广州4月楼市 成交量同比涨4成

房贷新政叠加降准利好，广州市场迅速回温，4月成交量相较此前及去年同期均有所攀升。

虽然“楼盘涨价”、“日光盘”等热闹景象不断，但4月成交均价基本持平甚至趋向微跌。数据显示，2015年4月广州成交7279套，同比2014年4月5214套上升40%；均价14643元/平方米，同比2014年4月14677元/平方米微跌0.2%，基本持平。和2015年3月相比，成交环比上升25%；均价环比微跌0.08%，基本持平。

上月增城成交套数多

从成交量来看，2015年4月广州成交7279套，其中中心六区成交2309套，同比去年上升20%；外围五郊区成交4970套，同比去年上升51%。

整体来看，全市十一区中成交上千套的区域有5个，几乎占一半，成交套数排名的是增城，网签1231套，黄埔以1224套的成交量位列第二；番禺以1156套的成交量排名第三。

从中心六区来看，黄埔、海珠、越秀成交上涨，白云、荔湾、天河成交下跌。其中，中心六区中成交涨幅大的区域为黄埔区，成交1224套，同比上升68%；而跌幅度大的为荔湾区，成交234套，同比下跌22%。

从外围五郊区来看，成交均出现不同程度上涨。其中，南沙区成交1069套，同比去年暴涨286%。此外，花都成交1124套，同比去年上升50%；从化成交390套，同比去年上升45%；番禺成交1156套，同比去年上升38%；增城成交1231套，同比去年上升6.1%。

  中心六区成交均价2.2万

价格方面，2015年4月广州成交均价14643元/平方米，同比2014年4月14677元/平方米微跌0.2%，基本持平。其中，中心六区成交均价22365元/平方米，同比去年微跌0.2%，外围五区成交均价11167元/平方米，同比去年微跌4.2%。

整体来看，十一区中成交均价上涨区域和下跌的区域基本持平，就成交均价上涨的区域而言，均录得较大涨幅；成交均价下跌的区域降幅较小。其中，成交均价涨幅大的区域为增城区，均价9687元/平方米，涨价1617元/平方米，同比上升20%；其次是荔湾，均价26615元/平方米，涨价4407元/平方米，同比上升19.8%；再次是天河，均价37042元/平方米，涨价5095元/平方米，同比上升16%。而跌幅度大的为南沙区，均价10412元/平方米，同比下跌9.1%。

在成交均价10榜单里，排名的是天河的凯旋新世界，网签4套，成交均价为76787元/平方米；排名第二的是天河的帝景山庄，网签10套，成交均价为55306元/平；排名第三的是荔湾的珠光御景壹号，网签6套，成交均价为51895元/平。