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石排7.9万㎡地 溢价501%成交

羊城晚报2016/09/20 16:07

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

19日,东莞市公共资源交易网上,位于东莞石排镇水贝村一宗编号2016WG022号地块挂牌出让。12家房企,历经116轮的竞价,终,广州市时代胜誉投资有限公司(以下简称广州时代地产)以141520万元拿下该地块,折合楼面地价9928.30元/m2,溢价率为501.70%。

上午10时许,在东莞公共资源交易网上,由于竞价一直在刷新,编号2016WG022号地块的归属迟迟未见分晓,地价从“38520(万元)”开始,按照每1000万元加价一次的幅度迅速增长。

根据出让文件,编号为2016WG022号的地位于石排镇水贝村,面积79190.11平方米,容积率1.0

从地图上可知,该地块位于石排镇石崇大道与腾龙路的交汇处,西侧为公园南路,东侧多为工业区。其间,石排大道、东江大道穿行其中。附近有利丰城市花园、中央公馆和石排国际公馆以及石排中学、石排公园等居住、教育配套。因此,从石排全镇布局来看,该地块恰好位于“城乡接合部”。

直到近两个半后,12时36分许,12家房企历经116轮竞价,终,广州时代地产以总价141520万元拿下该地块,折合楼面地价9928.30元/平米,溢价率为501.70%。此单价和楼面地价轻松刷新石排的拍地纪录,成为新双料地王。同时,石排水贝村地块也位居东莞单价地王第5名。据悉,石排近两年地块的成交楼面价仅2100元/平米。

由于该地块曾于2015年8月因无人问津而惨遭流拍,这次成功“逆袭”,不少地产界人士称超乎预期。

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