广州楼市端午“抢房”大战 推新货半天濒告罄
房天下综合整理2012/06/24 07:54
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 端午节刚过，广州楼市成交不俗，较为实惠的开盘项目，仍然吸引不少早有准备出手的买家，并在端午当天促成成交。初步统计，仅番禺三个推新项目，当日至少出货几百套。假期天，记者随房天下看房团走访推新货项目番禺金山谷、城南源著和剑桥郡，上述三个项目均人头涌涌。其中以招商金山谷最为火爆，未计算自驾到项目参观的买家，单是房天下开盘专项看房团跟车前往项目的网友人数已经突破300人。项目新推出的E度组团南塔小户型开盘价格10000元/平左右，由于开盘价低于认筹客普遍预期，记者现场接触到的多位买家现场直接购买。据开发商提供的数据显示，总货量为154套的E度南塔，截至昨日中午已经有138套被订。
同样以“小户型”产品为卖点的雅居乐城南源著，昨天一样吸引不少购房者到场。城南源著端午首日正式推出其比三房更小面积的“微博 ”，为项目首期1栋和7栋的产品，网友开盘选房可以享受95*97*97*99折优惠，折后均价带装修11000元/平至12000元/平，与周边的二手房源持平。比较实惠的价格直接带动成交。现场销控板显示，项目500多套新品截止昨日中午12点，便仅剩下10多套。
端午开盘的豪宅项目不多，剑桥郡新江景组团“悦”可谓抢尽风头。此前“悦”传出折后价仅13500元/平，这个价格对于江景房买家而言相当具有诱惑力。记者端午首日下午1点半左右到达项目时，尽管现场整体均价达到15000元/平的水平，不过销控板上依然是“满堂红”，3栋280套单位仅剩下42套在售，可选择的户型和楼层少之又少。131平单位仅剩低层1间，138平、139平分别只有7间和4间，139平只剩下1、2层单位了。剩下的不少是174平、194平的大面积单位。难怪网友笑称，“剑桥郡一是买不起，二是房卖完了”。
招商金山谷现场，一个销售人员几乎要“一对多”服务（来源：房天下）
雅居乐城南源著的销控板前聚集着众多购房客（来源：房天下）
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代表项目：番禺招商金山谷
6月22日，位于广州市番禺区东环街东艺路81号的招商金山谷e度 今日华丽绽放，户型面积为33-82平的单间到两房，现场开盘均价10000左右。与此同时，房天下组织了多达300人的看房团走进招商金山谷，体验招商金山谷“蛇口模式”的大型综合社区生活。并且参与房天下团购的网友享有95折优惠。
上午9点，招商金山谷e度南塔正式开始接受认筹，现场异常火爆，整个销售中心被前来认筹的购房者挤得水泄不通。前来认筹的购房者是一波接着一波，购房者疯抢的场面令人叹为观止。
据现场的销售人员介绍，由于金山谷一直以来火爆人气的基础，以及破天超低的开盘价格，让今天的销售情况十分可观。从开盘到现在短短的三，南塔共154套房源，已经售出了138套。并且预测今天极有可能会出现日光的罕见现象。
“我是外地人，在广州已经打拼了好几年了，这几年始终都是在外租房子住，时间久了，经常会没有归属感。所以一直想买套单身 安定下来。”今天前来认购的小张跟记着说道。
“他的 户型设计上极为实用，周边的配套也比较令人满意。尤其是价格方面，10000左右的开盘价格让人出乎意料。我也看了其他好几个楼盘，可以说在这个片区几乎没有，而且听说金山谷这批小户型卖完了就没有了，真的不想错过这么好的产品，所以我毫不犹豫的选择了招商金山谷！”
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代表项目：城南源著
5月开盘以来，城南源著推出多栋90多平的三房单位大受欢迎。现场销售称，在6月22日小户型单位开盘前，便只剩下少量尾货。不过总价百万左右的价格并不是每位购房者都可以接受，全新登场的小户型成为更多刚需购房者的心水。参与房天下看房团的两车网友，几乎全部冲着新开盘的小户型去。
“我想自己在广州买套房子，但市中心房价太高了。听说城南源著50万左右就可以套单间，就想来看看”。在海珠上班的王小姐告诉记者。从小住在番禺的郑先生一样，看中50平左右的单间。他说，买单间是想自己住自由自在，但在番禺上班，又不想住得离父母太远，城南源著比较符合自己的要求。
据了解，城南源著在端午期间推出的新品，户型集中在48平单间、68平一房和84平两房单位。上述户型延续雅居乐三房通风采光佳的有点，而在面积上则匹配了不同需求的市民。记者跟随网友探访了新品——1栋“微博 ”，48平单间左右单间无论是连着开放式厨房的厅室、浴室，还是阳台，都尽可能做得宽松开阔。尤其是阳台，大小与两房的相差不多。而浴室在有限空间里设有浴缸，体现出产品的生活品位。不少网友笑称，“微博 ”的单间做得就像宾馆一样舒适。单间当天售价基本在1万2000元/平的水平，总价60万左右，是网友询问的户型。
雅居乐城南源著48平单间聚人气（来源：房天下）
68平的一房单位跟单间一样，以宽阔舒适为卖点。84平的两房则显示了雅居乐一向的高实用率。两房分别置于厅室左右两边，彼此抗干扰性强之外，没有一点空间因为过道问浪费，使得睡房尽可能做大。两房单位单价相比单间略为便宜，1万1000元/平加上更适合以备结婚和往后生活之用，成为不少情侣、夫妻心动的户型。
“买单间单价1万2，总价近60万，不太划算。房或两房则是1万1，总价没有贵很多，但更宽敞舒适，还是想考虑一下两房。”一开始看中了单间的郑小姐说。
据销售称，1栋单间均价1万2000元/平，一房与两房1万1000元/平，带2000元装修，7栋单位均价1万1左右，不带装修。当天成交除了项目给出95*97*97*99四重折扣外，房天下友还可享受额外99折优惠。相比起7栋，1栋每层22户，板式结构靠长走廊连接，一面靠近马路，一面朝向泳池与花园。7栋每层仅6户，塔式结构，朝向丰富，处于小区内部，环境相对清幽。两栋住宅更有优点，记者12点离开时，销控板上便仅有不到10多套可售，其余已被抢购一空。而晚上再次致电销售时，则得到基本卖光了的答复。
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代表项目：剑桥郡•悦
继佰利山后，雅居乐剑桥郡全新江景组团“悦”6月22日登场。当房天下友下午1点半左右到达项目现场时，销控板上几乎满堂红，3栋280套单位仅剩下42套在售，可选择的户型和楼层少之又少。131平单位仅剩低层1间，138、139平分别只有7间和4间，139平只剩下1、2层单位了。剩下的不少是174、194平的豪宅。有刚需客笑称，剑桥郡一是买不起，二是房卖完了。
网友一边参观样板间，一边比对楼书的户型介绍（来源：房天下）
据悉，“剑桥郡•悦”组团紧临容积率仅为0.8的别墅居住区，紧邻千万级临江纯复式“天幕”之侧，与不到千户的千万级住户为邻。在样板房所见，产品所带的3500元/平的装修非常气派，4户中朝向的一户，主人房、书房270度取景窗设计，大视野阔景观，山景江景尽收眼底。
现场销售称，端午节开盘的“悦”组团可享受95折后再减8万的优惠。如此大的优惠幅度，加上分布在泊爵、滨爵、香樟道2号与天幕四个豪宅组团之中，景色与品质都有保证，因而一开盘便获得买家的支持。
将组织看房团参观项目。悦”主力户型为市场主流需求139-194平四房，另有少量的113、130m2舒适三房，户户均带玄关式入户花园。
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