保利双盘搅热市区楼市 广州中心六区周成交457套大涨26%

房天下讯 上周中心六区成交回暖，457套一手住宅成交量环比之前一周上涨26%。其中保利西海岸、保利公园九里双盘成交突出，成交量分别占比白云、荔湾上周总成交量55.56%及62.4%，是中心六区成交回暖的主要原因。市郊方面，从化上周一手住宅成交108套，创下今年该区成交的纪录。

据房天下数据监控中心统计，2012年6月11日至6月17日，广州十区二县市新建商品房住宅网签1756套，环比之前一周（2010套）降12.6%，签约面积为194798平，环比之前一周（250983）降22.4%，平均每套签约面积为110.93平，全市网签均价11496元/平，环比之前一周（14132元/平）跌18.7%。截止到6月17日，全市可售未售商品住宅为54504套，与上周基本持平。【查看更多成交数据】

全市成交仍处高位 保利双盘搅热中心六区楼市

据房天下数据统计，上周全市一手住宅成交1756套，环比之前一周（2010套）下降12.6%。纵观今年各周成交数据，1756套这一成交量是5月前第二高的成交数量，仅比3月中旬（3月12日—3月18日）成交2005套低，仍是较高的成交额。

数据来源：中指研究院 房天下数据整理 房天下数据监控中心

中心六区成交457套，相比之前一周成交增加95套，环比上涨26%。其中，白云、荔湾分别成交207与133套，是上周中心六区成交的两个区域。白云成交相比之前一周增加76套，环比上周上涨58%。荔湾成交则增加46套，环比上涨53%。

白云、荔湾成交突出，与保利位于两区的两大楼盘——保利西海岸、保利公园九里成交大旺不无关系。从楼盘成交排行榜上看，中心六区仅有两盘上榜。其中，保利西海岸成交排名，共卖出115套，占白云区上周成交量55.56%。保利公园九里推出全新D5栋三、四房单位成交紧随其后，共卖出83套，占荔湾区上周成交量高达62.4%。保利双盘闪耀，直接搅热中心六区楼市。

寸金尺土的越秀向来成交不多，上周成交31套这一成绩，相比之前一周增加了9套，并仅比今年的成交量（32套）少成交1套。这也是促成中心六区成交回暖的一个因素。

近郊四区方面，成交811套，环比之前一周（1045套）下跌22.39%。番禺、花都、萝岗均有不同程度的成交下滑。番禺上周成交318套，环比之前一周（504套），下滑了36.9%，是近郊四区，甚至是四区二县市中下滑幅度的一区。

南沙是上周近郊四区成交上涨的区域，共成交187套，相比之前一周增加48套，环比上涨34.53%。南沙龙光棕榈水岸推出“7”字头小复式吸引买家，卖出53套是带动南沙成交的一个因素。

增城方面，之前一周成交与番禺一同超过500套，上周则有较大幅度回落，仅上周仅成交380套。但纵观4、5月成绩，近400套的成交表现正常。从化成交108套，创下今年该区成交的纪录。此前从化成交量位为105套，出现在4月中旬（4月16日—4月22日）。

成交均价大幅回落 近郊四区暴跌近5000元/平

之前一周，花都豪宅、别墅盘以高价和高成交量拉高全市成交均价。高达14132元/平的全市成交均价，创下了近两年的成交纪录。上周，全市平均网签面积110.93平，想比之前之前一周（124.87平）减少了13.94平。110.93平是今年平均网签面积第四低位。这说明上周成交以刚需盘为主。价高的豪宅、别墅盘成交下降，导致上周成交均价11496元/平，相比之前一周成交均价14132元/平，环比暴跌18.66%。

其中，近郊四区上周成交均价10500元/平，相比之前一周被花都豪宅别墅拉高的均价（15472元/平），下降了4972元/平。番禺、花都、南沙、萝岗均有不同程度的降幅。花都从之前一周的18297元/平，下滑至8254元/平，跌幅达55%。价格的回落与豪宅别墅成交减少有关，但这一成交均价已是今年花都周成交均价的第三高位。此前花都第二高的成交均价出现在2月下旬（2月20日—2月26日），为9690元/平。

中心六区仅白云、荔湾两区成交均价下跌。其余四区成交均价均有不同程度上涨。其中，天河更是比之前一周上涨4116元/平，越秀也上涨了2317元/平。这是上周上涨量的两区。但上周中心六区成交均价为19493元/平，相比之前一周（20374元/平）略有回落。这与成交占比的两区，白云、荔湾成交均价均下降有关。其中，荔湾成交均价17740元/平，相比之前一周下降1165元/平。而上周成交最热保利双盘，成交均价也比两区成交均价低。

数据来源：中指研究院 房天下数据整理 房天下数据监控中心

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保利双盘突出 番禺增城多盘热销

上周保利位于白云、荔湾两大楼盘——保利西海岸、保利公园九里分据楼盘成交排行榜头两位。番禺3盘，锦绣半岛、雅居乐城南源著，雅居乐锦官城星汇，分别排名3、6、9位。其中，锦绣半岛、雅居乐城南源著增城早前各推一座中小户型单位，销情不俗。增城有4盘上榜。其中，新都盛世名门是之前一周成交额的楼盘，上周回落至第五，排名在南沙龙光棕榈水岸之后。

上周楼市成交排行榜10