻承办万科幸福誉 和 ，命名会元 。
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