广州首套房贷利率收窄 9盘首付6万起团购减5万新货足

房天下2013/04/08 10:32

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

近日，有传言称受到“国五条”细则落地的影响，广州地区有银行收紧房贷，首套房利率不再享受优惠，且暂停发放二套房贷。昨日，记者联系了包括工农中建在内的多家银行，发现确有银行上浮首套房贷利率的优惠幅度，四大行中有三家在近期先后收紧首套房贷，但包括工行和部分外资行在内的多家银行仍然能够享受至八五折的首套房贷优惠。不过有关人士也表示，这可能与季末额度偏紧有关。

对于首次置业者来说，房贷利率收窄对购房计划确实造成影响，在新国五条大政下，银行贷款额度收紧，购房者的购房又多了一笔支出，由此，低总价楼盘该是首次置业者的，本篇为你推荐广州9个性价比楼盘，其中碧桂园天玺湾4月将推出172-188㎡四房单位，敏捷君御国际参与房天下团购98折......

碧桂园·天玺湾(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价11000元/平方米

动态：碧桂园天玺湾预计4月初推出172-188㎡四房单位，货量约200套，售价待定。首期推出的产品现只剩下180平米的四房单位。均价11000元/平，带装修。别墅已售罄

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62160

售楼地址：广州南沙区进港大道北侧(南沙碧桂园(小区网论坛)前行约800米)

南沙潜力景观楼盘万元出头低至9500/平

刚需区域萝岗PK南沙越秀千户盘即将面市南沙8000元/平起

新政下买有着数 6盘首付13万起南沙番禺低至11000

南沙商业地产遭抢购 CBD商圈敏捷君御国际11000元/平起

敏捷·君御国际(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价11000元/平方米

动态：敏捷·君御国际目前还剩60套，15套商铺，面积为38方-138平方米，一层共28户， 3.5米，均价11000元/平，全部单位毛坯出售。2014年6月即可入住.参与房天下团购可享特惠98折。3月24日，房天下将有专场看房团http://newhouse.gz.soufun.com/2013-03-15/9715602.htm

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售楼地址：南沙进港大道和珠电路交汇处

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南沙潜力景观楼盘万元出头低至9500/平

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新政下买有着数 6盘首付13万起南沙番禺低至11000

南沙商业地产遭抢购 CBD商圈敏捷君御国际11000元/平起

城南故事(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价7300元/平方米

动态：城南故事目前毛坯均价低至6700元/平，均价约7250元/平，户型面积为86-98㎡2到3房，毛坯交楼，其中低层两房单元货量价格较高已卖完。限购房有优惠，一次性付款93x98折，商业按揭98折。项目位于番禺大岗，为邻十八罗汉山风景区附近，环境较好。项目自身配套小学，大岗镇的大岗中学也是省一级学校，教育资源良好。项目销售称，该项目交楼后，会有楼巴接送到番禺广场地铁口。 4月13日，房天下将组织专场看房团 http://newhouse.gz.soufun.com/2013-03-25/9772724.htm

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54903

售楼地址：南沙区灵山镇高沙路蓝华街21号

南沙潜力景观楼盘万元出头低至9500/平

刚需区域萝岗PK南沙越秀千户盘即将面市南沙8000元/平起

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富力金港城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价13000元/平方米

动态：

富力金港城将于4月14日开放【I-HOME】国际时尚，户型涵盖45-104㎡单间至三房，6000元/㎡起，带2000元/㎡全屋豪装，首付十万元起。同时，参加房天下团购可享受预付5000元抵扣68888元房款优惠，金港城的投资代即将来临。据悉，当天现场将邀请到水木年华举行歌迷见面会。网友亲临现场，就有机会获得水木年华亲笔签名海报或CD，更有机会获得当晚水木年华《生于70年代》2013巡回不插电演唱会门票。网友可报名参加当天看房团>>http://newhouse.gz.soufun.com/2013-04-01/9824932.htm

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售楼地址：花都区花东镇现代大道（北段）

南沙潜力景观楼盘万元出头低至9500/平

刚需区域萝岗PK南沙越秀千户盘即将面市南沙8000元/平起

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番禺云山诗意(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价13500元/平方米

动态：

广州版国五条昨天10点左右正式落地，但是二手房20%个税如何征收、二套房首付和贷款率收紧程度等关键问题仍然不明，购房置业雷区依然多多。不过楼市看涨心态不变，早一步置业是共识，刚改需是趋势，未免二手征税扼腕，一步到位更为安全。番禺云山诗意目前推出110-138平“3+1”家庭户型，买三房房，赠送面积达17㎡，均价13500元/㎡，参与团购可享受4万优惠。据悉，4月13日房天下举行项目专线看房团，当日购房还可额外尊享99折。

番禺云山诗意位于市桥中心区域，10步程可达地铁3号线番禺广场站，15可达市桥地铁站，来往广州城区较为便捷，上班族投资自住两相宜。据了解，目前市桥地铁站一带基本没有新房源推出，5年楼龄左右的二手房均价16000元/㎡，10多年楼龄的电梯楼均价12000-13000元/㎡。

番禺云山诗意(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：番禺云山诗意项目目前主推8栋，户型为110-148㎡的四房单位，均价13500元/㎡，毛坯发售，参与房天下团购可享受购房4万优惠，同时4月13日当日团购可额外享受99折。此外，还有部分6栋和9栋单元在售（含少量特价单位，112平米128万起即可成交），其余1-5栋单元售罄，项目预计2014年年底收楼。6/9栋楼王单位配有近500个车位，配比接近1:1.据悉，未来还有7栋推出。

价格：均价13500元/平方米

优惠折扣：团购优惠4万，4月13日看房当日额外99折

物业地址：广州番禺迎宾路与富怡路交界处

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72579

番禺云山诗意交通图

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72579

优惠折扣：团购优惠4万，4月13日看房当日额外99折

售楼地址：番禺迎宾路与富怡路交界处

南沙潜力景观楼盘万元出头低至9500/平

刚需区域萝岗PK南沙越秀千户盘即将面市南沙8000元/平起

新政下买有着数 6盘首付13万起南沙番禺低至11000

南沙商业地产遭抢购 CBD商圈敏捷君御国际11000元/平起

城央御景尚品(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价8000元/平方米

动态：城央御景尚品目前主推二期2-8栋48平一房、80平两房、92平三房、148平四房单位，毛坯均价8000元/平。现参与房天下团购优惠14.8万，购买四房低至“6”字头，每平直减1000元幸福基金，一至三房享92折优惠。为方便网友看房，房天下将于4月13日发起前往项目的免费看房团，有兴趣的朋友请点击进入以下网址参加。》》》http://newhouse.gz.soufun.com/2013-04-02/9825277.htm

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68048

优惠折扣：优惠14.8万

售楼地址：花都区新华街商贸路9号（花都新华镇广清高速新华出口收费站旁边）

南沙潜力景观楼盘万元出头低至9500/平

刚需区域萝岗PK南沙越秀千户盘即将面市南沙8000元/平起

新政下买有着数 6盘首付13万起南沙番禺低至11000

南沙商业地产遭抢购 CBD商圈敏捷君御国际11000元/平起

广园东东方名都(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价7800元/平方米

动态：

2013年初增城限价线提升至10%消息一出，不少楼盘即放出农历年后涨价讯息。而3月份新国五条到粤五条的出台，增城、从化限购风声再起，楼市上演“最后的疯狂”，广州近一个月成交量和成交均价飙升。在一片涨声当中，广园东东方名都仍然打出7字头地铁盘的特惠价格吸引买家，部分单位更有99折优惠。

广园东东方名都(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价7800元/平方米

优惠折扣：按揭及全款享99折

动态：广园东东方名都在售二期洋房，户型有17、18栋楼王188-205㎡的大户型，138-146㎡“六米叠墅”三房至五房创意复式单位，以及168-175㎡“两户合院”四房亲情居，毛坯售价7800元/㎡起，目前购房按揭及一次性付款享99折优惠。4月13日房天下看房团将会走进东方名都，报名请点击http://newhouse.gz.soufun.com/2013-03-25/9775794.htm

售楼地址：增城市广园东新新站出口西行东江大道即达（即碧桂园凤凰城对面）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 59642

>>>>>我要参加4月13日增城线（翡翠绿洲、广园东东方名都）看房团

广园东东方名都实景图

广园东·东方名都位于广园东碧桂园凤凰城对面（广州新塘东江大道北8号）——广园东名宅板块内，处于规划中的“广州东部交通枢纽中心”及“城市绿化轴线即城市的中轴线”上。项目所在区域属于广州城市“东进”总体规划的东冀大组团核心区位，北面是碧桂园凤凰城；南面是广深大道（107国道），直通新塘镇区及东莞、深圳等；东倚规划中的新城市中轴线；西面东江大道接驳广园东和广州经济开发区，可广州市区或莞深等。项目由创兴集团、合利集团联合投资。总建面近50万平方米，规划总户数3000多户，为广州东部广园东大型纯高尚住宅区。项目位处50万方上层建筑的大社区中央，一期业主已入住，环城商业步行街已全天候营业，度假式酒店会所焕然一新，精细化贴心管家尊贵呵护，以及国际双语幼儿园的配套规划落成。

广园东东方名都交通图

交通状况：位于新塘东江大道北，紧邻穗莞深城际轻轨、地铁13号线及16号线、厦深铁路支线、广深四线等5条轨道交通；项目规划成为地铁13号线东洲站上盖物业；项目北面是碧桂园凤凰城；南面是广深大道（107国道），直通新塘镇区及东莞、深圳等；东倚规划中的新城市中轴线；西面东江大道接驳广园东和广州经济开发区，可广州市区或莞深等。

广园东东方名都实景图广园东东方名都交通图

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优惠折扣：按揭及全款享99折

售楼地址：增城市广园东新新站出口西行东江大道即达（即碧桂园凤凰城对面）

南沙潜力景观楼盘万元出头低至9500/平

刚需区域萝岗PK南沙越秀千户盘即将面市南沙8000元/平起

新政下买有着数 6盘首付13万起南沙番禺低至11000

南沙商业地产遭抢购 CBD商圈敏捷君御国际11000元/平起

锦绣天伦花园(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价7500元/平方米

动态：锦绣天伦花园已于3月30日推出全新15栋41-74㎡一房至两房小户型高层电梯洋房，两梯八户，毛坯均价7500元/平米，公积金两成首付6万起。15栋的南向单位正对学校和幼儿园。另项目13、14栋洋房单位目前还有少量的三房单位在售。

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