广州北年末发力 冬季置业从化花都远郊各有优势
房天下2011/11/04 10:56
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
房天下讯 日前,恒大又一大盘——恒大银湖城正式开盘,超级大盘加盟广州北板块,无疑增加了板块的楼盘实力。截止目前,万科、恒大、碧桂园、新鸿基等开发商已经入驻广州北板块,依托开发商的雄厚实力,广州北产品趋于丰富,比往昔更具吸引力。广州北目前主要由花都、从化和广清交界的板块组成,三大板块在产品设计上适合于不同群体。广州房天下冬季网络房展率先走进三大板块,有迫切入户需求的购房者目前在从化选择的新货颇丰,从化新货以大户型为主,按照面积计算,一般拥有两个入户指标。其他刚需客户不妨考虑花都空港板块,性价比较高之余,交通亦算便利。至于选择旅游休闲的购房者,无论在从化温泉镇、花都山前大道或者是广清交界的大盘,年末都有不错的选择。
从化买房入户倒数60天 刚需盘动作大
从化入户指标年底叫停消息一出后,从化楼市在最近一个月迅速升温。房天下统计显示,从化10月销售住宅455套,销量环比上升21%(从化9月销售量为376套)。入户消息亦在短期内调整了从化楼市的消费结构,往日最热的别墅产品风头被带入户指标的楼盘新货抢去,从化大众住宅产品得到关注。从新货来看,从化翰林国际、名城•御景绿洲、利泰花林湖畔等盘均有推带入户指标货量可以关注。
目前,从化争夺入户机会的购房者居多,如果有这方面需求的购房者必须赶紧下手;而预计明年上半年,没有入户指标的催化,估计从化楼市热度会迅速转冷,但若没有入户烦恼的买家可以等待去年年初看盘入手。
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根据2009年颁布的《从化市常住人口调控管理实施办法》,从化入户政策确定将在2011年底取消。而记者从从化市了解到,根据从化市政府网站2009年颁布编号为从府〔2009〕32号的《关于印发从化市常住人口调控管理实施办法的通知》,当中第十条“购房入户人员准入基本条件”中对于非从化户籍人员提出了两个基本条件,一条是在2011年12月31日前购房;另一条是所购商品房的土地使用权在2009年12月31日前获得。这就意味着,外来人员购房入户的准入条件为“在2011年12月31日前购房”,换句话说,就是从化的购房入户政策将在2011年底取消。
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从化购房入户指标:
70~95平方米可申办一个非农业户口;
95~144平方米可申办两个非农业户口;
144平方米以上可申办三个非农业户口;
申办入户者需为房屋所有权人或其直系亲属。购房者在享受入户指标办理有关入户手续后的三年内,本人无违法犯罪行为的,可为其直系亲属办理“家庭团聚类”入户。
非从化户籍人员购房入户基本条件:
1.在2011年12月31日前购房;
2.所购商品房的土地使用权在2009年12月31日前获得。
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