买房如买菜 与开发商杀价24条绝招全攻略(组图)
房天下综合整理2011/05/13 00:07
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
"漫天要价，就地还钱"，意思是说：讲价要狠，心软则败。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。大至外交谈判，小到日常买菜，都要讲价还价一番。因此掌握一些讲价技巧，不但可以为自己省钱，而且还能自得其乐。
买房子的不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。但话虽如此，咱们也大可不必单长人家的威风，倒是更应学会"在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。"
一招：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。
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策划—《突围》 限购、国八条、广州细则、加息……一连串实质性的调控政策频频出台，使热闹繁荣的楼市再度陷入低迷。今年以来广州十区的成交量一再下跌，五一小黄金周楼市冰火两重天，一边是成交惨淡一边又惊现抢购潮。五月楼市究竟是回暖了还是迷雾更浓？购房者们该不该在出手买房？2011房价是看涨还是看跌？广州楼市在迷局中能否突围？房天下作为房地产门户网站，作为开发商和购房者之间的桥梁，房天下将邀请专家分析透视五月楼市，同时对部分置业者进行“置业一帮一”>>>>《突围》
二招：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
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三招：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
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四招：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
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五招：不停地找物业的缺点，要求降价。
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六招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
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七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。
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第八招：带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。
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九招：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
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十招：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
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十一招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。第十二招：告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。
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十三招：告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。
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十四招：告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。
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十五招：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。
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十六招：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。
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十七招：告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免。
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十八招：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。
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十九招：找多位不同的销售代理，试探销售价的价，或声东击西，探知更便宜的价格。
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二十招：要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。
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二十一招：先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。
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二十二招：告知自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。
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二十三招：告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。
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二十四招：记住，比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。切勿因担心"过了苏州无艇搭"，而急于下订金。
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