广州8月成交创今年第二低 买家观望情绪加重
广州日报2009/09/04 07:41
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
市场缺货楼价高企令买家观望情绪加重
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虽然因新版合同和“阳光家缘”系统升级等原因，不少本该在7月份签约的合同推迟到8月才放量网签，却依然没有改变8月整体成交继续低迷的局面。根据相关网站对“阳光家缘”签约数据的监控，8月份广州十区两
有开发商表示，由于大部分的新货都会集中在黄金月推出，因此最近两个月的市场供应量也相对较少，签约量下降也在情理之中。同时，也有业内人士分析，在市场缺货价格又高企的情况下，买家也开始重新出现观望情绪，而且重新收紧的“二套房贷”政策也让部分投资客和改善型买家踌躇不前，造成近期成交量并不理想。虽然9月和10月的市场供应量会大大增加，但由于开发商在上半年也赚够了钱，相信不会采取明显的折扣或者优惠促销，在普通洋房的供应量依然不多的前提下，预计黄金月后的签约情况不会超过五一后的高峰期。
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教你在“阳光家缘”查楼盘均价
近日，“阳光家缘”网站增加了楼盘均价查询功能，该功能的开通，无疑大大增加了市场透明度，市民总算能够在开发商发布的种种价格迷雾中，看清楚自己的心水楼盘到底是以什么价格成交的。尽管这种均价的公布可能有一点时间滞后，而且也未必代表全新单位或者组团的价格，但至少已经让市民有价可依，在买房前货比三家后，再做决定。
步：在阳光家缘首页http://g4c.laho.gov.cn/ 中间位置“全市预售商品房信息快速查询”中输入你想要查找的楼盘标准名或者预售证号，这样可以较为地查找。（见图：阳光家缘首页）
第二步：输入后按确定，即可进入该楼盘或者该预售证号的页面，比如在项目“东方新世界花园”的页面，我们可以看到有几个预售证号，个为新近售出的单位情况，点击“东方新世界花园（自编第六座）”。（见图：项目信息）
第三步：在具体楼座或预售证号码的页面里，可以见到“功能”栏目中有“均价”一项，而且还能了解到该楼座或预售证下面，已售出的套数和未售出的套数情况。（见图：均价和销售情况）
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