郁亮：万科2016年目标销售额3000亿！利润300亿！
房天下2016/01/29 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近，各房企相继公布2016年的房地产销售目标，对比2015年，各房企的销售目标值有增有减。
王健林在万达年会总结报告中提到：“万达2016年房地产销售收入下调至1000亿元。”相比2015年的1640亿元，下调幅度达40%。
“宇宙房企”绿地2015年实现合同销售金额2301亿元。对于2016年的目标，绿地明确提出合同销售金额在上年基础上有所提升，但具体金额尚未公布。
2016年1月25日，郁亮在万科总部发言时说：“2016年万科的理想销售额是3000亿，利润300亿！”这对比2015年万科完成的2614.7亿销售额，同比增长14.7%。在利润方面来说，由于2015年的数据暂未公开，但2013年万科实现利润151.2亿，同比增长20.5%；2014年万科实现利润157.5亿元，同比增长4.2%。按此增长幅度，2016年万科利润能否达到预订的300亿呢？我们拭目以待。
2016年1月4日晚间，万科官方公布了2015年业绩，以2614.7亿元的销售业绩重回宝座。而在早前，万科的两位都在多个场合表示，不在乎“老大”这个问题。他们的目标是积极转型，成为一个有多业态上市平台的控股集团，进而实现万亿市值。
郁亮曾提出万科的“三年转型”计划，“三年转型”指的是2015、2016、2017三年失控式转型，今年已进入转型关键期。郁亮曾在接受媒体采访时称：“万亿大市值住宅只占50%，另外50%都来自于新业务，转型期内各大区域公司都要积极去创新，去改变，去有方向的混乱。”
所以2015年的万科，才会大动作不断，将住宅以外的业务发展得如火如荼：4月进军社区医疗、5月更换logo；达成“二万”合作、6月起征租房市场和物流地产……同时在顶豪和养老住宅市场也玩得风生水起，迄今业务已触及住宅、商业、养老、教育、健康、租赁、物流、家装等领域。
不得不说，万科在新业务的培育和探索上明显加速，这与郁亮透露的万科转型主要将体现：传统住宅业务、消费体验（如养老等、吃饭等）、产业地产上也是相吻合的。
2015年，广州万科连续推出了万科云城米酷、富力万科云启、万科黄埔仓等多个新项目，年末万科欧泊、万科东荟城等两大热销盘纷纷宣告清盘。2016年，万科在广州东部新推出的万科山景城正式全新开盘，打响枪，近1000人一抢光200套货源。
（万科山景城开盘现场）
万科山景城为万科专利户型设计，已经10年未在广州出现。据万科内部工作人员透露，此次推出户型为万科10年专利户型升级产品，情景洋房采用层层退台结构，每户拥有私家花园或景观露台，提倡业主通过露台来交流，改善邻里关系，提升社区生活品质，即所谓的“露台社交”。
万科山景城已推出万科专利产品情景叠墅，主推户型为约70-85平的四房，可使用面积150-190㎡，实用率200%，户型为2院3层4房，每户均带超大花园或露台，部分更带私家车位入户，非毛坯190-200万/套。目前开盘已售罄，预计年后再推货。
位于南沙的万科南方公元自开盘后，一直以顺销的形式保持着热销的势态，2015年网签量达1058套，排名区域第三。该盘主打刚需二三房户型，带非毛坯仅售9字头，亲民的价格再加上项目周边和自身的齐全配套（靠近地铁四号线黄阁站+拥有依山傍水的环境资源+项目自身商业设施完善），使得项目深受刚需客和投资客青睐，也让项目持续热销。
万科南方公元目前主推户型包括72平两房、88-95平三房，均价9500元/平，预计2016年年底交房。同时项目在售D1栋、D3栋130平四房两厅复式单位，洋房5. ，户型为带装修均价11000元/平，预计2017年6月交房。
而位于天河区的万科云城米酷在售13㎡/18㎡/25㎡平层 和25㎡、35㎡ ，现已开盘，平层均价16000元/平，复式均价21000元/平。现购房享1万抵2万优惠。
万科云城米酷坐标“华观路（旧名云溪路）以南、高唐路以东”万科云城二期，其西北方就是已开盘的万科云城一期。距离 南面200米左右，21号线的智慧城站正施工建设！快2016年，21号线就会开通，到时可以员村、天河公园。
万科云城米酷位于天河智慧城核心区,10珠江新城。天河区未来3年将举全区之力将其规划建设成“天河智慧城”，目前已形成产业规模，容纳30万居住人口，10万就业人员，未来板块价值拉升显著。目前超1700家企业已进驻，包括中国移动、百度、网易、新浪、谷歌、UC、优酷、太平洋等互联网及生物科技/传媒公司。
