近八成二手房业主下调报价

24日，羊城晚报记者从深圳市规划国土委获悉，上周（10·17-10·23）深圳一手住宅成交1292套，成交面积13.8万平方米，环比分别上升1.5%和19.7%，成交均价为62193元/平方米。

据了解，由于8月份开始供应逐增，并在9月供应量达到今年以来高位，前期销售项目集中备案，使得新房在10月第3周成交量再创新高，短期内新房备案成交量依然会高位波动，但就10月份新房供应量和目前实际成交来看，预计新房备案成交量将在后期出现大幅下降。

10月政策调控后，深圳楼市市场看空情绪不断加重。数据显示，10月1日截至23日，深圳仅前海卓越金融中心一个项目取得预售，共401套商务 获批。仅山语海一个项目开盘，共推售548套住宅，仅宇宏健康花城和恒地悦山湖2个项目进行加推，分别推售480套和60套住宅，供应量大幅低于前期。从二手成交备案数据来看，上周二手成交量仍然维持9月以来高位水平，但受政策影响，实际成交量持续减少。

从业主放盘情况来看，深圳各区报价仍然在下调，但相对来看，盐田、宝安、龙岗等刚需区域业主价格下调幅度有所收窄，而福田、南山、罗湖等投资客较集中区域报价下调明显。从调价区间的样本房源占比变动来看，上周78%的业主报价出现下调。