广州房价"限价"加码 12盘"5字头"起最高优惠50万
房天下2013/04/26 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
根据广州市国土房管局下发的通知，开发企业预（销）售商品住宅前，须办理预（销）售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。从24日起，广州将全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度，开发企业销售住宅，必须办理预售网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。广州也成为继北京之后，第二个明确表示要对房价进行指导的城市。
由此可见，广州新房房价将受到更加严厉的调控，甚至要被“限价”。“限价”之下，该如何入手？五月打算入手的买家不妨考虑一下楼盘：锦绣天伦7500元/平，金地公园上城、阳光100芒果TOWN“5字头”起更有95折，保利塞纳维拉、雅居乐锦官城优惠均达10万。
价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：成功三年管理费
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锦绣天伦花园效果图
锦绣天伦花园位于广州新塘镇新沙路30号（新塘国际牛仔城旁），占地逾21万平方米，建筑面积约68万平方米，由30栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成。建筑为著名美国WY国际鼎力设计，园林由著名的香港贝尔高林倾力打造，楼盘外立面是浪漫的Art Deco风格，建筑与园林交相辉映。
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价格：均价5000元/平方米
优惠折扣：认筹1万抵3万
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阳光100芒果TOWN效果图
阳光100芒果TOWN项目位于广州北核心发展区，是广州“北优”战略最前线，总占地1398亩，建筑面积近300万㎡，将打造为可供数万人居住的广州北居所生活大盘。项目比邻银盏温泉、金龙峡漂流、故乡里等著名旅游风景区，旅游资源丰富，生态环境良好。往来广州专线班车发车密集，招手即停，107国道、253省道、银英公路在此交汇，交通十分便利。根据政府规划，广州北三环将于2013年建成通车，广清高速4车道扩建8车道工程将于2014年完工，加上广清轻轨2015年通车，诸多利好因素下，项目区域价值将在未来3-5年后充分体现。一期首先启动北区的小镇中心广场及局部小镇街区，规划有小高层非毛坯洋房、低 密度街区房作为首发产品，建筑面积约10万㎡，以60-70㎡的两房、80-90㎡的小三房为主打产品，为城市青年精英提供高性价比的国际时尚市镇生活体验。
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金地公园上城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)价格：均价5800-6800元/平方米
优惠折扣：团购95折
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金地公园上城效果图
金地•荔湖城位于增城永和新新公路旁，由知名开发商金地集团（2001年上市）开发，项目是占地3812亩的山湖大城，共分为三个部分开发，金地A区规划户数约3300多户左右，居住人口约8000多人，现已开发完毕。B区即在售的金地•公园上城，占地面积为65万平米，总建筑面积为80万平米。C区为尚未开发的超豪华别墅区。金地•荔湖城由洋房、叠墅、别墅多种产品组成，项目充分结合湖岸、高尔夫、山谷、坡地自然错落地形、万亩原生态山水等生态优势，形成30-40米高差，以“三山一湖、三高尔夫、五大公园、三纵园林景观”为一体的高端复合城市社区，力求使每栋建筑和景观处于最自然的状态，高居之地势，项目内有华润万家超市、中西餐厅、工商银行、中小学教育配套、休闲体育会馆等各种成熟配套，兼得原生自然与都市繁华。
4月21日，金地公园上城看房团召集！
认筹可享95折，欢迎各大关注者前来参与！
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价格：均价12000元/平方米
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翡翠绿洲效果图
翡翠绿洲是著名的香江集团投资开发。香江集团创建于1990年，秉承“办好实业、回报社会”的企业宗旨，经过10多年发展，已经成为拥有2万多名员工的大型民营企业集团，产业包括家居流通、房地产开发、资源能源三大板块和金融投资。 翡翠绿洲项目位于2000年落户广园东板块，占地8000亩，是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至“休闲地产”的风向标。 翡翠绿洲位于广州帽峰山 自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处，紧邻107国道、广深铁路，至天河仅需30，至东莞、增城市中心仅需20，到广州开发区约10。规划中的广州至新塘的轻轨及地铁线路途经本社区，地理优势得天独厚，交通极为便利。来往广州、东莞、增城、深圳等珠三角主要大中城市均十分方便快捷。 在自然、生态、健康、养生的人居要求上，翡翠绿洲遵循整体的大气不凡，大面积的湖泊、果树、竹林、植被得以保留，数百平方公里的原始次生林丰盛茂密，释氧量是人工林的10倍。同时在原生态的自然真景中，错层式立体花园，台阶式亲水花园、独栋别墅的空中花园、岛屿组团的街心花园和荔枝养生园，与有“树中之王”美誉的加拿利海枣，及银海枣、华盛顿椰子等名贵树木构成的私有植物王国，共同构成了内外交融的绿色生态系统。 厚重的屋顶，高耸的烟囱，丰富的线脚，饱满的圆拱，粗犷内敛的石头，以及映衬在蓝天下色彩斑驳的西班牙三色屋面瓦，这些生动的立面元素使得建筑更加让人回味。采用质感丰富、具有稀缺性的古堡石和意大利进的紫彩麻，以块石和自然拼砌的质感营造清俊古朴的外立面；采用米黄石、金麻石、柚木王等原生材质；建筑抗震设防烈度比本地区国家要求高一度，坚固、防倾斜、抗压力强。
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价格：均价16500元/平方米
优惠折扣：10栋A梯认筹登记享受2万抵10万的优惠
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保利.塞纳维拉效果图
保利·塞纳维拉规划总用地69531m2（其中规划建设用地63906m2），总建筑面积249588m2（其中地下69643m2，地上179945m2）。地下设有2层地下室（含停车位1836个）。整个地块为住宅小区规划，由23座塔式住宅相拼组成12栋17~18 层住宅，高度约53.7米。小区商业位于小区南部，高度约8.1米；公建楼位于小区南面，高度约8.1米.
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价格：价50000元/平方米
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尚东君御效果图
尚东君御位于珠江新城东部G3-1地块，珠江公园西面，兴盛路与冼村路交界处。总建筑面积达13万平方米，临近珠江新城未来的商业核心——兴盛路步行街。
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价格：均价8500元/平方米
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合和新城效果图
合和新城是由广州市合和置业发展有限公司打造，建筑面积1292976平米，合和新城占地900亩，是花都城区附近的楼盘。合和新城位于花都区迎宾大道与镜湖大道交汇点，106国道、机场高速公路以及规划中的地铁九号线都经过该项目。周边有酒店、商业街、写字楼等。规划中的9号线青埗站近在咫尺。此外，附近地铁3号线人和站亦已开通，拥有双地铁的优势。另外，机场快线及往来花都至广州的专线巴士穿梭，花都城区仅5，广州白云国际机场仅15。出入大广州30的繁华都市圈十分便利。 项目开发到第四期，一期、二期已经入住，目前三期交楼。项目有洋房以及别墅产品，产品主要以洋房产品为主。
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价格：均价16000元/平方米
动态：敏捷金月湾五一黄金周推3座、4座，户型为90~170平方米，15800元/平方米起，毛坯交楼。提前认筹享5万抵15万优惠，前50名认购客户送5万家私家电大礼包。目前在售的5座和6座少量尾货，户型与3座、4座一致，毛坯16000元/平起。敏捷金月湾项目交通便利，社区经历5年的发展比较成熟。敏捷金月湾4月20日举行看房团活动，详情请点击http://newhouse.gz.soufun.com/2013-04-12/9895890.htm
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敏捷·金月湾效果图
敏捷·金月湾占地约12万㎡，建筑面积约33万㎡，主要以22栋18-33层的高层产品以及2栋联排别墅为主。南区项目整体以围合式布局，由22栋18-31层的高层产品以及2栋联排别墅组成，并且社区辅以大面积的园林景观。园林设计：以欧式草坪花园主题来打造，主要以绿化为主，希望通过阳光大草坪+花境等比较具有欧式风情的方式，带给客户比较浪漫惬意的感觉，更强调生态、自然，让人能够更好的融入自然、亲近自然和了解自然。建筑外立面：以浪漫的法式建筑风格为主，主要以白色为主色调
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价格：价9800元/平方米
动态：保利花城·牡丹廷全新二期于5月份推出市场，户型为82-175㎡二至四房，预计价9800元/㎡起，带2000元非毛坯，正接受诚意登记，可享受额外97折优惠。详情可到现场咨询。
优惠折扣：购房97折，二期诚意登记额外97折优惠。
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保利花城效果图
保利花城位于广州市花都区，广清高速以东，项目东邻杨屋路，南邻三东大道。占地面积25万㎡，总建面50万㎡。保利花城位于城市新中轴，政府重点规划的中轴核心区，花都的行政、高级商业、文化、信息中介的发展重心将逐步转移至该区域。该区域位于区府旁，临近由政府兴建的人民公园、马鞍山公园、花果山公园等大型公共设施。项目地处花都区三东大道与107国道交汇处，距广州白云机场9公里，距广州火车北站5公里。保利花城斥资几十亿打造花都首席纯正Art Deco风格建筑群，小区采用欧式风情园林，将小区划分为四个组团，各组团分别命名为春、夏、秋、冬，以各种不同的花卉组成，花城四季皆花。保利花城楼栋设计利用蝶式排布，使得栋与栋之间间距宽，达百米楼距，景观视野开阔；设计考虑到通风采光效果，均为南北通透，户户南北对流；实用率高达83%；每户设有入户花园，空间灵活，可自由发挥设计，只计算一半面积。
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价格：均价6800元/平方米
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顺欣花园效果图
顺欣花园地处广园东快速路荔新路出入口处，其地理位置为新塘城区东北部的交通枢纽与发达地带，往北方向有广园快速、107国道可通往广州和深圳，离新塘镇市区只需5，距增城市区约半；离东莞市10；距广州市城区约30。项目占地逾200多亩，总建筑面积约50万平方米，共有36栋，分四期开发，配套的星级幼儿园、超市、会所等；绿化率48%，园林风格为东南亚风情；一期过千户业主均已入住，目前开发第四期，四期处于整个小区的中心地带，户型有98-142方三、四房，全部都是纯园景单位，居住环境及视野都非常佳。
>>>>>我要参加4月29日增城线（东凌广场、锦绣天伦、顺欣花园）看房团
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价格：价7900元/平方米
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南沙境界·藏峰效果图
南沙境界·藏峰位于南沙黄阁镇市南公路290号(地铁四号线黄阁站南行750米），由番禺富门花园房地产有限公司开发。项目总用地面积为21万平方米，总建筑面积约28万平方米，享有近40000平方米私家山体公园，总体绿化率高达43.1％。项目四期洋房由5栋16-26层的高层组成，总共993户，主推39-142平的一房到四房，多为N+1设计部分户型带有超大入户花园，毛坯发售。 北方万坤置业有限公司（简称北方万坤）成立于2005年，是由中国大型央企——中国北方工业公司、北方国际合作股份有限公司（深圳证交所上市，股票代码000065）共同出资组建的专业房地产开发企业，是北方工业系统内的专业地产开发平台。北方万坤相继成功开发位于北京亦庄开发区的“北京境界”，位于北京石景山区政府旁的北方中惠国际中心。以成为国内一流房地产综合运营商为企业目标的北方万坤，本着“有抱负、负责任、受尊重”的价值理念，发扬敢打硬仗的兵工传统，积极响应政府城市发展规划，长期为客户提供优质产品和满意服务，全力铸造北方万坤人文地产品牌。 由北方万坤与银华国际(集团)有限公司合资的番禺富门花园房地产有限公司，以珠三角几何中心为战略落脚点，成功开发南沙境界项目。南沙境界•藏峰成为本项目的完美收官之作。 项目距广州40，南临南沙客运港，距香港70船乘，现已开通的地铁4号线距项目有黄阁站和蕉门站两个站点举步可达，实现30内速达广州市中心。
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价格：均价13500元/平方米
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雅居乐锦官城效果图
雅居乐锦官城位于“南国水乡特色高质量城市居住生活区”的番禺市桥南区，番禺城南侧、番禺中学斜对面。项目定位较高，围合设计，中心为绿化园林。雅居乐锦官城总建面14万多㎡，由10栋13－18层洋房组成，全部点式布局，2梯6户设计，户型包括95－145㎡的三房、四房，户型设计实用紧凑，小区还配套有卫生服务中心、多功能游泳池等 。
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