增城正式挂牌近一周热销楼盘TOP10+新盘推荐
房天下2015/06/04 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2014年2月增城得到国务院批复同意“撤市设区”，之后增城虽名义上为区，但并没有和广州其他区享有相同的福利待遇，更没有被纳入积分入户的体制中。而如今，2015年5月29日，增城终于正式挂牌，变成了名副其实的广州11区之一。据了解，从化区、大黄埔区也将于今年正式挂牌。
众所 ，增城多数楼盘目前是限贷，限贷是银行限的，但限得比较宽松，通常只需提供一年银行流水帐、或社保或纳税证明即可贷款，当然有些楼盘还是要3年社保或纳税证明的。现在，增城虽然已挂牌，但 推行限购的意愿并不大，因为目前增城楼市成交量大，有利于拉低广州全市的一手房均价，保持房地产市场的平稳。
上面的表格是小编整理的，增城区正式挂牌以来，近一周的楼盘成交榜单。
从表格中的成交面积可以看出增城楼市的受众是属于比较刚需的， 是新塘板块的合景誉山国际和合生湖山国际，成交平均面积为96平和90平，合生湖山国际主推的也是90平左右的户型，新塘是增城距离广州市区近的板块，深受广州刚需客的亲睐；而荔城的方圆云山诗意和嘉汇四季阳光则明显以100平以上的大户型为主，购房者应该是以荔城本地人为主的。
从表格中的网签价格来看，前十名仅有三个席位的楼盘价格破了万元，价格低的碧桂园中新首府仅为7088元，相比其他近郊区域如番禺、南沙来说实属 。
更重要的是，增城的规划也并不差，以后的广州新东站就坐落在新塘，加上3条 线开进增城，前景指日可待。接下来我们就来看看增城top10热盘的详细情况。
动态：合景誉山国际全新誉澜湾组团77-78栋已于5月23日开盘，户型为75-109㎡的2-3房，售价8200元/平起送全屋装修，目前购房可享受3万享12万的优惠。预计2016年年底交房。
价格：价格8200元/平起带全屋装修
优惠折扣：洋房3万享12万；
物业地址：广州增城广园东新新公路中段
小编推荐：合景誉山国际近一周热销了53套，平均每套面积为约96平，网签均价为8622元/平。项目2年多以来成交了2749套，处于广州东进核心，距中新知识城仅十。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。项目规划有3所幼儿园和2所 ，还有一所初中和一所高中，共7所 。目前三区在建一所幼儿园和一所 。
项目简介：合景誉山国际是集酒店、会展 、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合型项目。合景誉山国际分五个期开发，首期包括酒店、会展 、购物 、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米， 额30亿~35亿元。其中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。该酒店位于合景誉山国际商业区域西侧，占地面积约 18000平方米，总建筑面积45000平方米，总 规模约5亿元人民币，建成后将成为增城地区 国际五星级酒店，预计于2011年建成 投入运营。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开盘，推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多样化；四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的 和文体配套。
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动态：金马东湖壹号 已于5月16日开盘，项目主推N+1户型，主力户型为84-117平三房 、179-183平复式，目前折后均价为8000元/平，其中高层洋房单位可以东南向远眺增江湖景，买房可享2万抵95折的优惠，更有机会抽取2015新款本田CRV一辆。金马东湖壹号由5栋高层洋房、4栋高层复式和3套联排别墅组成，小区内配置有1.6万方金马水岸广场休闲湖景商业街。
价格：8000元/平
优惠折扣：权证登记可享99折，VIP会员2万抵95折
物业地址：荔城东湖东路（东湖公园旁）
小编推荐：金马东湖壹号近一周热销了50套，平均每套面积为约100平，网签均价为7750元/平。项目东湖公园，周边环境较好， 项目周边 资源丰富，幼儿园、 都有，不必担心孩子的 问题。金马东湖壹号的户型均是N+1，户型实用率较 高。
金马东湖壹号效果图
项目简介：金马东湖壹号是在18万平方米的东湖周边建造的，项目总占地约4.9万平方，建面有8.3万平方米，金马东湖壹号由5栋高层洋房、4栋高层复式和3套联排别墅构成。金马东湖壹号容积率 低只有1.74，绿化 达30% ，绿色覆盖率以及居住密度足以媲美部分纯别墅社区，是增城板块内乃至广州市范围内极度稀缺的 低密度精品公园社区项目。
新动态：合生湖山国际【峰景】12栋目前 可享1万抵95折，预计6月底推出，户型有90㎡非毛坯两三房，2梯6户、南北对流，售价9800元/㎡起，均价为10000元/㎡带非毛坯，另有少量单位9200元/平起,预计2017年6月交楼。
楼盘价格：9200元/㎡起带非毛坯
楼盘优惠：1万抵95折
物业地址：增城新塘镇源章大道（碧桂园凤凰城旁）
小编推荐：合生湖山国际近一周热销了29套，平均每套面积为约90平，网签均价为9585元/平。项目 广州 13号线温涌站。合生湖山国际引进华南师范大学 、 的名校 配套， 选址就在项目会所隔壁，预计今年内竣工。届时，华师 、 的建成将为湖山国际带来浓厚的书香小区氛围，业主子女可以在家门口享受到华师 增城 （ ， ）、幼儿园的12年 。
效果图
项目简介：合生湖山国际地处广州东部新塘镇，位于广州、黄埔、增城经济三角圈 ，是广州、深圳、香港的交汇点。合生湖山国际超宽楼距将为业主带来自然无敌景观享受。
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碧桂园·城市花园 400-890-0000 转 804284
动态：碧桂园 ·城市花园 主推190-198㎡的三四房，均拥超大露台 ，户户朝南、南北对流，毛坯均价为9500元/平，购房可享2万抵4万的优惠，项目预计 2016年10月交楼。城市花园 6月中下旬将推出10号楼105-115㎡三房、11号楼02栋96-97㎡的三 房，货量超过200套，目前已在 中，享2万抵8万优惠，另项目目前仍有部分特价房 ，详情可致电400电话。
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：2万抵4万
物业地址：广州增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）
小编推荐：碧桂园城市花园近一周热销了23套，平均每套面积为约105平，网签均价为9324元/平。项目距离广州 21号线朱村站仅为600米， 项目 城，双重利好，刚需爱。城市花园 小区内商业配套齐全，从大型超市到 皆有，生活便利 没得说；项目开盘即劲销9成以上，几次加推销量均超8成，堪称增城新生代销冠！ 城市花园将于6月中旬推小三房， 可享2万抵8万的优惠！城市花园特惠专场，推出一口 价房源，部分房源低至98折！
城市花园效果图
项目简介：碧桂园城市花园 选址广州东，雄踞广州“东进”战略核心区位—30000亩广州 城旁； 21号线朱村站，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈，30畅达天 河 ，1畅享珠三角繁华都市生活圈。城市花园分 二期开发，总占地292.766亩；交通便利：广汕公路旁，邻近燕岗桥公交站，更有21号 线上盖；总建筑面积453526平方米，容积率2.5，开发时间2014-03-27;首期主要推售 90-95㎡两房（N+1）、105-145㎡大小三房、175-195㎡四房，产品面积段丰富。
动态：翡翠绿洲首付12万元/套起，在售13期81栋、82栋、87栋和88栋，户型为84平两房、96-110平小三房、116-121平大三房、以及153-163平四房。毛坯均价9500元/平。5月1日起，广州市香江 增城校区正式接受报名。业主子女享有优先入读增城香江 的机会，还能获得额外学费优惠。
价格：均价9500元/平方米
物业地址：广州增城广园东开创大道北埔南路翡翠绿洲大道
小编推荐：翡翠绿洲近一周热销了20套，平均每套面积为约108平，网签均价为10263元/平。项目2年多以来成交了3559 套，是著名的香江集团 开发，2000年 广园东板块，占地8000亩，现在首付仅12万元/套起。在自然、生态、健康、养生的人居要求上，翡翠绿洲遵循整体的大气不凡，大面积的湖泊、果树、竹林、植被得以保留，数百平方公里的原始次生林丰盛茂密，释氧量是人工林的10倍。
项目简介：翡翠绿洲是著名的香江集团 开发。香江集团创建于1990年，秉承“办好实业、回报社会”的企业宗旨，经过10多年发展，已经成为拥有2万多名员工的大型民营企业集团，产业包括家居流通、房地产开发、资源能源三大板块和金融 。翡翠绿洲雄踞 6号、13号、21号线的枢纽核心，同时多条楼巴接驳天河、萝岗、黄埔，30天河 。翡翠绿洲已入住12年 ，得天独厚的生态以及成熟的园林，客户可以享受100万亩陈家林的超级负离子氧气，小区内规划10个生态湖泊，是增城 的生态大盘。
动态：锦绣御景国际主推105-130平的三房两厅，非毛坯均价为11000元/平，预计于2016年交楼。此外，项目另推100平米以上的商铺，均价30000元/平米，.5米。项目位于广州市增城区荔城CBD核心， 、文化、商业三大 聚合于此，项目小区和周边配套均好。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：广州增城市荔城街府佑路与荔星大道交汇处（增城市公安局 ）
小编推荐：锦绣御景国际近一周热销了18套，平均每套面积为约125平，网签均价为10047元/平。项目2年多以来成交了3425 套， 广州 16号线和 21号线交汇处增城广场站，交通便利。设近万平方米国际 康体 ，网球、泳池、茶室、健身房、阅览室，10万㎡超大型商业 及主题街区、2万㎡ 湖泊，逾千亩城央大盘周边萃集城市商业、金融、医疗、饮食等 商业配套。
项目简介：锦绣御景国际位于增城市府佑路与荔星大道交汇处，处于增城 倾力打造金竹新城板块（新城区）的核心位置，周边配套完善，有增城公园、增城广场、博物馆、图书馆、歌剧院等百亿市政配套，项目新增城 、增城 等名校，同时项目配套有幼儿园， 环境良好，在未来规划中有 广州接驳增城的延长线16号，21号 直驳天河。
新动态：碧桂园·中新首府预计6月推出80-110方三房以及少量四房单位，货量和售价待定。项目在售面积为80-110平米二期楼王的二三房单位，户户朝南，折后毛坯6300元/㎡起。一期还剩下少量尾货在售，面积为111-138平米单位，折后毛坯6300元/㎡起，位于中新知识城和 城的辐射地带，距离 21号线中新站不到8。中新首府预计2016年12月首期交楼。现购房可优先入读增城碧桂园 ，专享中英文双语 师资。
楼盘价格：折后毛坯6300元/㎡起
楼盘优惠：暂无
物业地址：广州市增城区中新镇福和（广河高速中新出口左转500米）
小编推荐：碧桂园•中新首府近一周热销了16套，平均每套面积为约115平，网签均价为7088元/平。项目 广河高速中新站出口，距广州天河商圈约30，距 21号线规划中新站仅8，户型刚需实用，以78-134㎡的经典三房为主，折后毛坯6300元/㎡起。享广东 城、中新知识城东部双城开发建设利好，未来较有发展 。
项目简介：碧桂园·中新首府洋房以78-134㎡的经典三房为主，少量78-88㎡的精致两房，和120-134㎡的奢华四房，实用率均超80%，带全屋非毛坯。其中89㎡三房户型主卧带大飘窗，享270°多维景观视角；113㎡三房户型南北超3.5米双阳台设计。
碧桂园·中新首府配套完善、生活便利。距福和镇 仅2公里，外部享受福和镇生活配套，包括福和医院、福和车站、肉菜市场、超市、银行等；内部奢享U型商业街，设置文化休闲和娱乐 区域，规划引进超市、中西餐厅、咖啡厅、花店、精品店、品牌服饰等主力店入驻，商业氛围浓厚。
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增城·方圆云山诗意400-890-0000 转 812252
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楼盘价格：带装修价约10000元/平
楼盘优惠：商业贷款96折，公积金贷款无折扣
物业地址：广州市增城区荔城大道与荔星大道交汇处
小编推荐：增城房圆云山诗意近一周热销了15套，平均每套面积为约116平，网签均价为10481元/平。项目5东汇城、万达广场等增城商业 ，周边配套 完善，增城 、增城公园、增城广场、博物馆、图书馆、歌剧院等百亿市政配套，项目新增城 、增城 、天恩幼儿园等名校， 环境优越。在未来规划中有 广州接驳增城的延长线16号，21号 直驳天河
项目简介：增城方圆云山诗意是方圆集团第十个云山诗意系列产品。位于增城市荔城街荔星大道与荔城大道交汇处，雄踞增城核心生活圈，5东汇城、万达广场等增城商业 ，周边配套 完善，增城 、增城公园、增城广场、博物馆、图书馆、歌剧院等百亿市政配套，项目新增城 、增城 、天恩幼儿园等名校， 环境优越。在未来规划中有 广州接驳增城的延长线16号，21号 直驳天河。
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新动态：绿湖国际城全新9栋预计6月6日开盘，户型为76-120㎡的2-3房 洋房，带非毛坯起价5688元/㎡，现可享电商1万抵88折优惠。项目另在售169-360平珍藏城市美墅，带超大私家花园，起价9字头，均价11000元/平，首付16万起。
价格：低价5688元/平起
优惠折扣：首付5万起，1万享88折
物业地址：增城荔城挂绿新城石滩广场旁( 16号线石滩站)
小编推荐：绿湖国际城近一周热销了14套，平均每套面积为约124平，网签均价为6903元/平。项目2年多以来成交了955套，位于增城主干道增滩公路旁，15畅达 老城区，3规划有 16号线石滩站。绿湖国际城刚需洋房送全屋非毛坯，低价5688元/平起，50万内有两房，80万内住大三房。
项目简介：绿湖国际城项目依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖，生态环境优美，挂绿湖 全球高喷泉，2014年底前落成，将带动周边的旅游人气及商机，加上 对挂绿增城住宅用地的限制开发，绿湖国际城将成为 罕有的国际级生态大城，宜居宜业的区域环境，价值连城。项目 广惠高速、北三环高速和广汕快速路，30—40到达广州 区，20内到达东莞 区，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，60内到达珠三角各核心城市。
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价格：毛坯均价9500元/平
优惠折扣：97*99折， 准时签约赠12个月管理费 小编推荐：嘉汇四季阳光近一周热销了13套，平均每套面积为约119平，网签均价为9532元/平。
物业地址：增城区荔城大道223号
项目简介：嘉汇四季阳光总建筑面积为113340平方米，其中住宅用房为60588平方米，商业面积为6871平方米，地下车库面积42985平方米、机动车位989个，公建配套面积1255平方米。两居两厅80M²、三居两厅110-120M²、四房两厅143M²；邻近公交站：林场、碧桂园北门、庆丰村、 (增城)。
时代廊桥（增城）400 -890-0000 转 820592
新动态：时代廊桥（增城）将于7月25日开放销售 ，预计今年8月开盘 ，售价待定，目前 可享1万抵95折。项目由13栋住宅楼组成，涵盖66-111平二至四房，主力户型 为约80平的3房1卫、约95的三房两卫。项目目前已动工兴建。
楼盘价格：待定
楼盘优惠：1万抵95折
物业地址： 广园东新新大道转永宁大道
小编推荐: 时代廊桥（增城）主打刚需小户型，涵盖66-111平二至四房，主力户型为约80平的3房1卫、约95的三房两卫。项目距离距规划中的 6号线延长线创业站步行约10 。项目生活配套成熟，购物可选奥园康威广场、大润发、好又新购物广场， 有新塘 、 凤凰城中英文 等，适合自住，也适合 。
项目简介：时代廊桥（增城）位于广园东新新大道转永宁大道，地属 （增城）经济技术开发区核心区，项目总占地面积9.3万平方米，总建筑面积约为31万方。时代廊桥（ 增城）地处广州东部交通枢纽核心区，紧握开创大道、广园快速路东部交通双主干，接驳广惠高速 、广汕高速、广深高速、广深大道等快速干道，距规划中的 6号线延长线创业站步行约10， 一站新塘客运站、两站广州新东站，无缝接驳 13号线、21号线、穗莞深城轨等， 交通便利，是增城区“一核三区”中“东江新区”的重要组成部分。
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