广州十一新货2.3万套 八大板块超值楼盘推荐
金羊网新快报2008/09/26 09:54
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
开发商对眼前的“十一”黄金周充满期待，各房企推货的力度未敢有丝毫怠慢。根据合富辉煌市场研究部的预测，这个黄金周广州总体新货量约2.4万套，这一数字与去年同期持平。被业界普遍认为是明年年初的楼市风向标，今年的“十一”黄金周是开发商探寻价格底线的机会，而对于买家而言，一年来的价格调整加上例牌的大幅度促销，相信会有更多的超值楼盘值得出手。
去年“9·27”新政颁布至今接近一年时间，市场发生了翻天覆地的变化，去年的“十一”黄金周正式拉开楼市调整的大幕，而今年的“十一”黄金周对于众多房地产商来说是“生死攸关”的，供应量大小、价格高低、买家反应都将直接决定未来几个月乃至明年上半年的市场走向。作为下半年的营销关键节点，开发商对于黄金周的促销策略和调价态度已非常明确，因此早在8月底就开始促销行动，为黄金周楼市预热。此外，据专家分析，不少大型房企为上市公司业绩需要，下半年完成年度销售计划的压力更大，因此需要大幅度拉低楼盘价格来冲刺业绩。目前，富力、合生创展、恒 大地产都已提前动手，以旗下楼盘联动促销的形式拉动销售，最 低的折扣已经打到7.6折。而随着更多的新货供应市场，黄金周价格大战将更精彩。
超值盘浮出水面
尽管业内人士对于“十一”黄金周的走向依然有争论，但对于买家而言，“金九银十”还是“铜九铁十”其实并不重要，心仪的楼盘是否够抵才是关键。黄金周期间，2.4万套新货涌入市场，乐的自然是一众买家——从洋房到别墅，从小户型到豪华大宅，一番疯狂折扣优惠之后，不少好房子的价格也让人心动起来。
在这个以房价挂帅的黄金周，“三字头”、“四字头”的房子并不少见，番禺再次成为初次置业者的，老城区的楼价控制在了万元/平方米左右，而单价稳定在6000到8000元区间的楼盘也不再是白云、金沙洲板块的专利，在海珠区内甚至出现了“六字头”楼盘的身影。可以预见，在楼价逐渐回归理性的路途上，寻找超值楼盘并不会是一件难事。 (张潇)
“十一”必看楼盘全掌握
区域 楼盘名 地址 货量 价格（元/平方米） 主推户型 优惠活动
天河 银汇华庭 龙怡路 113 号(地铁华师站 E 出口) 共 402 套 12800-14500 130-177 平方米大户型 "十一"开盘前有 9.6 折
天河 瑜翠园 天源路龙洞森林公园旁 60 多套 7600-8000 107.7 平方米三房、128 平方米四房 看盘均可参加抽奖
天河 中海璟晖华庭 珠江新城金穗路与猎德路交界处 100 多套 未定 200 平方米四房 \
天河 方圆月岛 珠江新城兴国路与花城大道交界 220 套 18000 58-73 平方米小复式 认购额外 9.8 折
天河 东方新世界 中山大道 共 1100 套 未定 80 余平方米两房、110-120 多平方米三房 现正接受 VIP 登记
天河 翰林 1+1 天河区长兴路 479 套 7300-9100 45-120 平方米 1-4 房 部分单位 9.6 折
天河 富力威尔斯 珠江新城华强路 200 多套 15000 起 50－101 平方米 1-3 房 送契税、旧业主介绍额外折
天河 太阳城广场裕富 珠江新城马场路 几十套 15000 68-97 平方米 1-2 房 特价单位优惠 50 万元/套
海珠 元邦明月圆 赤岗东路 231 号 8 套 8700 起 两层空中花园别墅 尾货特价
海珠 心江南 新滘路 432 套 8600 70 平方米两房、83 平方米三房 特价单位 7300 元-7800 元/平方米
海珠 珠江御景湾 南洲路 \ 15000-20000 平层面积为 177-283 平方米，复式面积为 325 平方米
海珠 光大水岸榕城 工业大道北榕景路、水榕路交界 均价 11000 两房、小三房 6 日前登记购买北区单位有 9.2 折
海珠 逸景翠园 广州大道南 100 多 9600-11000 121-143 平方米三房四房 特惠单位一口价 9600 元/平方米
海珠 珠江帝景 滨江东 100 多 1.6 万-2 万 197-297 平方米四房五房 新买家首次购房 9 折，二次 8.5折，三次 8 折
海珠 可逸豪苑 宝岗大道 200 多 1.3 万 90-165 平方米两房至四房 精选单位额外 9 折
海珠 翠城花园 宝岗大道 200 1 万-1.3 万 85-155 平方米两房至五房 精选单位额外 9 折
海珠 富力金禧花园 宝岗大道滨江西路口 300 套 11000-13000 80-180 平方米 2-4 房 额外 8.9 折
白云 中海金沙熙岸 金沙洲大桥以南建设大道 1 号 60 套 均价 20000 联排别墅 联排别墅最 低 400 万元起
白云 中海金沙湾 金沙洲大桥以南建设大道 1 号 尾货 7000 以下 三房 A14-A16 栋准现楼单位一口价
白云 金域蓝湾 金沙洲大桥北 100 余套 8500-12000 95-170 平方米三房到五房 \
白云 白云尚城 白云大道黄石北路 137-157 号 100 套 7800 91-116 平方米三房单位 VIP 认购额外 98 折
白云 万科云山 白云大道北（永泰立交北行约 2 公里）100 余套 均价 8300 95-140 平方米三房到四房 \
白云 恒 大御景半岛 金沙洲 \ 7980 96-170 平方米三房至四房 本周成功登记有额外 8.5 折
白云 岭南新世界 白云大道北 \ 8000 89-102 平方米两房和三房 优惠价 7800 元/平方米起，VIP 会员登记 8.3折
白云 云山熹景 广州大道北 不到 50 套 1 万-1.3 万 130-165 平方米三房到四房 \
白云 岭南雅院 同德围 420 套 7300 75-140 平方米 现楼精选 25 套单位 9 折起
白云 广州富力城 机场高速公路平沙站出口 777 套 6900 90-179 平方米 3-5 房 \
白云 保利西江月 金沙洲大桥南 200 多套 8500－11000 120－146 平方米 3-4 房 96 折优惠再减 2 万元
越秀 珠光·小北御景 小北路 不足百套 14000-20000 单身 、一房一厅至四房两厅 \
荔湾 恒荔湾畔 芳村大道 210号(地铁芳村站 C 出口) 约 200 套 均价 11000 76-120 平方米，两房到三房 9.6 折优惠
荔湾 荔尚国际 文昌路 100 多 1.3 万 61-132 平方米 五重优惠促销
荔湾 富力广场 中山八路 20 号 90 套 14000-17000 60-177 平方米 2-6 房 额外 9 折
荔湾 逸翠湾 黄沙大道 8 号 200 多套 15000 129-142 平方米 3-4 房 国庆推额外折扣
荔湾 力迅原筑 花地大道南以西 100 多套 7300 起 79-160 平方米 2-4 房 国庆推额外折扣
番禺 江山帝景 南村南大路 56 套 14000 266 平方米四房 10 月 5 日前成交送高尔夫家族会籍
番禺 广州雅居乐 南村南大路 400 多套 7500 77-113 平方米两房至四房 额外 9.2 折
番禺 锦绣银湾 迎宾路沙溪大桥南岸 余货 200 套 8500 100-150 平方米三房 \
番禺 星河湾 6 号 迎宾路 预计数百套 / 245-475 平方米 \
番禺 南奥果岭壹号 汉溪大道 300 套 8500-11000（带装修） 180-240 平方米三房四房 \
番禺 珠江怡景湾 洛溪沙滘岛 324 套 7000 89-131 平方米两房至四房 特惠单位 5600 元/平方米
番禺 金山谷 飞鹅岭 约 120 套 10000-15000 230-390 平方米别墅 \
番禺 锦绣半岛 洛溪南浦岛 100 多套 6000（毛坯） 163-200 平方米 新组团额外 9.5 折，旧货 5300元/平方米起
番禺 尚东尚筑 清河东路 200 多套 8600 38-64 平方米 车位使用权
番禺 东湖洲花园 清河东路 800 套 7500 160-180 平方米 特惠单位 5380 元/平方米起
番禺 莲花湾畔 莲花山旁 200 多套 4200 90-160 平方米 最 低额外 9 折，团购最 低 8.8 折
番禺 鸿禧华庭 市桥北区 100 多套 10000 95-247 平方米 冰箱、电视大抽奖
番禺 祈福水城 市桥南区沙湾镇中良路 33 号 100-200 套 4600-4800 86-90 平方米三房单位为主 送 1000 元/平方米装修
增城 碧桂园凤凰城 增城广园东快速路 数百套 洋房 4000（带装修）、3200（毛坯） 90-106 平方米两房到三房 凭购房优惠券，可额外减免 2000 元楼价
增城 恒 大山水城 广河高速与北三环高速交界处 \ 别墅 5610，洋房 3360 起 143-256 平方米别墅及 74-120平方米洋房 开盘日 7.6 折
增城 新塘新世界 增城新塘镇花园东路 \ 33.8 万元/套起 77-126 平方米两房、小三房和大三房 随楼送装修、厨房四件套
花都 碧桂园假日半岛 花都区山前大道 数十套 双拼别墅 均价 5500，花园美墅 504 万元/套起 516-683m2 别墅、295-507m2 双拼别墅
花都 祈福辉煌台 新华镇广清高速新华出口收费站附近 首推 2 栋 3500 户型多样 66-340 平方米 开盘前登记有 9 折优惠，并免一年管理费
花都 富力金港城 花东镇现代大道北段 500 套 4000-5000 79-170 平方米 2-6 房 VIP 登记额外 8.8 折
花都 保利城 风神大道花港大道路口 400 套 4600 85-160 平方米 2-4 四房 提前登记额外优惠
南沙 南沙滨海花园 南沙区 268 套 5000 111-170 平方米 9 月 28 日诚意登记可获 8.8 折优惠
萝岗 保利香雪山 科学城 洋房 100 套 8500－11000 125－175 平方米 3-4 房 预存2万元可抵8 万元房
别墅 44 套 16000－24000 260－380 平米类独栋别墅 额外 9.5 折优惠
从化 逸泉山庄 从化街口 100 套左右 独立别墅 8200 起
双联别墅 6300 起 180-300 平方米别墅 额外 9 折优惠
“十一”楼市，关键还是看价格
国庆黄金周即将到来，作为国庆黄金月的焦点，开发商们不仅会放量推盘，促销优惠幅度也会更大。记者日前获悉，合生、雅居乐、越秀城建、富力、保利、珠江地产、恒 大等众多大集团都推出了新货及优惠措施，无论是一口价单位还是额外折扣，大多在原价上降了一成房价左右。而更多的中小型开发商楼盘更是一降到位，不少楼盘让利幅度高达1000元/平方米以上。
大集团集体促销
近日，广州大大小小楼盘都进入了国庆黄金月的促销期，国庆黄金周促销计划基本确定。记者发现，无论是大发展商的集团促销还是中小型楼盘的促销，优惠幅度都比之前要大。如越秀城建地产旗下楼盘推出300套特惠单位9折促销；合生上周推出现楼促销，不少特惠单位优惠幅度超一成；富力全线产品每套优惠9万元；广州雅居乐花园新货9.2折优惠，旧业主购房还有额外9.5折，优惠折扣达到8.7折；保利香雪山额外9.5折；珠江地产团购额外9.5折，等等。而单盘来看，祈福水城三期4800元/平方米均价虽然没变，可增加了装修标准；均价8500元/平方米的尚东尚筑特惠单位7300元/平方米。可以看到，国庆楼盘促销优惠幅度基本超过10%，让利比以前更多。
国庆活动比较少
记者还发现，在楼盘的促销宣传中，基本以促销优惠折扣为主，楼盘活动则少之又少，看来房价已经成为今年国庆黄金周的关键，只有价格才能打动买家的心。中原地产项目部总经理黄韬表示，广州楼市现在必须强调稳定，稳定的前提就是成交量达到60万平方米以上，而这必须通过降价促销来实现。所以，国庆期间，开发商为了清货回笼资金，必然促销力度会更大，价格也会有所下调。
据悉，8月广州全市十区一手住宅成交均价为9078元/平方米，为今年以来的最 低位。由于国庆楼盘促销力度增大，可能9月、10月整体均价还略有下降。
■市场分析
“十一”新货2.3万套
合富辉煌集团市场研究部发布的监测数据显示，今年国庆黄金周期间全市商品住宅总供应量超过4万套；相比今年“五一”有一成多的增长，相比去年“十一”有近三成的增加；其中花都区供应量，其次是番禺区、白云区。
在这些供应货量中，新货供应充裕，不过广州中心市区新增供应减少。按统计，全市“十一”黄金月总计将推出新货2.3万套，其中市区1.1万套，同比去年同期减少两成。
宏调转向楼市迎来转机
进入下半年后，中央已对宏观调控导向进行微调，“两防”变为“一保一控”，将保持经济平稳增长放到首要位置。而近期美国贝尔斯登、雷曼兄弟、美林投资等三大投资银行接连宣告破产和被收购，引发了全球性金融危机，促使中央果断出台新政应对，先是下调银行基准利率和准备金率，随后股市又推出印花税单边征收等新举措，预计新的救市政策还会继续推出，房地产市场环境将迎来转机。但国庆黄金月各楼盘的销售情况仍要靠自身调整，成交动力将有赖于楼盘自身的产品、价格和满足置业者需求的多样性。如有一定规模的楼盘销售突破胶着的市场局面，市场信心可望回归。
促销多自住需求或激活
根据近期成交数据，8月份广州商品住宅成交面积为66万平方米、成交均价为9078元/平方米，延续了前两个月以来量稳升、价微跌的走势，这种价量互动关系具体到个别楼盘则更为明显。国庆黄金月部分楼盘积极降价促销，对价格比较敏感的刚性需求自住置业者将会大量聚集，成为市场热点。另一类则是推出具有稀缺性的高端楼盘，目前虽房地产投资客暂时退场，但具备较强购买力、寻求财富保值增值的多次置业者仍在关注市场，全球金融投资环境的恶化亦可能反过来强化这种置业保值心态。金山谷、中海熙岸等拥有独特城市资源和创新产品概念的楼盘有望成为市场热点，率先突围。
■后市预测
国庆后楼价回稳可能性大
据了解，今年国庆楼盘的促销力度是近四年来前所未见的，但一旦促销成功，成交量放大，楼价可望在国庆后回稳。广州某大集团营销人士表示，其集团近期促销力度较大，成交量也明显增加，在这种情况下各楼盘可望在国庆后清货，回笼一定资金后，就不会再降价卖楼了。
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，广州一手住宅成交量已经连续三个月达到60万平方米以上了，成交量回稳后，开发商促销力度必然会减弱，目前看来国庆黄金月成交量会放大，所以国庆后楼价回稳的可能性很大。
■区域楼市
热点板块将出现在外围
根据前阶段广州楼市的成交分析，广州中心区各供应板块成交价、量相对比较稳定，整体成交结构也大致平衡。据目前楼市监测，中心区楼盘价格下调幅度不大、新推货量规模基本持平，由于城市价值支撑，成交走势稳中有升，但成交动力变量不大。所以中心区各板块销售表现很可能保持稳步回暖，有热点楼盘，但较难出现影响大势的热点板块。
而市区外围的成交情况或将成为变量，也是国庆黄金月楼市关键，预计热点板块也将出现在外围。首先，外围各板块需求存在变量，外围板块有的以当地置业者为目标，有的则指向广州市中心区置业者，市区客流会促成热点板块；然后，外围板块楼盘促销积极，多数面向自住置业者，部分楼盘降价幅度较大，性价比优势凸显，具备大量释放置业需求的能力；另外，外围区域新盘较多，供应充裕且类型多样，可吸引较多市场注意力，尤其是某些楼盘集中的板块可能打响价格战，促进成交；最后就是，外围区部分全新楼盘产品创新幅度较大，并拥有独特自然或景观资源，可从产品方面对市场形成冲击，吸引中高端置业者关注。目前推测广州东部广园东、南部华南板块、西部金沙洲及北部花都天马河比较值得关注。（黄颖）
区域看点
花都：三大巨无霸楼盘扎堆
今年“十一”期间，花都的供应量高达1.1万套，高居全市榜首，其中祈福、富力和保利置业三大地产集团的三个巨无霸新盘——祈福辉煌台、富力金港城和广州保利城瞩目。这三个楼盘早从9月中旬就已开始打响“金九银十”的促销大战，纷纷提前开放样板房接受买家登记，保利城提前举办“国宝展”借机储客，富力金港城打出低至8.8折的促销优惠，祈福辉煌台更打出“3字头”的诱人价位。
从产品看，这三个楼盘总建筑面积动辙都有好几十万甚至超过100万平方米，规模基本都是“造城”式，社区配套都非常齐全，首期推出的也都是洋房，而且户型都非常丰富，产品相似程度颇高；但在楼盘位置、建筑风情、配套服务、价格和装修标准等各方面各有千秋，有心置业花都的买家，不妨多作比较再决定。（李琳）
金沙洲：中海保利PK高端产品
向来大盘汇聚的金沙洲板块，去年国庆曾凭恒 大御景半岛和万科金域蓝湾而大热。今年国庆，该板块继续以大集团大盘为热点，保利西江月的一线江景高端洋房和中海金沙熙岸的别墅，都面向中高端买家，亮点颇多。
这两个楼盘都将在国庆开售，保利西江月产品一梯两户，户户东南望江，南北对流，面积120－146平方米，定价8500－11000元/平方米，在目前广州市区江景楼产品中颇有竞争力。中海金沙熙岸作为今年金沙洲板块的别墅新贵，总货量仅200套左右，国庆首推的约60套，户型在260平方米至500多平方米，因为是中海地产在广州的别墅产品，备受业界关注。（李琳）
番禺：新盘金山谷最抢眼
今年“十一”，番禺华南板块最抢眼的新盘莫过于招商地产在广州开发的大型国际社区金山谷，其首批亮相的产品包括200余套联排和双拼别墅，早在节前就已吸引不少买家抢先登记。
除新盘外，国庆期间番禺的中小户型产品供应也大增。如华南板块的广州雅居乐花园，将推出主打纯粹小户型和山居的全新组团，全部单位均为75-98平方米之间的两房与三房；南沙境界推出的78套45-55平方米的双层复式 ；尚东尚筑则将推出亚运板块投资型国际 ，面积39-66平方米，货量150套左右。
同样抢眼的还有价格亲民的低价盘，市桥板块新盘开始出现“四字头”低位，而碧桂园芷兰湾和南沙碧桂园在售的洋房单位，今年国庆更都是“3字头”价位，对买家来说吸引力都不小。 （李琳）
东部板块：“3字头”称王
东部板块特别是增城一带因为大盘云集供应量大增，产品同质化日趋严重，今年以来已成为广州楼市价格调整的先行板块，楼价从七八千元/平方米“腰斩”一半，今年国庆节基本是“3字头”称王，30万元不到就能在东部置业买个两房或小三房，越来越抵买。
国庆期间，碧桂园凤凰城、金地荔湖城等成熟大盘都纷纷打出“3字头”的新低价位，促销活动多多，就算不买楼一家大小去逛逛也可当旅游。而位于增城中新镇的国庆新盘恒 大山水城，从9月开始在报纸、电视、电台大造声势，其别墅价格低至均价5610元/平方米，洋房价也打出3360元/平方米起的抢眼价。 （李琳）
■专家认为，楼市成交量要保持60万平方米以上水平，必须靠调价、促销才能实现。
天河公园板块 新货抢眼尾货抢客
久无新盘的天河公园板块近两年处于缺货状态，今年国庆期间，该板块难得有东方新世界推出全新二期单位，估计天河公园板块新货总供应量将达700套左右，大宅产品和中小户型供应充足，迎来近年难得一见的新货供应高潮。
在国庆的天河公园楼市，最抢眼的莫过于新鲜出炉的东方新世界二期。因为地处天府路这一天河公园板块核心位置，又拥有楼盘成熟配套打下的充足底蕴，产品线还非常丰富，该盘的新一期自样板房开放以来就吸引了一千多名买家登记认筹，成为板块抢眼明星。另一成熟大盘骏景花园国庆将推出东御苑全新一期G4栋“世家大宅”，159-182平方米的大户型单位，对周边换房客来说不失是一个好选择。
除了新货外，天河公园国庆期间还有不少楼盘在清尾货，如理想青年荟、雍景台、公园一号、华景新城、历德雅舍等等，这些楼盘不少是即买即可入住的现楼。为吸引买家出手，发展商都推出了不少国庆促销优惠，价格也比之前实惠得多，如雍景台的尾货单价九千多元/平方米，确实颇为诱人。 （李琳）
东方新世界
久违老盘推新货
价格：预计在14000-16000元/m2
促销：现正接受VIP登记
东方新世界二期尚未推出已让不少买家十分期待。据了解，中秋节3天假期，该盘的生活体验馆巡展人流量更是达到了高峰，其样板房将于国庆期间揭开面纱。据悉，本周就有1600多位客户进行了样板房参观预约登记。
作为市区中心规模罕见的成熟社区，再加上天河公园，东方新世界的推出将掀起区内楼市的高潮。该项目地段优势非常明显，位于天河北的中轴，总建筑面积为35万平方米，社区园林面积近3万平方米。北面是天河北成熟的金融中心区；南面是珠江新城CBD与琶洲会展中心；东邻天河公园。商业、生活设施比较成熟。暨大、华师等重点高校环绕在该盘周围，高校老师及天河创业精英的购买力也为该盘的价值带来不少优势。
“十一”推货
该盘二期建筑面积15万平方米，位于整个小区东部。这一期共有6栋1100套单位，首推8、9座分别是23层、24层的高层洋房，3梯8户设计。户型多样，涵盖了80余平方米的二房二厅、110-120多平方米的三房二厅到190多平方米的五房二厅等多种户型。大部分户型配有入户花园、储物间，同时具有组合性大、灵活的特点。
而买家欢迎的户型是120平方米的“景悦”三房，东南向，户型布局统一，宽敞的客厅通风采光佳。考虑到目标高素质人群家庭结构普遍不复杂的特点，在户型设计上，配置了一个主人卧房、一个子女房、一个多功能房和一个储物间。 （陈齐肖婷元）
骏景·东御苑特惠单位60万元
均价：1.2万元/平方米促销：“十一”增值置业优惠3重礼，68888元置业礼券，5套特惠单位60万元左右。
国庆期间，骏景·东御苑推出全新一期G4栋“世家大宅”组团。由于是新组团开售，楼盘推出了不少优惠措施，凡购房可获68888元置业礼券，获赠38888元装修大礼盒18888元教育礼券。折后有不少单位售价在1.1万元/平方米左右。而另外推出G1-G3栋的5套尾货单位，60万元左右有交易。
天河公园区域在售楼盘中，东御苑是少有的大型小区盘，楼盘旁边的地铁四号线车陂站将在年底投入使用，这一利好无疑将大幅提升该盘的交通便利性和前景。
“十一”推货
骏景·东御苑国庆主推全新一期G4栋“世家大宅”。这批单位约60套左右，面积在159-182平方米之间，两梯三户设计，南北对流，一户一车位。为了迎合买家的需求，该批单位还把原来的三房设计改为四房，使单元多了使用空间，很受买家欢迎。 （黄颖）
瑜翠园准时签约可打98折
均价：7600-8000元/平方米
促销：9月29日至10月5日，6年管理费、6000元名校教育基金、6000元家电礼券、6000元入伙酒席、6000元购房礼券、6000元旅游礼券。凡买楼7天内准时签约，可再获额外98折。
位于天河龙洞森林公园旁的瑜翠园，占地近10万平方米，首期将开发数十栋山景洋房，以高层、小高层为主，含有多种户型，从小户型两房到实用性三房、四房等户型均有。项目周边还有步行商业街、文体广场、人民医院、武警医院等配套，项目内则有幼儿园、泳池、活动广场、便利店等配套设施。
瑜翠园自然环境优越：周边有华南植物园、龙眼洞森林公园、广州市树木公园、火炉山森林公园四大森林公园。近市中心，交通也很方便：处于广汕路、内环路、华南快速干线、京珠高速公路等主要交通路线组成的辐射网中，地铁三号线天河客运站已顺利开通，项目附近的地铁六号线也即将开通，另有多路公交车可快捷到达天河、越秀等中心区域。
“十一”推货
目前主推全新B组团“煌苑”的低层洋房楼王，位于小区中心东边，均价8000元/平方米。由于该组团位处小区核心位置，安静舒适，因而景观资源也较早前推出的低层洋房A、D组团更丰富。据透露，“煌苑”组团共60套单位，面积107.73平方米，三房两厅两卫双阳台，纯南北对流双园景。本周六还开放“时尚新古典”室内设计风格的新样板房。
国庆期间，天湖峰境、上城湾畔、瑜翠园、朗悦君廷每个盘设2枚印花（1枚在签到处领取，另一枚在板房大堂领取），看楼者在同一印花抽奖券上集齐6个印花，即可参与大抽奖，奖品包括千足纯金、境外游、电器、手机等。 （董毅）
翰林1+1总价33万元起
价格：均价8000元/平方米，含1800元/平方米装修
促销：部分单位可打96折
位于天河区长兴路的楼盘翰林1+1，自年中开盘以来已售出近400套单位，为回馈业主，该盘国庆期间将启动“十一国庆感恩回馈活动”，老业主介绍成交也可获得2000元购物券的回馈，国庆期间成交的新业主，可参与抽奖活动，还能获赠一份国庆大礼包。
“十一”推货
该盘在“十一”期间加推一批新货。新推产品有45-52平方米的一房单位，售价在7300-8100元/平方米之间，总价最 低33万元起；78-80平方米的两房，售价7600元/平方米左右；120平方米的四房南向楼王单位，均价约9100元/平方米。而买家追捧的是82平方米的小三房。该小三房结构合理，使用率8成4，折后均价约8000元/平方米，新推出的三房单位及原有部分单位，国庆期间可打96折。 （李琳）
植物园板块 天河最实惠区域
植物园是国庆期间天河区价格最实惠、性价比、超值产品的区域。植物园板块以前大盘不多，今年以来，新盘频现，供应量创历年之最，因为产品户型相近、同质性严重，该板块从今年初就开始进入激烈的竞争期，价格率先调整，从过万元/平方米一路回落。在今年“五一”，保利林海山庄、瑜翠园等楼盘就在天河区率先推出“七字头”的产品，引发一轮购买潮；而今年年中时，新盘翰林1+1开售，也叫出7400元/平方米的均价，吸引了不少天河白领。
因为调整时机、调整幅度也较大，今年国庆，植物园板块楼价趋稳，七八千元/平方米的价格已成为该区普通洋房的指标价。植物园板块周边有华南植物园、火炉山森林公园等四大生态公园环境，拥有市中心极为稀缺的绿色生态资源，稀缺性非常明显，因此对价格有足够的支撑。另外，2012年开通的地铁六号线还将经过该板块，随着市中心生态住宅用地的日趋稀少，预计植物园板块的潜力颇佳。目前七千多元/平方米的价格，已接近其超值底线，喜欢该区域优质空气和绿色生态环境的买家不妨考虑在近期入市。 （李琳）
珠江新城楼价下调达20% 十一单价低至1.5万元
珠江新城向来是广州楼市的制高点，但自去年“9·27”新政后，整体价格开始松动，近两三个月以来更出现了非常明显的调整。目前楼价已基本回到去年“五一”前后的水平，因此，国庆期间在珠江新城将能淘到更多超值“笋货”。
因为楼价起点高，近期珠江新城楼价的调整幅度也比全市其他任何区域大。去年底峰时，珠江新城有楼盘叫出4万元/平方米的价位，但目前该区域除了个别豪宅价格仍然高企外，绝大多数楼盘的价格回落到2万元/平方米以下的水平，相当于广州一手房均价的两倍，正是大城市CBD区楼价的合理范围内。就市场整体而言，目前在CBD区珠江新城，比2万元/平方米还低20%的价位，就应该是值得去捡的超值笋货了。
今年国庆，珠江新城关注的楼盘大多是这一类笋货。如中海璟晖华庭新一期单位优惠价1.5万－1.6万元/平方米，国庆期间还有优惠。新盘威尔斯 带3500元/平方米的装修，均价1.5万-1.6万元/平方米，国庆时还推出一口价单位，每套优惠9万元。月岛在国庆期间的优惠幅度也不低，带豪华装修，的单位售价接近1.6万元/平方米。隽峰和汇峰，去年初开盘价为1.3-1.4万元/平方米，到去年“五一”时已涨到1.6万元/平方米，去年7月份一度达到3万元/平方米，而国庆期间这两盘的价格将摸低到1.6万元/平方米。
除了新盘的价格越来越实在外，一些楼盘的存货近期更频频在一二手联动中出现1.1万-1.3万元/平方米的板块超低价位，接近原来的开盘价甚至“破发”了。这些惊喜价令买家动容，成功带动销售。加上中等户型产品供应增多，珠江新城的置业门槛已越来越亲民，让更多的买家都买得起。
方圆月岛珠江新城在售
均价：复式 1.8万元/m2
促销：VIP认购额外9.8折定位为东方人文大宅的月岛，将在“十一”黄金周期间推出E栋 ，总货量约220套。该盘在在7月下旬开盘时推出的是C、D栋，主推150-170平方米的三房和四房，双阳台带主人套房，高层板式结构设计，两梯两户。目前均价在1.7万元/平方米，包括3800元/平方米的装修，剩余30套尾货，在周边楼盘中属于较低价位楼盘。
“十一”推货
月岛即将在“十一”面市的是E栋小户型单位，面积在58-73平方米不等。由于E栋整体5米，可自由间隔成两层，空间拆分灵活,实用率高达150%，因此也成为目前珠江新城内非常少见的小复式单位，主打“”和“”的双概念。从户型图上看， 单位米，可设计为复式结构，而且搭配双阳台、高窗设计，令房间的采光与通风都比较好。
据销售人员透露， 样板房将在本月底开放，目前预计销售价格在1.8万元/平方米，包括3800元/平方米的豪华装修，目前进行VIP认购可打额外9.8折。目前珠江新城的平层 起价在1.5万元以上，相比之下，该盘的小复式单位的价格优势还是比较大的。在配套方面，该盘 设有国际化商务会所，采用酒店式管理服务。加上月岛处于珠江新城CBD核心位置，周边拥有大量高档写字楼，预计小复式户型居所将比较受投资客的青睐。
关注小面积
均价：1.7万元－1.9万元/平方米。促销：送3000元/平方米的豪华装修。汇峰项目位于广州的中轴线上，北临珠江新城的商业步行街兴盛路。项目整体风格为欧式新古典主义风格，一共5栋超高层住宅，其中4栋住宅，1栋 。住宅分为一梯2户，一梯3户及一梯4户三种， 为 。住宅面积在120－190平方米左右， 面积在40－80平方米左右，随楼付送豪华装修。
2007年，汇峰的售价曾经摸高到近30000元/平方米的高度，随着区内调整，目前价格不到高峰时的2/3，“十一”期间该盘将推出部分一口价单位，值得关注的是该盘的小面积 ，单价为17000元左右，总价不到70万元，置业门槛低。楼盘邻近W酒店等多家超五星级酒店，预计日后租值不低，投资自住两宜。该盘的小面积 户型间隔方正，空间利用率高；能近赏小区别样景致，宁静怡人。
据了解，汇峰以国际酒店服务 的理念打造，不仅有7000平方米的现代风情园林、1000平方米的“无边际溢水泳池”等大型社区配套，还有占地达1300平方米的 商务会所。由知名物业顾问公司仲量联行担任物业管理顾问，可为 带来周边高端写字楼的高端客户。而且项目在细节打造上也为投资客提供了多重便利，如引进智能门锁系统，同时配置业主门卡及密码，门锁密码可随时更换重置，安全系数高。
富力威尔斯商务 1.5万元/m2起
“十一”推货
据销售人员介绍，该盘近期推出的 面积为50－101平方米，户型选择多。不少中小企业主看中其可提供24商务服务的优点，再加上其价格，很难不动心。该盘目前带豪华装修均价约1.6万元/平方米，比同区写字楼每平方米便宜好几千元，管理费3.8元/平方米/月，比普通写字楼20－30元/平方米/月的标准低得多，可为企业节省不少成本。同样的商务地段和服务，能比甲级写字楼节省这么多成本，难怪该盘受到众多中小企业欢迎。
价格：超值价1.5万元/平方米起，附3500元/平方米的装修标准促销：推一口价单位每套优惠9万元，送契税，业主介绍享额外折扣
富力威尔斯商务 宜商宜居，是目前珠江新城在售的商务 ，自开售以来就吸引了不少企业和外贸公司进驻，吸引了不少投资客重回珠江新城。该盘的外立面与甲级写字楼相差无几，8.5米的大堂极为气派，3500元/平方米的装修标准奢华舒适，不管是自住还是，环境都非常不错。
另外，目前珠江新城CBD尚处于发展阶段，区域空间仍然很大。随着广州新歌剧院、图书馆、博物馆、少年宫、电视观光塔等市政设施建成，配套将更加齐全，该区域的物业价值也将极大提高。对于现在入市的企业主来说，这里不仅是的场所，更是长期投资的高价值物业。
中海璟晖华庭紧凑户型总价低
“十一”推货
此次中海璟晖华庭推出的A7、A8栋产品与前期组团有很大不同。其中，A8栋南向160平方米四房和130平方米三房单位，不仅朝向好，户型面积适当，而且还可看到珠江公园28万平方米无敌景观。而A7栋200平方米的东向一线公园景观大宅，更可将珠江公园的景观尽收眼底，客厅、主卧、次卧和书房四个主要空间直接观景，景观优势明显。此外，这次组团中还包括115平方米园林三房和85平方米园林两房，属于珠江新城内较为少见的紧凑型单位。在户型上，“曦郡”组团保持中海一贯的优点和特色，方正、实用、通透，实用率保持80％以上，所有户型坚持“大面宽、短进深”原则，保证景观面化和通透。
在二期组团“臻邸”售罄后，中海璟晖华庭又推出了新组团“曦郡”，100套货量预计月底开售。
中海璟晖华庭紧邻珠江公园西侧，位于天河区金穗路与猎德路交界处，南侧就是珠江新城的步行街兴盛路，出门就是地铁猎徳站。从位置上看，不仅属于珠江新城CBD的核心位置，更是比较稀缺的公园旁物业，居住密度更低。而看过楼盘的买家，反应都是景观非常好，不仅项目本身拥有一线珠江公园景观，同时内部又拥有1.2万平方米的超大私家园林。本月初该盘推出二期“臻邸”9、10栋单位，均价在1.7万元到1.8万元之间，当天就成交200多套，目前首批推出的单位基本销售完毕。
老城区小户型多置业门槛降低
国庆期间，老城区新盘不多，除了越秀区永福路的金悦东山国际公馆之外，其余都以旧盘推新货为主。价格方面，与去年国庆黄金周相比，目前老城区楼盘的价格都更加“实在”，单价1.1万元/平方米左右就有得交易。同时，由于老城区大批小户型产品推出，总价也有所下降，例如雅居乐·荔尚国际，不少中小户型产品总价均在100万元以下，降低了买家的入市门槛。
在这一轮推货中，开发商们采取了拉大差价的策略：一方面，一些朝向、户型欠佳的单位价格被调低；另一方面，朝向和户型较好的单位价格依然比较高。例如和黄逸翠湾，部分北向单位低至1.1万元/平方米，而最贵的南向大户型，则要卖到2万元/平方米左右。在小北·珠光御景也是如此，该盘的北向小户型单位，价格在1.4万—1.5万元/平方米，而景观较好的大户型，价格则在1.9万—2万元/平方米。（仝逍遥）
荔尚国际主推小户型，有五重优惠
均价：1.3万元/平方米促销：国庆期间购房有五重促销优惠国庆期间，位于文昌路的荔尚国际将推出全新一栋单位，促销也颇多。其将推出的五重促销包括：活动期间，买家可获9.8折优惠；认购日起四天内签约可获额外9.7折优惠；旧业主成功介绍新买家购买，旧业主可获1万元/套现金奖励，新买家可获额外9.8折优惠；特定优质客户可获额外9.9折；新买家可参加即场家电大抽奖。据了解，楼盘低价的单位约1.1万元/平方米，高的1.4万元/平方米左右。整体售价不算高，但送的定制式装修标准则很高。每套单位都送衣柜、书柜，客厅和饭厅配送不同的墙纸、饰板，还有酒柜等。可以说，买家只要带上衣服就能入住了。1.3万元/平方米的均价送3000元/平方米的装修，算下来房子售价在1万元/平方米上下，在生活配套成熟的上下九商圈，这一价格算是超值的。
“十一”推货
黄金周期间，荔尚国际加推产品主要位于A栋和E栋，处于整个项目“U”结构的两端。其户型产品丰富，有61-88平方米的两房，间隔方正合理、实用，而且户户带阳台。像65平方米的两房，将空间利用到，余货不多；而73平方米的两房单位，南北对流、光线充足；85平方米的两房亦是热销单位，明厨明厕，实用性最强，非常适合年轻小两口使用；91－132平方米的三房、四房大单位，则大都是向南的超好朝向，双阳台设计，更有带超大落地窗的主卧，4米宽阳台视野，将繁华街景与层叠园景尽收眼底。 （黄颖）
恒荔湾畔 不望江单位卖10000元/m2左右
价格：均价11000元/平方米促销：有累计9.6折优惠楼盘近期推出200套压轴单位，虽然开发商报出价格在1.2万—1.3万元/平方米，但实际上除了部分江景房在13500元/平方米左右，一些望不到江的单位价格在1万元/平方米左右。而同区的和黄逸翠湾，望江的单位售价1.5万—2.1万元/平方米，总价大都接近约200万元。与之相比，恒荔湾畔的价格比较优惠。这次恒荔湾畔推出的压轴单位，全部是现楼，而且开发商还附送不少品牌家私家电，家具全部来自香港皇朝，包括沙发、床、餐桌和书台等，家电则有LG大电视、三星冰箱、滚筒洗衣机、消毒碗柜和全屋空调。
“十一”推货
恒荔湾畔推出的200套压轴单位，位于小区B3、B4两栋，总高33层，采用三梯八户设计。户型为76—120平方米的两房到三房，其中一半单位可以望江。北向单位从9楼开始可以望见珠江，而在一些南向单位，只能看到小区中心的园景。“十一”期间购房有9.6折优惠，分期付款和商业按揭还可享受9.9折。首次置业并购买建筑面积90平方米以下单位的买家，可办理八成按揭。 （仝逍遥）
富力广场 西关大盘折后约1.3万元/m2
价格：1.4万-1.7万元/平方米，送3000元/平方米豪华装修
促销：1.首次到场成交客户可获额外9.5折优惠；
2.全线产品劲减9万元，再送全额购房契税；
3.富力旧业主介绍再获额外9.8折优惠，旧业主获赠两年管理费。
西关成熟大社区富力广场历次推新货均大受西关人热捧，本次推出的压轴组团“皇座”组团无论是景观资源、户型设计和装修标准都算得上是“荔湾楼王”。因为国庆促销优惠多，部分单位打完折后单价约1.3万元/平方米，这对荔湾成熟大盘来说确实非常吸引人。
“十一”推货
国庆期间，该盘将主推西关大户人家欢迎的S4栋126-177平方米创新大户型，该批单位随楼附送近20平方米的超大百变庭院，可用作健身房、孩子的琴房、老人家的茶室等，更好满足西关人三代同堂的需求。其户内作跃式设计， 3.1米，客厅开间达4.8米，主人套房尽显西关世家气派；配有双景观大阳台，可览园景、水景和荔湾湖三重景观，是老城区难得的靓景观产品。 （李琳）
东部板块价格回调至“3”字头
近期，东部楼市的价格调整趋势明显。即将于国庆档期开盘的恒 大山水城，起价3360元/平方米，超低的报价吸引了不少买家的眼球，也让周边一些开发商甚感烦恼。东部某楼盘的营销负责人对记者坦言，“最近比较烦”。
价格调整，最终受益的是广大消费者。“十一”期间的东部板块，除了即将粉墨登场的山水城，碧桂园、金地集团等品牌开发商都不约而同推出了一批“3”字头产品，带动区域价格进一步回调至3300—4000元左右。而回顾今年上半年，这些楼盘的价格还坚守在4000—5000元/平方米之间，而去年楼市红火时，一些楼盘更曾经卖到六七千元/平方米。
业内人士分析，随着“3”字头单位频现，东部板块的均价已接近底部，目前的价格已经比较“实”，即使市场再调整，价格下调的幅度也不会很大。目前的价格，已经比较适合自住型需求的买家出手！ （仝逍遥）
恒 大山水城洋房“3”字头，别墅“5”字头
价格：洋房3360元/平方米起，别墅均价5610元/平方米
促销：现正处于白金客户VIP认购阶段，可享受仅在开盘当日的额外7.6折优惠，折后别墅均价5610元/平方米，附送园艺，洋房3360元/平方米起，带1600元/平方米装修。
作为恒 大在广州开发的旅游地产项目，恒 大山水城还是颇有卖点的，其中配套和装修是的亮点。该项目建筑采用新古典主义欧陆风格，附送带有精致园艺的前后大花园。除周边配有大型高尔夫球场外，自身更将配建近5万平方米的国际五星级大酒店，会议厅、宴会厅、健身中心、桑拿SPA、总统客房等一应俱全。另外，该社区还将引进国际双语幼儿园、大型品牌超市、屋村巴士等。另外，在价格上，恒 大山水城也颇为诱人。开盘“5”字头的别墅价，“3”字头的洋房价，在广州豪宅里够笋。
“十一”推货
该项目将在“十一”期间开盘，首推半山洋房和别墅，洋房面积在74—120平方米之间，依山面湖，户型方正实用，单价为3360元/平方米起，带1600元/平方米装修，总价26万元起，首付8万元即可入住。同期，该盘首批将推出临湖坡地别墅，户型面积在143—257平方米，在开放的13间样板房中，有5间面积178-255平方米的双拼别墅，4间面积143-233平方米的联排别墅。别墅均价为5610元/平方米，总价68万元/套起，带前后大花园和园艺。（陈齐肖 婷元）
保利香雪山二期预存2万抵8万
价格：洋房8500－11000元/平方米，送2000元/平方米装修；16000－24000元/平方米，毛坯
促销：洋房预存2万元开盘可抵8万房款，按时签约还可优惠2万元；国庆期间购别墅可享受额外9.5折
位于科学城的保利香雪山二期是今年国庆档期东部关注的豪宅盘，其全新山景洋房将在9月29日公开发售，预计将推出约100套单位，价格8500－11000元/平方米，开售前预存2万元开盘可抵8万元房款，按时签约还可优惠2万元；同时，该盘还将推出环水中央园景别墅，售价为16000－24000元/平方米，国庆期间购买可享受额外9.5折。从价格看，国庆期间该盘优惠幅度不小，其一期在今年年初开盘时，洋房均价为1.2万元/平方米，别墅均价约2.2万元/平方米，并且二期产品的户型、景观、装修都更好。
“十一”推货
该盘二期将推出的洋房包括125－175平方米的三房及四房单位，全部是9－10层的低密度洋房，一梯两户、南北对流板式设计，户户拥有超大入户花园，超宽L形阳台可设计成N+1房。
而该盘将推出的别墅，主力产品面积为260－380平方米，共44套。户户厅堂朝南，7米挑空客厅，赠送有面积约100平米的阳光地下室，部分单位还附送有高达300多平方米的大花园，另外还有超大屋顶露台，附送面积可高达500多平方米。
此外，9月28日、29日两天，该盘将携手国际知名汽车品牌路虎进行产品联合展示，并提供试驾体验，现场购买保利香雪山二期产品的客户也将获得相应的路虎品牌购车VIP优惠。 （李琳）
碧桂园凤凰城买套三房不到30万
价格：凤馨苑洋房：带装修均价4000元/平方米，毛坯均价3200—3400元/平方米；
泊林3期双拼别墅：均价9500元/平方米（带装修、园艺）；
“翠谷”联排别墅：136万元/套起（带装修、园艺）。
促销：10月15日前（开盘日除外）在凤凰城购房，市民凭购房优惠券，可额外减免2000元楼价。此外，国庆买别墅可参与抽奖，可获酒店体验卡一张、荔枝文化村游乐券三张。
“十一”黄金周，碧桂园凤凰城将推出数百套新货，包括90—106平方米的两房到三房洋房。价格方面，凤馨苑带装修洋房36万元/套起，均价在4000元/平方米左右，部分北向单位不到4000元/平方米。而据了解，目前在东部，一些楼盘的主流价格在4000—5100元/平方米。如翡翠绿洲森林半岛3期，目前打出的精装修单位价格要5100元/平方米，而新塘新世界·万象新都带装修单价也要从4318元/平方米起。除了精装修洋房，凤馨苑还有部分毛坯单位在售，入市门槛更低，一套总价在28万元上下、部分北向95平方米的三房单位，总价更低至26万—27万元。
“十一”推货
除洋房外，“十一”期间凤凰城两大别墅组团———联排山居美墅组团翠谷和双拼美墅组团泊林3期也将同时推出别墅产品。翠谷组团联排别墅约50多套，售价136万元/套起；泊林3期将推出约40套双拼别墅产品，均价9500元/平方米，面积242—538平方米不等，以五房两厅到七房两厅的大户型为主，不仅配备了多个景观阳台和露台，还拥有三个花园，为业主提供了更多私人空间。（仝逍遥）
海珠价格优势终体现
价格才是硬道理！相比目前广州整体楼市的低迷，海珠区不少楼盘在楼价不断调整之后，开始出现成交反弹，特别是大集团开发商在海珠的楼盘出现大量优惠，直接带动区域整体回暖。9月11日到17日，海珠一手商品住宅一周成交数据显示，海珠区成交171套，成交额居广州市十区二市的首位。
记得去年在海珠区很难找到万元/平方米以下的楼盘，个别江景盘甚至叫价高达4万元/平方米，可谓雷倒了一大片人。而今放眼海珠楼市，万元以下的时代终于到来，一些楼盘从上万元/平方米降到八九千元/平方米，某新盘更是出现了“6”字头的价格，这在去年楼价高峰期时几乎是不可想象的。
国庆黄金周，海珠区楼市的新货主要集中在海珠西板块的可逸豪苑、翠城花园、兰亭熙园，滨江东板块的富力金禧花园、翔韵雅荟、光大水岸榕城、城启天鹅湾，还有东晓南板块的颐景华苑、尚东峰景、芳草轩以及开盘的心·江南，广州大道南板块主要是珠江帝景、罗马家园和逸景翠园等大盘。相比其他区域新盘集中的情况，海珠可谓东南西北处处有新房可买，买家的选择十分丰富。
价格方面，海珠区楼盘的价格差别比较大，而且不同路段板块，卖点不同，楼价甚至相差近一倍。而相对天河、越秀等区域，海珠楼价确实开始体现优势，这也是促成海珠楼市在国庆前成交反弹的重要原因。看来，开发商在黄金周再割割肉，说不定还会有更好的效果。 (陈齐 肖婷元)
富力金禧花园
江景新盘1.1万元/m2起
价格：1.1万-1.3万元/平方米，附送3000元/平方米装修促销：提前认购有8.9折
富力金禧花园是富力地产位于滨江西的江景新盘，位于宝岗大道与滨江西路交会处，总占地面积1.3万多平方米，总建筑面积16万平方米，楼体有40层135米高，其中1-4层为裙楼，5层为架空花园会所，6-40层为住宅。据透露，该盘售价将定在1.1万-1.3万元/平方米，附送有3000元/平方米的欧式豪华装修，可以说是目前海珠区中的江景盘。开盘前作VIP登记的买家，开售时购房可获额外8.9折，还将附送万元家电组合。
近年来，广州滨江一带的江景资源几乎被开发殆尽，沿岸景观豪宅已非常稀少，富力金禧花园所在的滨江西一带靠近珠江三江交聚处，可正望爱群大厦，斜对白天鹅宾馆，眺望大钟楼，其楼高135米，是海珠区罕有的地标豪宅高度，景观视野更开阔。另外，目前滨江西一带居住氛围成熟、生活便利，在海珠区的市政规划中，滨江西环岛路一带将成为新的景观交通要道，形成新的滨江景观带，区内还将大力扶持邓世昌文化广场、客运码头、太古仓、孙中山文化广场等重点文化产业项目，将发展成为文化、商业、居住、休闲一体化的综合区，潜力可期。
“十一”推货
该盘自中秋开始接受买家VIP登记以来，目前已录得好几百个筹。国庆期间，该盘将首度开放现场江景精装样板房和酒店式星级住户大堂，预计将在10月中旬公开发售。富力地产将金禧花园定位为滨江国际豪门领袖，广邀世界名师共同担纲，对社区的景观、园林、装修、户型等进行全方面规划设计，精心打造广阔的皇室园林景观配套，7米大堂，超大入户花园，3层宽敞停车场等内部配套，全面提升滨江豪宅的居住标准。其首期将推出的江景洋房户型丰富，每套面积约80-180平方米，户型设计合理，户户临江望景，客厅跨度达7米开阔，还有超大阳台、270度环形大飘窗，可将室外广阔江景、皇家风情园林和海幢公园等瑰丽风景都收入眼底。大多数单位望正东南，室内采光、通风效果俱佳。（李琳）
翠城花园有不少“9”字头单位
“十一”推货
国庆期间，翠城花园主推叠翠峰组团，这是楼盘最后一个中央园林景观组团，不仅景观优美，环境也相对安静，算是楼盘的楼王单位。其为高层楼宇，货量约200套，户型丰富多样，从85平方米的两房单位至155平方米的五房多种户型，附带2000元/平方米的装修。 （黄颖）
价格：1万-1.3万元/平方米促销：精选单位9折促销国庆期间，位于宝岗大道和昌岗路交会处的翠城花园继续销售叠翠峰组团新一期单位。值得一提的是，楼盘除了推出特惠单位9折促销外，对于一般购房买家也给与了不少优惠。如国庆期间购房可以参加现金抽奖。每套单位可以抽三张奖券，并累加中奖金额，可以获得3万元购房奖金。如果准时交首期款，还可以再减免5000元购房款。另外，城建旧业主再购房则有额外9.8折，推荐购房则可获2000元管理费。
楼盘优惠非常多，价格也很笋。以一套100平方米左右的33楼高层单位计算，联展单价仅9389元/平方米。此前，翠城花园叠翠峰组团价达到1.4万元/平方米，这次就有不少“9”字头的单位可选。
可逸豪苑 精选单位9折促销
“十一”推货
该盘主推二期华尔兹组团，产品以大户型为主。其户型包括90-165平方米的三房和四房单位。该期楼宇单位 全部为3.1米，而且都不靠近宝岗大道，相对安静。其中165平方米四房单位，可以270度望园林景观，三面单边，而且带有超大按摩浴缸，很舒适。二期楼宇装修标准升级了，附送厨房家电5件套，包括电冰箱、微波炉、消毒碗柜、煤气炉和抽油烟机。而一期尾货则是97平方米左右的两房和三房单位，部分会靠近宝岗大道，其中的三房单位很实用。（黄颖）
价格：均价1.3万元/平方米促销：精选单位额外9折据悉，位于宝岗大道的可逸豪苑二期华尔兹组团9月初开盘，首推220套单位，开盘当天售出180多套。国庆期间该盘会有新货加推，包括部分精选单位，额外9折促销。
除了新货有额外折扣外，该盘还在清一期的尾货单位，主要是97平方米左右的两房和三房单位，售价90多万-120多万元，也就是说的单位是1万余元/平方米。可逸豪苑算得上是宝岗大道位置、定位端的楼盘之一，其售价也一直是区域内的，这次一期清尾货调低了价格，所以还是挺笋的。
逸景翠园 清尾货一口价9600元/平方米
“十一”推货
国庆该盘将推出的是“观景楼王”准现楼组团，为28 层楼宇，三梯六户设计，主推121-143平方米的三房两厅和四房两厅单位，附800元/平方米的装修。该批单位具有间隔方正、通风采光好、楼距超宽等优点。可南望万亩生态公园、1万平方米中央公园、中心泳池三重叠加美景,在装修上全面提升交楼标准,附送的超豪华装修包括豪华鞋柜、橱柜、洁具等，户型设计上配备4.6米超大客厅、7米超长生态阳台、豪华主人套房、270度圆弧飘窗观景，部分户型配置工人房。
国庆黄金周七天，逸景翠园还准备了丰富的活动让市民边玩耍边看楼。如与珠江画舫合作举办少儿文艺表演；在环保袋上面进行创意绘画比赛；在销售中心广场举办卡通电影连环SHOW等。
价格：9600-11000元/平方米促销：
特惠单位9600元/平方米据悉，逸景翠园在国庆期间会清现楼尾货，所以价格有所松动。最优惠的是一口价9600元/平方米的单位，此前逸景翠园的单位从未低于1万元/平方米，价位曾达到1.2万元/平方米。而清完这一批货后市民要在该盘买楼就要等明年的新一期组团。
心·江南 “7”字头特价创海珠最 低 价
价格：8600元/平方米促销：该楼盘推出“心林”一栋32套单位做特价，价格在7500-7600元/平方米之间。
该项目位于新滘路与在建的江南大道南的交会处，中大轻纺城、汽车与日用品市场、琶洲三大商贸商圈，相信能吸引不少生意人买楼。从价格上来看，该项目特价单位价格在7500-7600元/平方米之间，500元/平方米装修，折算后甚至低于周边项目的毛坯价，几乎是目前整个海珠区楼价的项目。
心·江南现在推出名为“心港、心园、心林、心岸”的4栋30 层洋房，均为两梯四户设计，货量合共432套。户型面积为69—128平方米，90平方米以下的户型占80%，主推户型包括70平方米的两房和83平方米的三房单位，其中一半户型有入户花园，阳台朝南的128平米的大三房单位比较受欢迎。 （陈齐肖婷元）
元邦·明月园8套尾货8700元/平方米起
均价：8700元/平方米起促销：尾货单位特价位于海珠区赤岗东路的元邦·明月园，国庆期间将推出全新楼王——两层半空中花园别墅，单价8700元/平方米起。近年赤岗板块越来越引人瞩目，该板块处于会展辐射商圈内，大型市政基建项目都在该板块兴建，除电视观光塔和即将通车的猎德大桥外，还有投资过亿元、面积约2.8万平方米的的赤岗塔公园选址也已确定，届时，赤岗板块的居住环境将会进一步改善，该板块也将成为楼市的新热点。而该楼盘小区内享有下沉式游泳池、国际标准篮球场、高级会所等配套，附近还有好又多、珠影广场、地铁二号线、三号线交会站客村站，生活、出行非常便利。
“十一”推货
元邦·明月园于2005年底开盘，至今大多数业主已入住，目前仅剩余8套尾货楼王单位——两层半空中花园别墅，8700元/平方米（毛坯）起。该盘此次推出的两层半空中花园别墅面积在230—300平方米之间，享有15平方米的私家入户花园，还赠送顶层面积达90平方米的天台花园。（张潇）
广州新城-市桥南板块"三四字头"笋货多
国庆期间，番禺区的广州新城板块和市桥南板块或会成为今年黄金周的热点。因为在这个以房价挂帅的黄金周里，两个板块都有不少“三字头”和“四字头”的低价单位推出，应能吸引到一批追求低房价的买家。
亚运会的利好预热了广州新城板块。该区域在去年国庆还没有什么楼盘，今年则一口气推出了尚东尚筑、东湖洲花园和莲花湾畔三个楼盘。9月20日开盘的莲花湾畔推出一批3500-4000元/平方米的“3”字头单位，买家一口气抢购了200套单位。国庆期间，该盘还有不少“3”字头的产品，相信是区域的热点。
而市桥南板块有金色城品、祈福水城和番奥城·爱巢在售，货量达数百套。其中祈福水城推出的三期单位均价仅4800元/平方米还送装修，价格显然很超值。而番奥城·爱巢也将在国庆期间开盘，80平方米左右的单位26万元起，预计也有一些“四字头”的单位。
去年国庆黄金周，无论番禺还是其他城郊区域都没有出现“三字头”和“四字头”的单位，而今年国庆在上述两个区域都可找到大批平价单位，可见城郊区域楼价的确有所下降。这些区域楼盘的售价回归理性，吸引了不少年轻置业者前来购房。可以预见，低楼价将能带旺这两个新板块的楼市，成为国庆黄金周的热点。 （黄颖）
莲花湾畔
“三字头”楼价激动人心
均价：4200元/平方米促销：购房额外9折，五套以上团购额外8.8折
位于莲花山附近的莲花湾畔算是番禺的楼盘，国庆期间还有不少“三字头”的毛坯房在售。这一售价与周边楼盘带装修7000-8000多元/平方米的价格拉开价差，吸引力也更大。国庆期间楼盘折扣颇多，普通市民购房是额外9.5折×9.8折，团购额外9.7折，如果团购5套以上的还有额外9.8折，那么普通购房有9折优惠，大型团购更有8.8折优惠。
据了解，该盘旁边是保利和雅居乐去年高价拍来的地块，地价高达3000多元/平方米。莲花湾畔售价已经与其地价相当，所以保利和雅居乐两项目建成后售价必然超过6000元/平方米，莲花湾畔未来必然。
“十一”推货
楼盘将推出的别墅包括二联、四联和六联等形式，其中临江的东南一线江景别墅均为二联排别墅，面积的503平方米的豪华双拼别墅，为该项目市场追捧的户型。这套别墅带有多个花园庭院，拥有6米深南向私家花园80平方米、3米宽侧向花园40平方米、13平方米下沉花园，都属于附送面积。别墅中有三套带独立卫生间的南向套房设计，首层、二层、三层均设置套房形成合理的功能区分并将各自的干扰减小到。而其超6米宽超豪华主卧室设计 据悉，莲花湾畔总货量402套，9月20日开盘时一口气卖出了超过200套单位，而对于这两百套房子的业主，莲花湾畔9月29日开盘当天会举行“莲花湾畔家装博览会”，为业主免费出装修方案和设计图。
国庆期间，该盘将加推1梯和3梯的楼王单位，总货量60-70套，户型包括90平方米的三房和160平方米的大四房单位。该批楼王单位两梯两户设计，全部南北对流，北望莲花山，南望小区园林。值得一提的是当中的90平方米三房单位，可以做到带主人套房的设计。（黄颖）
尚东尚筑车位使用权
均价：8600元/平方米促销：车位使用权国庆期间，位于清河东路的尚东尚筑主推酒店式国际 。值得关注的是，该盘将推出买小户型送20年车位使用权的促销。而楼盘的小户型单位还针对购房结婚的年轻买家进行优惠，2008年登记结婚的成交客户更可获赠价值5000元的一枚钻戒，凡成交客户可获赠15000元甜蜜大礼包等。打折后该盘个别促销单位售价仅7300元/平方米，并带装修，比前期销售的单位售价略低。
而该盘的投资价值还在于其酒店 的统一经营。卖出 后将由开发商返租6年经营成酒店项目，前两年投资返还房价的5%，后四年则按经营利润进行分成。据了解，该批 售价在30万-60万元之间，其回报利润并不会在房价里扣减，按5%的回报每年可收1.5万-3万元。以住宅楼来算，这一投资回报算是稳定可观的。
“十一”推货
尚东尚筑在售 共312套，9月20日开盘已售出80多套，其余货量在国庆期间推出。共有6种户型，分别为约38平方米的带阳台单身 、约50平方米的一房单位、约60平方米的一房单位、约56平方米的两房单位、约59平方米的双阳台两房单位、64平方米的两房单位。
由于 统一进行酒店式经营，所以房价内包含2500元/平方米的装修标准，并配齐家私家电。 （黄颖）
祈福水城大型社区性价比高
价格：4600-4800元/平方米促销：赠000元/平方米精致装修，还可入读名校；部分90平方米的两房单位，单价在4600-4700元之间。位于番禺市桥南区沙湾镇中良路的祈福水城，三期正南向独栋洋房单位以4800元/平方米均价推出后，首期单位已售罄。在“十一”黄金周期间，该盘三期将推出均价4800元/平方米，赠000元/平方米装修的特惠活动，户型面积以买家欢迎的86-90平方米三房单位为主。
据悉，该盘三期单位不仅拥有正南向、三面单边的一流居住素质，还拥有1?1宽楼距、360度水景的高景观附加值。再加上拥有地铁、公交等便捷交通工具，成熟生活配套和优质教育资源等的综合因素，必将使越来越多渴望一步到位的年轻置业者倾心。该盘是广州难得一见的“威尼斯水城”风格项目，园林规划以“水”为主题，用多重水系构筑一座水城。进入社区大门，流水潺潺的威尼斯广场让人仿佛置身梦幻水乡；三条主水道将整个社区贯通，多条小水道与主水道交汇，环绕着座座楼宇。而国庆期间开放的即是三条主水道中位于中轴的一条景观水道。 （董毅）
番奥城·爱巢总价26万元
均价：未定，总价26万元起促销：10月1日前诚意登记有额外9.5折优惠位于番禺市桥的番奥城在国庆期间正式推出“爱巢”新组团，最 低 价仅26万元一套房。这无疑是番禺市桥购房门槛的一个楼盘。据悉，该组团位于番禺市桥地王旁，当时番禺地王地价高达6230元/平方米，该组团售价有可能比地王地价还要低，当中可以看到其未来的潜力。
“十一”推货
番奥城·爱巢国庆将主推80-110平方米的两房至三房单位，共128套。该盘还将附送超值的装修标准，使用了美标、欧派等品牌，还使用了防晒隔音的LOW-E玻璃。 （黄颖）
番禺华南板块 再是豪宅独沽一味
今年国庆黄金周，番禺华南板块仍然是市场的一大关注点。包括金山谷、星河湾6号和广州雅居乐“一尺山居”的新产品亮相，以及珠江怡景湾、江山帝景、果岭壹号的推货，市场依然热闹。值得一提的是，今年国庆黄金周，华南板块不再是高端豪宅独领风骚，不少5000-7500元/平方米的中小户型单位出现在市场上，使年轻置业者再度进入华南板块。在今年“十一”，华南板块重新成为一个亮点多、丰俭由人的热点板块。
要看豪宅的买家，不妨看金山谷的别墅和星河湾全新六期星河湾6号的6500元/平方米装修标准豪宅，这些将是整个广州楼市的级豪宅。而要买套小三房单位结婚的年轻人不妨关注广州雅居乐和珠江怡景湾等楼盘的笋货，四五十万元就能买到一套了。
据悉，华南板块的楼盘一直以各具特色、户型面积差异化等来吸引购房者。经历了去年楼市疯狂期后，今年华南板块楼价回归理性，产品也更具特色化，如广州雅居乐做小户型，星河湾做245平方米以上的江景大户型，金山谷做别墅，产品差异化大，将吸引不同阶层的买家看楼购房。（黄颖）
星河湾6号
6500元/m2装标再创新高
均价：未定促销：未定据悉，星河湾在9月26日开放全新六期“星河湾6号”的江景样板房。一线江景豪宅和广州楼市从未见过的6500元/平方米装修标准，使该盘成为华南板块乃至广州豪宅的新指标物业，独具指标性豪宅的投资价值。
此前，一直以豪装领先市场的星河湾不断在刷新广州豪宅装修标准的新高，从“星座”的3500元/平方米，到“星座”的4000元/平方米，再到“星河湾6号”的6500元/平方米，它一直是广州最豪的装修标准。这次的装修标准豪在哪里？
在材料的选用上，“星河湾6号”大量使用黑檀木这一珍贵木材，双开大门采用黑檀木，部分户型在衣柜、门框上也采用了这一材料。根据资料显示，黑檀木成材需要90年。衣柜选用意大利的樱桃木，木质细致，纹理独特。石材上，如产于土耳其的帝皇玉石、阿富汗的凡尔赛金、土耳其的雅典米黄……这些来自世界各地的石材均为广州市场内首次引进。
设备方面，入户门锁采用意大利设计、德国生产的海福乐门锁，与全球闻名的迪拜Jumeirah Beach Hotel 所用的是同样的牌子；中央空调采用日立品牌，并首次引入新风系统，保证室内空气自然流通；浴缸采用意大利的ALBATROS；坐厕采用全球闻名的TOTO电脑坐厕；西厨设备主要采用德国品牌西门子等等。而正是“星河湾6号”的一线江景和超豪装修标准，使其具有稀缺性，值得投资收藏。
“十一”推货
“星河湾6号”为星河湾最后的一线临江地块，与华南新城紧挨着。项目由6栋小高层楼宇组成，全部是单梯独户，均为南北对流。该组团的建筑分为两排，规划上尽量拉大两排建筑间的间距，最宽处近百米，使临江一排在拥有江景之余，还可同时拥有开阔的南向园景。主力户型面积为245-475平方米。通过对户型总面积的控制，该组团形成不同开间与进深的组合。如475平方米的户型设计出3个套房，两个主人房之间设私密通道，增加私密性。客厅开间最宽达6.3米，能一览宽阔的江景。另外单元还设有中西厨房，更符合富人的居住需求。
在园林设计上，该组团将会打造更出彩的沿江走廊，利用临江空间做成一个大花园，连同中心园林，形成“前庭后院”的环绕效果，成为一条“私家江岸”。 （黄颖）
金山谷稀缺别墅买少见少
价格：1万-1.5万元/平方米活动：9月29日晚举行国际时尚夜活动，国庆期间有红酒、雪茄品尝活动。
位于番禺飞鹅岭的金山谷在上周六进行内部认购，首推80套单位全部售罄，销售额达3亿元。开发商将在国庆期间加推一批别墅新货，具体货量未定，别墅售价在1万-1.5万元/平方米，便宜的200多万元一套，对于华南板块别墅来说，售价算是超值的。目前，华南板块少有在售别墅，除了金山谷外就是新光城市花园500万-3000万元/套的别墅。据开发商透露，招商地产一向都是以优惠价开盘，让楼盘首批购房买家有一定的利润空间；再加上随着别墅土地禁批，华南板块别墅越来越稀缺，因此金山谷的别墅具有一定潜力。
据开发商透露，首批别墅认购的买家中，广州客和番禺客的比例各占一半，广州的多是外资企业的高管，番禺的都是本地企业老板。绝大部分买家都是为了自住。
“十一”推货
金山谷首期货量200套左右，为230-290平方米的联排别墅和330-390平方米的双拼别墅。首批已经售出80套别墅，国庆会再加推。而国庆期间楼盘将首度开放三套样板房。据了解，该批别墅都带有前后花园，面积在70-200平方米不等；带有一个至两个车位。最为特别的是其别墅地下室 也达3米以上，这些地下室或通过采光槽采光，或通过层层退台设计的办法使地下室成为了一楼，直接通风、采光。
另外，金山谷的别墅都是坡地别墅，别墅沿坡地错落有致地建设。小区特意保留了200多颗原生大树，使小区绿化环境更好。小区里还有山顶公园和1万平方米的人工湖，而首批别墅部分可以望湖景。 （黄颖）
珠江怡景湾 特惠单位超笋
均价：7000元/平方米促销：特惠单位5600元/平方米位于沙滘岛的珠江怡景湾国庆将推出一批特惠单位，5600元/平方米左右。该盘的均价为7000元/平方米，作为洛溪的江景楼盘，这一价格并不算高。在楼盘的对面和黄珊瑚湾畔将要开发高层江景组团，而珠江怡景湾东面星河湾半岛也将建设。这两个楼盘必然是豪宅江景盘，以后将能拉升珠江怡景湾的房价。所以，在国庆促销期入市珠江怡景湾，长远来看具潜力。
“十一”推货
据了解，珠江怡景湾新一期共有3栋高层楼宇，总货量540套。这次首先推出东面两栋高层楼宇，货量324套。其中89平方米的两房单位有216套，118平方米的三房单位27套，131平方米的三房单位81套。
记者在现场看到，其楼宇户型属于中规中矩的设计，三梯六户，南面和北面各有两套89平方米的两房单位，东西两侧则各是一套南北通透的三房单位。而开发商给每套单位都设计了入户花园，客厅也设有外阳台，而三房单位除了有入户花园外，客厅和饭厅都设有外阳台，户外空间特别多。户型设计上所有户型都没有长走廊，使用空间多。而稍后推出的一栋单位，则有一个90平方米左右的小三房单位，空间更实用。
目前三栋楼宇都能东望和北望江景，更一览北面珊瑚湾畔的全貌。但未来部分江景可能会被珊瑚湾畔新一期楼宇阻挡。 （黄颖）
广州雅居乐花园 7500元/m2开盘
均价：7500元/平方米促销：9月29日9.2折开盘9月29日，广州雅居乐花园全新一期组团“一尺山居”正式公开发售，当天购房可以获额外9.2折。按目前公布的7500元/平方米均价再附000元/平方米装修标准，算得上是国庆华南板块售价的新盘。而据透露，因广州雅居乐花园近年来所推组团由旧业主回购或介绍率均达到过半以上，该次推售“一尺山居”，旧业主介绍将可获得10000元/套奖励，被介绍客户可在9.2折基础上再获9.8折优惠；而旧业主自购则在9.2折基础上再有9.5折优惠。
目前，华南板块大部分楼盘整体均价都在万元/平方米左右，单价和总价都较低的就是广州雅居乐花园了。楼盘这次主推的中小户型单位，一般单位成交价格都在55万-75万元左右，首付仅需十几万元或仅两成，是众多年轻人都能承受得起的价格。而之前，广州雅居乐花园“新地”带装修均价8000元/平方米左右，“天域”组团售价更高，这次“一尺山居”的开盘优惠可以说是十分吸引。
“十一”推货
“一尺山居”首推400多套单位，设计有N2、D2、B1三系列户型，其中57栋N2型为南北坐向设计，南向01、08、03、06、04、07三房单位可看葱郁的山脉景观，其中03、04、07、06单位更带有超大的入户花园设计。与此同时，04、07单位面积100平方米，更带有南北对流设计，主卧不仅有南向靠山观景落地窗，卧室北面更带有小呼吸窗。
第二种产品是64栋D2型三款户型，都为80㎡左右的两房设计，实用率达到83%。其南向可看山景与中心下沉湖景，北向正观雅逸湖景及露天篮球场；而双阳台、落地窗、主卧270度观景落地窗基本上为标准配置
第三种户型是B1型59栋产品，坐落于利泰山脉西侧，楼体带有45度的偏转，两梯六户，因双面临山，八成单位都可看山。 （黄颖）
白云区 特惠楼盘再度集结
由于降价行动启动得较早，白云区一直是今年以来广州楼市的活跃板块，“十一”期间能否再度刮起“人气旋风”，成为业内关注的焦点。
从目前的情况来看，“十一”期间白云区的整体供应量并不算大，白云尚城和岭南新世界都仅有几百套货量，在售楼盘大多是老盘新推，或在清尾货。价格方面，除了云山熹景这一离天河北较近的楼盘依然挺立在1万-1.3万元/平方米外，大部分在售单位的带装修价格集中在8000元/平方米以内，这样的价格水平维持了一段较长的时间，即使在“十一”前的调整幅度也不大，从买家角度来看，他们对于这一价格的接受程度比较高，成交量一直持续在一定水平。
由于地铁的建设和白云新城的整体规划，白云区住宅项目的宜居性成为各楼盘的主打特色，从成交上看社区成熟、配套好的大盘更受青睐，此前的中秋小黄金周期间，成交量大的也是此类成熟型楼盘。（张潇）
山与城离山那么近
价格：7800元/平方米起促销：VIP认购额外9.8折在首批推出了四房单位后，坐落于黄石东路的白云尚城三期“山与城”预计9月30日发售新组团单位，主推91到116平方米的三房单位，7800元/平方米起的价格还包含豪华装修。白云尚城有两大卖点，一是位置上属于住宅，离地铁二号线延长线江夏站不过一。二是在景观上，不仅拥有独特的50000平方米社区亚热带园林，更属于白云大道上同地段离白云山最近的楼盘，不少单位都可以北望到800米远的白云山，可谓拥有一线山景。
“十一”推货
此次推出的新组团约有100多套单位，以90多平方米的精致三房单位为主，7800元/平方米起附带精致装修。目前正接受VIP客户登记，开盘当日可额外享受98折优惠。
在设计上，山与城组团在规划之初就充分照顾到住户居家观景的需求，所有单元户户南北对流，南800米处就是白云山，北向正望50000平方米社区中心园林，景观飘窗台的设计令其双景观特点更具优势。虽然没有公布装修标准，但记者现场参观样板房粗略估算其标准在2000元/平方米以上。 （张潇）
岭南新世界现楼即买即住
均价：优悦园8000元/平方米，倚湾园9000元/平方米
促销：买优悦园可享21万元优惠
岭南新世界位于白云新城最中心的位置，占地总面积120万平方米，总建筑面积约180万平方米，楼盘够大，社区够大，这是该项目的一大特色。另外，该盘还有一个卖点就是地铁，地铁二、三号线交会点嘉禾站就在项目附近，明年可开通，这也为钟情岭南新世界的买家带来不少期待。“十一”期间该盘现楼发售的“倚湾园”单位值得买家关注，买现楼不仅免除了买家漫长的收楼等待期，实现“收楼即入住”的愿望，同时买家可以马上看到室内的情况，买得放心，相信这批单位将吸引不少买家的注目。
“十一”推货
优悦园全新2幢景观楼王将在国庆推出。新一批单位位置和朝向更优越，预计均价为8000元/平方米，比目前七字头的均价有所提升。该批单位其中一栋以三房两厅为主，四面单边、两梯三户，内设空中花园与储藏间。而另一栋则是三面、四面单边的两梯四户户型，以四房单位为主。整体户型南北对流、户户通透，清风阳光充斥着每一个角落。每个户型都拥有超大景观阳台以及空中花园。
该组团容积率1.57，各栋楼宇之间都有相当的距离，南北楼距达100米，东西楼距约400米。而新推出的纯南向独栋楼王，有超大的景观阳台以及四面单边，开窗即有景，开发商更将其形容为“会呼吸的房子”。除了优悦园新品，“十一”期间该盘还将现楼发售“倚湾园”组团。据介绍，这批单位面积在120-160多平方米之间，主要以三房、四房单位为主，都是纯南朝向，三面通风三面采光，不仅带有双空中花园设计，还拥有最宽600米楼距的园景，众多优点相信会让许多买家非常心动。（陈齐肖 婷元）
云山熹景 50套单价万元准现楼
价格：1万-1.3万元/平方米促销：10套特惠单位1万元/平方米国庆期间，位于广州大道北的云山熹景继续推准现楼单位。在上周推出一批特惠单位售罄后，国庆期间又推出10套特惠单位，价格为1万元/平方米。这些单位主要是位于3楼的低层单位，面积在130-142平方米之间。一直以来，云山熹景均价都在1.3万元/平方米左右，少有特惠单位推出。该盘一次性清尾货的行动少见。
目前，广州大道北大部分楼盘售价都在万元/平方米以上，要找9字头的单位则要去到南湖附近了。云山熹景属于地铁沿线盘，未来楼盘旁边有地铁站，所以其价位比其他楼盘要高。
“十一”推货
该盘“十一”期间推出约50套准现楼单位。该批单位分布在不同楼宇不同楼层，户型为130-165平方米的三房和四房单位，另外还有少量268平方米的复式单位。该盘所有楼宇都是两梯三户设计，全部单位南北对流。而在售的单位或望白云山景，或望园林景，以中低层单位为主，高层单位剩余货量不多。
值得一提的是楼盘附送2500元/平方米装修标准，在国庆期间购房还特别附送价值4万元的全屋家电，如电冰箱、微波炉、抽油烟机、煤气炉、热水器、空调等等，即除了电视机外其他电器都送。业主只要添置了家私就能立刻入住。 （黄颖）
万科云山 主攻小三房
均价：8300元/平方米促销：“十一”嘉年华活动，可品尝美食，参与各种游戏。
位于白云区的万科云山，国庆期间将推出100多套单位。据了解，这批货量主打95平方米的小三房，均价在8300元/平方米左右，随楼附000元/平方米的装修。
去年万科云山开盘时，恰逢“十一”黄金周，当时开盘均价为1.2万元/平方米。不过今时不同往日，经过一年的调整，该盘目前的均价稳定在8300元/平方米左右，所推户型也以紧凑实用的95平方米小三房为主。实用的户型、相对合适的入市价位，再加上小区独特的景观资源，预计今年国庆，万科云山会继续引起一批自住型买家的关注。
“十一”推货
万科云山国庆期间将推出100多套单位，主打的95平方米户型有三个房间，户型走紧凑实用的路线，全部单位都带入户花园和大阳台。户型设计的特点是取消了走道，室内实用面积更高，因此3个房间的面积接近，都可摆放床和衣柜。另外，设计中大量采用超大阳台、飘窗台、阳台花槽、隐性空调位和隐性飘窗护栏等人性化元素，将室内空间尽量向外延伸，更适合广东人的居住习惯。
除95平方米户型外，万科云山还有120-140平方米的三房到四房的单位。
金沙洲 新江景盘集中地
相比花都、增城等广州其他周边区域，位于广佛都市圈的金沙洲与市中心显得更为亲近，如果不堵车，从金沙洲到天河体育中心也就30不到的。从价格上来说，经过大半年的调整，中海、保利、恒 大、万科的洋房单位价格集中在6500元/平方米—8500元/平方米之间，是不少“升级换代”买家青睐的区域之一。不过，由于有着广州市区内已经稀缺的江景资源，临江的几个大盘也都开发了别墅项目，相信对板块的品质提升有很大的带动作用。
当然，现在制约金沙洲的主要还是交通问题，仅一座金沙洲大桥恐怕在不远的将来，很难满足广州与金沙洲之间的通路要求——现在在高峰时期就已经开始有些堵车。记者粗略统计了一下，在售楼盘就规划有2.5万户左右，实际入住人口可能达到7万-8万人，交通压力不小。不过，幸好现在相关的配套已经开始着手实施，除了金沙洲大桥的拓宽外，另外三条通路也在规划之中，令金沙洲板块的潜力有所提升。 （张潇）
中海金沙熙岸
联排别墅400万元/套起
均价：2万元/平方米促销：无
作为中海进驻广州15年后的别墅项目，中海金沙熙岸位于中海金沙洲临江地块的黄金位置，面对800米长的江岸，景观条件是整个金沙洲临江项目中最出色的一个。中海金沙熙岸一期产品共有149套联排别墅，建筑面积从约406平方米到503平方米不等，地上建筑面积从约274平方米到344平方米不等，目前售价从400万元至1000多万元不等（毛坯）。
“十一”推货
楼盘将推出的别墅包括二联、四联和六联等形式，其中临江的东南一线江景别墅均为二联排别墅，面积的503平方米豪华双拼别墅，为该项目市场追捧的户型。这套别墅带有多个花园庭院，拥有6米深南向私家花园80平方米、3米宽侧向花园40平方米、13平方米下沉花园，都属于附送面积。别墅中有三套带独立卫生间的南向套房设计，首层、二层、三层均设置套房形成合理的功能区分并将各自的干扰减小到。而其超6米宽超豪华主卧室设计，配有近24平方米卫生间、衣帽间空间，加上5.4米宽独立书房及近50平方米前后露台，形成了主卧室空间，更加体现主人的尊贵感。此外，作为中海别墅的一大特色，每栋别墅中均设有私家电梯。目前，其三套不同风格的样板房已经开放，预计“十一”期间开始销售，临江别墅售价在1000万元/套左右，而六联排别墅中间位置的单位最 低 价格400万元/套起，两端单位售价在600万元/套左右。
此外，中海金沙湾西区目前已经基本售罄，但中海金沙湾中区洋房最快也要年底才能面市。国庆期间，中海金沙湾将会推出中区的A14-A16栋准现楼单位，价格在7000元/平方米以下，比中海金沙湾西区目前在售单位便宜。记者采访中海相关负责人了解到，由于货量有限，本次A14-A16栋准现楼单位将会采取一口价、先到先得的形式公开发售。此外，西区二期车位也将一同发售。楼盘现场则将举行大型“中海金沙湾美食之旅”活动，业主、准买家与观光客户均能大饱口福。（张潇）
恒 大御景半岛新货精装7980元/平方米起
价格：7980元/平方米起促销：开盘当周成功登记可获得额外8.5折优惠，所购单位送3000元/平方米豪华装修。
秉承恒 大“开盘必特价，特价必”的价格策略，恒 大御景半岛“十一”新货均价在“7字头”行列，加上优惠打折还送3000元/平方米的豪华装修，折算成毛坯价，甚至低于周边的限价房。从地理位置上来看，恒 大御景半岛称得上离市区最近的别墅大盘之一，这样的楼价还是有“超值”之处的。
恒 大御景半岛将在本月29日推出全新尚御组团，户型为96—170平方米的三房至四房。同时，该楼盘将推出“玉兰湖”组团，新货是全江景现楼独栋别墅，户户带庭院，总价400万/套起，面积250平方米起。据了解，目前恒 大御景半岛已迎来了首期业主入住，省一级名校华师附小恒 大南海学校已经正式开学，皇家游艇码头、屋村巴士、社区大型超市、茶艺馆、咖啡吧等配套已经投入使用，五星级恒 大花园酒店将在本月底全面试业。（陈齐肖婷元）
保利西江月 地铁+江景，8500元/平方米起
价格：8500－11000元/平方米，附送2500元/平方米豪华装修
促销：9.6折优惠，按时签约可再减2万元房款
保利西江月位于金沙洲大桥桥南，紧扼金沙洲出入荔湾、越秀老城区交通咽喉，与荔湾区“一衣带水”，西关彼岸，花园酒店、荔湾上下九步行街仅10，到天河中信广场也仅20；该盘离地铁六号线沙贝站仅数百米之遥，是广州不可多得的一线江景物业。保利西江月所在区域拥有约5公里的江岸线，水域为珠江上游的西江段，江体平舒，江面宽阔，是广州市内其他地域的珠江水段所不能比的。国庆期间，该盘将推出一线江景的17、18栋，共102套洋房。户型为120－146平方米的三房及四房单位，售价为8500－11000元/平方米，可说是目前广州市区一线江景洋房的低位。
“十一”推货
楼盘“十一”期间推出的102套洋房，在设计上采用了独具创意的“Z”型板式设计，使两梯三户的3套单位错落排布，并且都能限度地观赏到一线江景，同时薄板式设计使得户户东南望江，南北对流，大大提升了居住舒适度。保利西江月户型全为120－125平米的三房和142－146平米的四房，方正大气，没有丝毫空间浪费，附送2500元/平方米豪华装修。各房间均设超大飘窗台，客厅与主卧连成270度超宽观江视野，壮阔江景一览无遗。在细节上同样显示出发展商的用心和专业，如浴室特色的采光窗，连居家角落也可饱享一线纯美江景的珍贵体验；与厨房相连的阳光储物间使日常生活区域独立分隔，大大提高了空间利用率。
保利西江月是金沙洲内的地铁六号线沙贝站上盖物业，该地铁将在2012年开通，可顺畅抵达荔湾、越秀、天河等都市核心，大大缩减了楼盘与广州各城区的交通距离和心理距离。同时，更有9条公交线路可从金沙洲大桥西站直通越秀、荔湾老城区。此外，广州政府为解决将来区域内可能出现的交通问题，已经明确提出，广州将投入2.3亿元拓宽金沙洲大桥，并建设长约1000米的东西引桥，以加大金沙洲东西向的交通规划和疏导。除拓宽现有的金沙洲大桥外，根据《金沙洲综合交通规划》，还将建设沉香岛大桥和建设大道－大坦沙大桥，预期可能在2010年动工。届时，区内沉香大桥、大坦沙大桥、北环高速、金沙洲大桥四大桥使金沙洲与越秀荔湾老城区紧密连接，四通八达的路网使出行更加顺畅，板块增值潜力更高。 （李琳）
中粮万科·金域蓝湾 均价9500元/m2多数可望江
价格：均价9500元/平方米促销：无
位于金沙洲板块门户位置的中粮万科·金域蓝湾，“十一”将有100多套新货上市。据介绍，本批单位均价为9500元/平方米，位于小区东北面岸组团，提供95—170平方米的三房到五房，多数单位可以望江。据了解，同样是位于金沙洲门户的另一江景大盘保利·西江月，目前有120—140平方米的三房到四房，均价11000元/平方米。对比之下，金域蓝湾的价格略低，户型也更加丰富，不仅有95平方米的小三房单位，还有170平方米的五房，可同时满足首次置业和高端需求的买家。
“十一”推货
据介绍，岸组团东临小区外江畔公园，拥有一线江岸景观资源。其中，130平方米的四房和170平方米的五房能够望江，95平方米的三房单位可望小区内的园林景观。装修设计也是该组团的一大亮点。据了解，金域蓝湾随楼附送价值1500元/平方米的装修，为开发商引进的“国际A＋居”博洛尼系列，附带卧室衣柜、厨房灶具、抽油烟机和消毒碗柜等。在170平方米的五房单位，还配备了一个设计精巧的“家政空间”。而这个家政空间的巧妙之处在于，可以专门处理洗衣杂物等问题，让居住空间洁污分区。此外，厨房的高度也是按照东方女性的身高量身定做的，人性化的装修设计，让住户生活更舒适。（仝逍遥）
