广州12盘报价5500起享97折 最高优惠2000/平
房天下2011/12/04 09:03
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
年关之际，正是开发商冲击业绩的最后时机，很多楼盘都打折促销旗号，变相降价来达到以价充量的效果。5万抵10万、团购减10万、诚意登记购房享88折等折扣信息抢夺了购房者的注意力，但是折扣优惠形式有可能只是一团泡沫、开发商宣传的噱头，还是真正地降价最实际。小编观察到近来有不少楼盘的对外报价降了不少，马上为各位网友收集到了一起，希望各位网友擦亮眼睛，看清楚是否真的降价。
价格：均价6500元/平方米 （11.03日报价是7500元/平）
物业地址：广州区北兴镇杨荷村内
项目特色：低密居所,花园洋房
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64062
优惠折扣：商业贷款92折，减1万的房天下劵，联展优惠1万元。
逸泉韵翠是越秀地产今年推出的全新低密度电梯洋房项目，项目位于花都区花东镇花都大道流溪河旁，距离天河中心约40，距离白云区约20，距离花都区中心约20。该楼盘占地面积83882平方米，总建筑面积93428平方米，绿化率高达50%。拥有流溪河一线纯美河景及3万平方米的原生态荔枝公园。本项目由28栋低密度电梯小高层组成，楼距宽达100米，楼高8—9层， 3.1米和3.5米，一梯两户或三户。首批推出的户型为95㎡～143㎡的两房至四房，南北对流。实用率80%以上，由于在设计上采用了“N+1”户型、入户花园及L型大阳台，为买家创造了更多的赠送空间，部分单元使用率高达90%。
越秀逸泉韵翠效果图
交通状况：公交车：太平场汽车站、推广人和线总站、从化汽车站 。距京珠高速、105国道约5，联动华南快速、机场高速、广清高速等高速路网；北往10，即刻到达逸泉山庄、从化街口，西行18可达新白云机场及花都市中心，南行40，即刻进入广州CBD核心天河地区。
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价格：均价10000元/平方米 （11.01日报价是12000元/平）
物业地址：广州凤凰大道西侧
项目特色：花园洋房
动态：万科府前一号目前在售B2到B8栋洋房，户型为80-140方的两到四房单位，新推的D1栋120方三房，南北对流，一梯两户，均价一万/㎡，带装修，优惠需到现场咨询。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60972
万科府前一号位于南沙区凤凰大道西侧，南沙行政中心南侧，与龙光棕榈水岸北区隔路相望。万科府前一号占地约13.5万平方米，建筑面积约27万平方米，容积率2.0，由广州市万科房地产有限公司开发。万科府前一号所处地块曾被广州南沙建设投资有限公司拍得，后被万科购入该项目的95%权益。地块规划条件规定总建筑面积70%以上必须建90平方米以下的中小户型单位，因此万科府前一号以中小户型为主。
万科府前一号效果图
交通状况：（1）公交：蕉门公交总站（步行约10），南沙1、2、3、4、5、6线停靠此站；（2）地铁： 地铁四号线-蕉门站（步行约10）；（3）自驾：①广州市区：黄埔大道→科韵路→南沙港快速→鱼窝头出口→南沙大道→凤凰大道→万科府前一号；②番禺：迎宾路→沙湾大桥收费站→南沙大道→凤凰大道→万科府前一号；③深圳、东莞：广深高速→虎门大桥→南沙出口→环岛路→金蕉大道→万科府前一号
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价格：均价6200元/平方米 （10.27日报价是7200元/平）
物业地址：广州广州市花都区三东大道与106国道交汇处
项目特色：花园洋房,经济住宅
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64850
优惠折扣：购房享96折
星悦踞三东大道与106国道交汇处，占地面积14528平方米，建筑面积44500平方米，集当代艺术精华于一体，通过专业的规划，配以时尚商业街、亲水景园林等资源，构筑95-110平方米美学空间。
星悦效果图
交通状况：花都恒通704；花都客运站—从化；花都客运站—太平场。 自驾车路线：广州市区—机场高速（花都出口）—G106国道—星悦。
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价格：价10000.00元/平米 （10.18日报价是12000元/平，11.02报价是11000元/平）
物业地址：广州桥南街中华大路893号（南郊公园南侧）
项目特色：花园洋房,打折优惠楼盘
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优惠折扣：现场咨询
昊龙花园位于桥南街中华大道893号，东侧是喜盈雅境二期，北侧是南郊公园，西侧是万科金色城，南侧是奥园未开发的楼盘。外观有点类似联排别墅，花园分为南北两区，项目多为9 小洋房，1梯4户设计，楼层低，费用分摊少，使用率高达87% 。昊龙花园所处地段交通及配套设施完善，项目附近就有公交站，多路公交车通往其他地方，从市桥乘公交车到项目也仅需十，非常方便。昊龙花园周边配套很成熟，绿岛咖啡厅、大明酒家、南区公园、喜盈雅境的商业街等等。教育设施也有不少，市桥实验小学、禺山中学南校区、禺山高级中学等，不超过5。小区内配套也很齐全，幼儿园、会所、儿童游乐场、园林、运动场等等。整体来看，无论是自主还是投资都是不错的选择。
昊龙花园效果图
交通状况：公交车：喜盈雅境站，途经线路包括9路、12路、19路；地铁：地铁3号线番禺广场站，约5。
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价格：均价13000元/平方米 （10.12日报价是15000元/平）
物业地址：广州石基镇城区大道310号（番禺客运站西侧200米处）
项目特色：小户型,花园洋房
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优惠折扣：购房98折
尚东尚筑位处市桥清河中路金海岸花园对面（金海岸大道北），由华南快线、南沙港快速、京珠高速（东线）、地铁三、四号线等多条快线组成的立体交通网络，到广州珠江新城或琶洲会展仅30。尚东尚筑规划总用地面积123000㎡，容积率2.3，总建筑面积329000㎡。绝大部分洋房为东南和正南朝向，最远楼距达180多米。人行出入口和车行出入口独立分开，绿地率高达42%，1-4座设有近200米的空中观光走廊平台花园。尚东尚筑小区配套有会所、篮球场、幼儿园和邮局等设施配套及机构，配套1000多㎡的园林无极泳池。13000㎡的商业配套将打造成沿街面200多米的特色风情商业街。邻近四星级的科尔海悦酒店、君御酒店以及即将建成的大型的商业项目尚都汇和罗家商业圈。尚东尚筑户型从单身 到四房单位多种选择，面积39-144㎡。市桥拥有独立厨卫的舒适型 ，拥有入户花园的小户型之王，以及经典型三居、豪华型四居，每一处细节无不体现人性化的设计理念，打造高品质产品。
尚东尚筑效果图
交通状况：公交车：番禺汽车客运站总站，途经线路包括303路、304路、309路、310路； 地铁：地铁3号线番禺广场站A出口，转乘1号公交车第四站下车对面即达； 自驾车路线：1、新光快线/华南快速干线—迎宾路—清河东路（莲花山方向约2公里）；2、南沙港快速路石基出口—清河东路（市桥方向2公里）。
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价格：均价7000元/平方米 （10.27日报价是7500元/平）
物业地址：广州平步大道中（广清高速公路“海布”出入口旁）
项目特色：花园洋房,经济住宅
动态：雅宝新城目前主推90-180平的2-5房，均价在7000元/平，价6300元/平，价9000元/平，位于2楼的户型。12月购房全部房源可享受98折的优惠。目前房源充足，预计未来会推新的楼栋。
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优惠折扣：购房享98折
雅宝新城位于广州的花都区，占地100多万平方米，总建筑面积90多万平方米，天马河穿过该项目，紧邻广州新机场快线，距广州市区20，距花都港5，小区配有多条专线往返广州、港澳之间。
雅宝新城效果图
交通状况：看楼专车：星期六、日，宏城广场、华厦大酒店8:30-2:30；项目广场前10路公交车5一班往返花都区中心；雅宝至新国际机场的专线车；往返广州的路线： 1.区内每天多班业主专线车返广州市中心：雅宝新城—广清高速—石井—省财政厅—宏城广场 2.来往于广州、花都的富都车二十一班：雅宝新城—广花一级公路—广州中央酒店（电车总站）。
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价格：均价6000元/平方米 （10.13日报价是6500元/平）
物业地址：广州狮岭镇新庄村内，芙蓉大道东侧
项目特色：花园洋房,经济住宅
动态：雅居乐岭会还剩5套大户型单位在售，面积为135平的4房，一口价6000元/平，位于南向，分布在2楼、14楼、18楼。目前暂无优惠措施。
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优惠折扣：一口价单位，暂无优惠
雅居乐岭会项目紧邻芙蓉大道，地处狮岭镇商业与行政中心。整个项目占地约100亩，6万㎡，共有4栋30－32层狮岭地标性建筑组成，采用广州罕有点状式规划布局，户户三面单边。产品户型涵盖85－135平方米的二房、三房、四房，均为2梯6户，实用率均高达82%。
交通状况：自驾车：1、广州广清高速－花都海布出口—平布大道中—芙蓉大道－雅居乐•嶺會；2. 广州机场高速－花都太成出口－迎宾大道－建设北路－芙蓉大道-雅居乐•嶺會；3．狮岭皮革皮具城－狮岭大道－南航大道－金狮大道－旗岭大街－雅居乐•嶺會。公交车路线：23路公交车（旗岭站），花都客运站至芙蓉度假村（广东省高新技术技工学校站）。
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价格：均价5800元/平方米 （10.27日报价是6300元/平）
物业地址：广州广从北路北侧广东动漫城
项目特色：创意地产,复合地产
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广东动漫城位于广从北路北侧从化动漫产业园内，是经政府主管部门批准建设的大型文化产业项目，项目规划总面积2500亩，户型包括一房、两房、三房和四房等。一期、二期开发690亩，可满足300个中小型动漫游戏、创意文化企业入驻。美丽的流溪河，已融入广州大都市“半经济生活圈”。园区计划3年捏完成主体建设。5年内形成一定的产业规模，并通过专业化的市场运营与管理，立足广州，带动全省，辐射，形成国内颇具规模的动漫游戏、创意文化产业积聚效应。
广东动漫城效果图
交通状况：G105国道横贯园区，园区联通广从轻轨、京珠高速、街北高速、机场高速、华南快速等便捷的交通网络，30可到达新白云国际机场，60可到达广州黄埔港、南沙港，90可到达深圳和香港。10条广州往返从化班车线路途经园区，从化市5号线公交线途经园区。
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价格：均价27000元/平方米 （10.20日报价是29000元/平）
物业地址：广州流花路君湖一街1－4号、君湖二街1号（陆军总医院西行300米）
项目特色：公园地产,地铁沿线
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54800
优惠折扣：T2栋89*96折，T1栋诚意登记88折
富力君湖华庭定位为富力地产广州地区豪宅旗舰项目，亦为老城区罕有高端住宅产品。项目位于荔湾区与越秀区交汇处的流花湖畔，紧邻华侨新村的陈岗路、站前路。项目由7栋塔楼组成，以T1～T7命名，项目首期为T5、T6-T7栋，二期T3-T4栋，三期T1-T2栋。T5栋 19楼，地下负一层为车库，首、二层为公建配套，3楼以上为住宅。T6-T7栋 30层，地下两层为车库，首层为老年活动中心及架空层花园，2楼以上为住宅，2梯4户。T3栋负一层及首层部分规划为小区会所。 项目规划以点状分布，7栋楼宇均可南北对流，楼距宽，人车分流。T1-T4、T6-T7栋为老城区纯住宅设计。全封闭管理的园林社区，区内配套2.4万平方米立体中心园林绿化，私家会所，园林露天泳池，幼儿园等。14万㎡湖畔园林社区，7栋低密度高层建筑；外观湖景、内瞰园林；82～255㎡二房到四房丰富户型，2梯6户到2梯2户配备，带入户花园，双套房设计，南望流花湖景；豪华装修风格，全球采购名贵石材灯饰，全屋国际品牌家居配置。 君湖华庭推出首期T5、T6-T7栋，产品包括76-145平方米两房至四房单位，户型丰富。T5栋三类主力户型： 82㎡实用二房，97㎡三房，136㎡三房大户型。 富力君湖华庭推出二期“悦湖”组团T6栋。T6栋的地理位置较首期T5栋更为优越，离流花湖直线距离仅150米，可以享受80万㎡的“超豪华”湖景，并享有超宽楼距，与小区其他楼栋相隔达100米至150米，小区2.4万方国际园林一望无遗，首层规划超过2600方的绿化园林配套。T6栋总层数为30层，2梯4户阔绰设计，28层-30层为南北对流的2梯2户设计。户型面积由83-143平方米，带装修约3800元/㎡。全新组团T4栋为31层100米高，T3栋为42层137米高，是广州老城的建筑物之一。 全新楼王组团T3T4栋位于社区最优越的中心位置，南拥80万平方米流花湖豪阔美景，东望越秀公园、正揽小区2.4万㎡中心泳池园林。T3栋首层部分为超过1000㎡的社区双层私人奢华会所，T4栋首层为架空层花园，幼儿园、网球场、小区无边际泳池、2.4万方中央园林等举步即享。 T3栋户型为120-275平方米三房至五房，2-25层为2梯4户设计，26-42楼为2梯2户设计。T4栋户型全为180平方米阔绰三房，2梯2户设计，附带6000元/㎡豪华装修。
富力君湖华庭效果图
交通状况：公交车：西站、站前路站、站前横路站、流花路站，205路、207路、231路、238路、275路、29路、518路、52路、530路、552路、83路、夜11路、301A路、301路、823路、181路、239路。地铁：地铁二号线越秀公园C出口、火车站D4出口。
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价格：均价6500元/平方米 （10.27日报价是6900元/平）
物业地址：广州风神大道6号
项目特色：花园洋房
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54801
优惠折扣：全款98折，按揭99折。
小区位于风神大道以北、金钟水库西南侧、东侧紧邻发动机公司，风神大道南侧规划有至广州的地铁站出入口、商业中心、体育主题公园等配套设施。风神公社总占地面积779.48亩，其中商品住宅用地383.72亩，容积率为1.8，总建筑面积491799平方米，地上建筑面积388496平方米，地下95339平方米；主要物业类型主要包括：多层住宅、小高层、高层洋房、 等，主要配套包括学校、幼儿园、会所、商业配套、酒店等。另外提供公用配套设施的服务的山体公园104.26亩，教育及体育配套154.7亩，水体公园136.8亩。1、风神公社以生态休闲、欧洲小镇风情的居住生活为设计定位，开发原则是对环境的尊重与保护，以及对山水景观的充分利用。 2、功能：风神公社以生态休闲、具有欧洲风情的居住生活为设计理念，充分结合山水环境布局。 3、交通：小区的主要行车路由两段弧型道路从风神大道引入，形成环路，并向北弯入山，到达北部的居住区，小区南部用地内形成由东到西的，联系东侧市民广场和西侧康体娱乐场所的绿化林荫步道。 4、绿化设计：整个小区的空间体型组合，符合山水住宅的要求，小区住宅以中心山顶公园为起点，依地势徐徐展开，公园的景色自中向外慢慢渗入居住组团之中。 5、建筑设计：在设计中，不仅提供居住的场所，更是创造生活的空间，社区同时为居住者提供深层次的人文关怀。 6、环保节能及无障碍要求风神公社采用欧式风格，其开窗面积和外墙面积的比例符合甚至优于环保节能的要求，另外坡屋顶隔热层、浅色墙体，采用淡绿色玻璃窗以及依山而建住宅，限度的保留原有的地貌等方面，都是有利于环保节能的措施，每栋都考虑了无障碍通道。
风神公社效果图
交通状况：至广清高速新华出口2，半到达广州中心；公交车：5路、22路；地铁九号线飞鹅岭站就在小区出口
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价格：均价16500元/平方米 （10.09日报价是16800元/平）
物业地址：广州广州番禺区市广路祈福新邨
项目特色：小户型,景观居所,水景地产,国际化社区,宜居生态地产,低密居所,花园洋房,教育地产
动态：祈福倚湖湾二期在售4-5层的低密度低层洋房,45-138㎡洋房，非毛坯均价16500元/㎡，全款95折，按揭97折。购房70%房款可免息分期付款，最长三年还清。10月份新拿的预售房源已经开售。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68552
优惠折扣：全款95折，按揭98折
祈福倚湖湾2期，位于“中国邨”祈福新邨内，40万㎡祈福湖畔是一期单元。祈福倚湖湾2期是祈福集团打造广州湖畔南向低层洋房。 祈福倚湖湾2期组团共有7栋5层多层洋房单元，户型为45—138㎡一房至四房南向低层洋房，实用率高达9成。祈福倚湖湾2期享有祈福新邨成熟配套，区内配有国际学校、医院、酒店、大型商业街等，小区更有多条楼巴24频密往返，20瞬达广州。
交通状况：地铁3号线汉溪长隆站D出口转10B到祈福新邨；楼巴：花园酒店、天河体育中心、泮溪酒家、大学城、南沙港、海珠广场、天河高新技术开发区有楼巴祈福新邨。
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价格：均价5500元/平方米 （11.08日报价是6000元/平）
物业地址：广州狮岭镇金狮大道西7号
项目特色：花园洋房,经济住宅
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55719
优惠折扣：全款按揭96折
嘉粤百合雅居项目由嘉粤集团有限公司开发。共有A、B、C、D区15栋11-12层的小高层组成，形成半围合式中心园林景观，绿化率为30%，容积率仅为2.9；总占地21232.33平方米，总建筑面积75406.23平米，主力户型均为南北朝向的二房二厅、三房二厅和部分顶楼复式，二房三房面积为90-120多平方米，复式单位面积为170-200多平米；其中A、B、C区首层为商铺。
嘉粤百合雅居效果图
交通状况：百合雅居位于狮岭镇中心居住圈，交通干道四通八达，至广州市中心仅34公里，广州新白云国际机场仅7公里 ，23路公交车，3路公交车，新华至狮岭大、中巴（中巴经门口），广清轻轨。
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