广州11月预计34盘推新 新盘近5成番禺9盘夺冠

据房天下数据监控 截止10月23日统计，广州2015年11月份预计34个楼盘推新，其中，住宅26盘，商业8盘（其中10盘住宅6盘商业为全新盘）。本次11月份预计推新数同比去年（45盘）跌24.44%，与金九银十推新情况相比较，市场供货相对保守了些。

区域分布上， 六区预计12盘入市，城郊五区22盘供货，占比64.71%。 区中，新黄埔预计5盘推新，依旧稳居 区推货宝座。其次为天河3盘推新、白云、荔湾各有2盘齐推，海珠仅1盘，越秀0盘垫底。城郊五区中，番禺火爆，预计9盘推新，毫无疑问成为本月区域推货，增城预计有4盘推新，南沙11月份仅有4盘推新，与金九银十（13盘）相比，相差甚远，从化与花都则分别有3盘、1盘推新。

数据来源：房天下数据整理 房天下数据监控

11月份预计推新的34盘覆盖了住宅和商业，其中，住宅26个，占总推新数的76.47%。商业方面，预计有8盘推新，包括 、写字楼及商铺，以 为主。34盘中全新盘共16个，占比47.06%，份额不容小觑。

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城区12盘推新新盘占比41.67% 新黄埔5盘供货

据房天下数据监控 统计，2015年11月份广州 六区预计12盘推新，其中，全新盘5个，老盘加推7盘。从数量上看，新黄埔5盘推新，推新盘在科学城、老黄埔、中新知识城板块。天河3盘供货，全新盘为奥体新城板块的龙湖首开·天宸原著，推新盘则来自车陂、珠江新城板块。其中，荔湾区11月份将有2大全新盘入市，分别是目前备受瞩目的广钢新城板块的金融街·融穗华府和芳村板块的保利西悦湾。白云预计2盘推新，其中1全新盘为敏捷·科创 。海珠将推出1全新盘为琶洲板块的富力·壹號半岛，越秀垫底0盘推新。

城郊占比64.71% 番禺9盘成11月全市推货

城郊五区方面，预计将有22盘推出，占总数（34盘）的64.71%。其中，全新盘11个，老盘加推11盘。各区分布上，番禺火爆，预计9盘推新，毫无疑问成为本次11月份区域推货。番禺新盘主要集中在市桥、万博等板块，其中全新盘5个。增城紧随其后，预计都将有5盘推新，南沙预计4盘推新，新盘主要集中在蕉门河板块；增城全新盘主要集中在荔城板块；从化、花都预计仅有3盘及1盘推新。

城郊全新盘以番禺、南沙多，值得期待全新盘有番禺万博商圈的奥园国际 、中铁·诺德 ；荔城的锦绣御景国际；华南的新城市·宜家、保利·红馆；南沙蕉门河板块的中海联·南沙国贸 和南沙湾·东苑；金洲的敏捷·丽都等。

百平内两三房占65.38% 6个全新商业盘入市

11月份预计推新的34个楼盘中，住宅共26个，主要为洋房，别墅仅4盘，分别来自天河、黄埔、增城、从化。户型上， 区除天河、海珠主打大户型外，其余区域从刚需两三房到大户改善四房等均有所涵盖。城郊户型二至四房皆有，介于刚需及改善型房源中间的三房多。据统计，26个住宅项目中，涵盖100㎡内两三房共17盘，占比65.38%。而140平以上大户有11盘，占比42.31%。

商业方面，商业项目共8个，包括 及商铺写字楼，以 为主打。区域分布上，多集中在番禺及南沙。全新商业项目6盘，分别为：番禺万博的奥园国际 和中铁·诺德 ；南沙蕉门河的中海联·南沙国贸 和金洲的敏捷·丽都；海珠琶洲的富力·壹號半岛；白云的敏捷·科创 。

24盘推优惠占比70.59% 高优惠达30万

优惠折扣方面，据房天下数据监控 统计显示11月份（10.23-11月底）预计推新的34个楼盘中，已知将推出优惠的楼盘24个，优惠占比70.59%。其中，优惠幅度较大的有天河的全新别墅盘龙湖首开·天宸原著以及黄埔的别墅盘沁园，购房10万惠30万优惠；荔湾广钢新城板块的金融街·融穗华府购房享3万惠20万优惠。

广州11月份 六区住宅推新一览

广州11月份增城区住宅推新一览

广州11月份番禺区住宅推新一览

广州11月份南沙从化花都区住宅推新一览

2015年11月广州商业推新一览