荔湾|新 +11号线助涨房价 逆市盘仅2字头
房天下2016/08/20 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
荔湾房价一路飙升，引来业界纷纷猜议。以“话题王”广钢新城为例，今年8月首度新开盘的保利·葛洲坝海德公馆与珠江金茂府，均价直破4万大关。房价上涨的背后，一起来看看，近有什么因素助长了荔湾房价？
11号线新进展
根据新消息：广州 11号线工程日前已正式进入广州公共资源交易 招标。 11号线预计2022年建成，总 招标控制价将超过213亿元！
11号线是广州首条大环线，建成后将实现与广州整个放射型的 线网交会，加密广州 城区线网，强化 城区与外围的联系，有利于 外围居民的换乘，缓解城市交通拥堵状况。从11号线的规划图中可以看到： 11号线将串接琶洲、广州东站、广州火车站、白鹅潭（芳村）四大轨道枢纽，线路穿越天河区、越秀区、荔湾区、白云区和海珠区等五大 城区，形成广州轨道交通“环线+放射线”的蛛网结构。
广州新 荔湾
8月16日，经过1网上竞价，终，雅居乐终以217338万元总价，竞配建面积27450平，加冕广州单价新 ，楼面价将近3.7万元。业内预测项目未来楼价可破6万/平。
荔湾宅地领涨广州，周边楼盘纷纷封盘待涨，如金融街融穗华府 时间宣称 ，而葛洲坝保利曼城也迅速反应，表示要 ，广纸项目绿地越秀海玥将全线 ， 如保利西悦湾也发布 通知。一时间，因广州新 入市，全城楼盘皆伺机待涨。
在一片涨声中，荔湾还有那么一批 盘，2字头的价格十分引人注目，下面，小编就来盘点一下这些盘。
北大资源·博雅1898400-890-0000 转 831250
动态：北大资源·博雅1898首期推出3栋及5栋82-135㎡两房至双主套四房产品，目前购房可享2万抵10万优惠，带非毛坯均价32000元/㎡。项目首推货量为200余套，开盘当日劲销6亿，去化近8成！
价格：带非毛坯均价32000元/㎡
优惠折扣：诚意登记可享2万抵10万优惠
物业地址：广钢新城 原广钢工人体育馆旁
小编推荐：北大资源·博雅1898是北大资源进军广州布局一线城市的又一个 住宅项目。该项目承袭北大4大要素构筑4.0人居文化时代：①传袭北大文脉塑造文化烙印的建筑及景观、②关注居住者素质再提升的文化硬件服务体系、③整合北大医疗健康管理产业为项目所用、④承继北大科技和方正金融服务于业主生活。北大资源重在打造文化社区，让文化成就素养，形成好的传世家风。
北大资源·博雅1898效果图
项目简介：北大资源·博雅1898位于广州市荔湾区广钢新城核心区位。区域内现有广州密集的五维立体交通网：广佛城际线、 、快速路、有轨电车、4桥4隧道过江设施，快速链接珠江新城、白云新城和佛山千灯湖新城。区域内规划有32所中 ，引入真光、培英、省实等名校入驻；同时规划5处体育用地及公园、1200床位三甲综合广钢医院。
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楼盘动态：远东·御江豪庭主推85-126平二至三房单位，具体户型涵盖85-95平两房和115-127平三房，带豪华装修发售，均价24000-29000元/平，现购房可享2万抵10万优惠，接受公积金贷款，预计2017年6月份交楼。
楼盘价格：带装修均价26500元/平
优惠折扣：2万抵10万
物业地址：广州市荔湾区芳村百花路花地河畔
小编推荐：远东御江豪庭一线临江，坐拥花地河畔美景。交通便利，距离一号线芳村站仅1公里。生活便捷，花地人家商业街就在家门口。医疗配套，省一级慈善医院位于项目旁。康有为 、合兴苑 等省级名校围绕
远东御江豪庭效果图
项目简介：远东御江豪庭由5栋住宅组成，一期统一开发，小区内配套会所，自建幼儿园，自建综合市场，东望珠江，倚靠花地河畔。主力户型为85-126m2二至三房。
周边生活配套齐全，距离芳村 站仅1公里距离。省一级慈善医院就在家门口。 花地人家商业街，百佳超市、茶餐厅、酒楼食肆一应俱全。
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楼盘动态：华发荔湾荟具体开盘时间待定，预计下半年开盘，现在诚意 享2万惠96折优惠。项目主推74平、76平、77平两房，88平、96平三房以及136平四房，可以选择带非毛坯或者选毛坯的，预计均价30000元/平内。
楼盘价格：预计均价30000元/平内
优惠折扣：2万抵96折开盘优惠
物业地址：广州市荔湾区芳信路以西（秀水涌以北、郭村路以南）
小编推荐：华发荔湾荟交通 便利，距离 5号线滘口站约800米，多条公交线路经过 ， 资源齐备，医疗配套齐全，商业氛围浓厚，周边拥有多家购物超市，生活方便， 。
华发荔湾荟效果图
项目简介：华发荔湾荟位于荔湾区芳信路，地处荔湾区西部，珠江南侧、 芳村大道，属于广州的 城区。项目距离五号线滘口 站约800米，至广州火车站约8.8公里，至白云国际机场约36.6公里。华发荔湾荟主要物业类型包括住宅、 以及配套商业。
华发荔湾荟占地42143㎡，可建设用地面积33105㎡， 规划为11-20 层洋房。华发荔湾荟的规划设计、景观设计、室内非毛坯均由一线设计机构负责。小区内配套泳池、泛会所、国际商业街区等。
楼盘动态：元邦明月水岸在售113-183平三至五房，折后均价约25000元/平，带豪华装修，现楼发售。 购房可享3.8万惠20万，支持公积金贷款。
楼盘价格：带豪装均价25000元/平
优惠折扣：3.8万惠20万、按时首付9.9折
物业地址：广州市荔湾区花地大道南（ 一号线西朗站往花地河方向300米）
小编推荐：元邦明月水岸 花地河，是繁华城市的安逸住所，项目拥有地下停车场、商业、会所、幼儿园、社区居委、肉菜市场等配套，生活便利。距离 1号线西朗站 ，步行8即到。
元邦明月水岸效果图
项目简介：元邦明月水岸位于广州荔湾区花地大道南（ 一号线西朗站往花地河方向300米）， 花地河，一期占地48194㎡，总建约139105.6㎡，是元邦地产2012年重点开发项目之一。
元邦明月水岸由2栋多层电梯洋房、8栋高层电梯洋房组成，还包括有地下停车场、商业、会所、幼儿园、社区居委、肉菜市场等配套建筑组成，其中住宅建筑面积79862.9平方米（705户），配套商业建筑面积17620.3平方米，公建配套2878.8平方米，地下车库面积27524.3平方米（车位671个），公共绿地面积13765平方米。
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楼盘动态：汾水花园在售高层洋房，户型涵盖45-48㎡一房，69-82㎡两房，106㎡三房东南向，带装修均价23000元/平，现楼发售。
楼盘价格：均价23000元/平
优惠折扣：暂无
物业地址：广州市荔湾区茶滘路105号汾水花园第1栋（茶滘派出所旁）
小编推荐： 茶滘派出所旁，治安有保障。 配套齐全，涵盖从幼儿园到 的多所院校；好又多、东百花地湾百货、百佳超市等商业配套齐全；荔湾区妇幼保健院、广东省中医院芳村医院等医疗资源就在 ， 就有菜市场和众多银行，生活 方便。
汾水花园效果图
项目简介：汾水花园位于荔湾区茶滘路，属于茶滘村改造开发的地块。汾水花园北邻 每年 200亿打造的白鹅潭经济圈核心区、西依环境优美的花地滨水生活圈、东南面 广钢新城， 无限。现已现楼发售，享受广钢新城辐射的空间。
楼盘动态：翠荷轩在售尾货洋房单位，可售房源仅剩少量，面积为83平-110平的二房至三房，翠荷轩栋楼总高11层，110平户型均为南向，带装修均价22000-24000元/平，现楼发售。
楼盘价格：均价23000元/平
优惠折扣：现场了解
物业地址：广州市荔湾区东漖南路90—110号
小编推荐：刚需盘，价格实惠。距离1号线坑口站D出口直走约8到， 还有多条公交线路经过，交通 便利。 配套齐全，涵盖从幼儿园到 的多所院校。
翠荷轩效果图
项目简介：翠荷轩位于荔湾区东漖南路，占地面积为2623平方米，总建筑面积11454.2平方米，容积率4.37。项目共两栋楼，每栋11层，每层户型分布一致，一梯五户，面积涵盖75-108平方两到三居，其中包括地上11层和地下1层。首层为商业用途， 2~11层为住宅区。有地下车库配套。现楼发售， 一号线坑口站及芳村客运站。
