大房企撑场春节楼市不打烊 各区春节开市盘一览

至少80个楼盘初六前开市，货量主要集中在萝岗、白云、番禺、南沙

虽然对于楼市来说，春节假期相对于其他长假来说算是“淡季”，但注重客户感受的大开发商则依然“不敢怠慢”，大型房企旗下楼盘多数“不打烊”，初一一早就开门迎市。记者发现，今年春节广州十区两市至少有80个楼盘会在初六之前开市，货量主要集中在萝岗、白云、番禺、南沙等大面积片区。和去年春节相比，越秀、萝岗、海珠、白云等区域楼价都有比较明显的提升，每平方米多了5000～10000元不等。

另外，今年春节很多楼盘同样会准备丰富的迎春大礼，比如雅居乐旗下各楼盘将推出年味浓郁的现场挥春、赠送利市封、派发神秘礼物等适合一家大小参加的活动。富力、祈福、新世界等大集团旗下的合家欢节目也相当丰富。值得留意的是，衔接去年年底的一轮特价单位潮，今年春节也有相当部分楼盘推出一口价单位或限时特惠单位，优惠幅度高达50万元以上，市民可以在去楼盘参加活动时，顺便看看有无心水单位在做特价。对于想在老城区置业的市民，今年春节也有全新盘可以关注，包括荔湾龙津中路的龙津世家将在春节开放销售中心，越秀珠光市场对面的文德先生也开放了 样板房。虽然新货都会留到春节之后才正式开卖，各位街坊走过路过也可以先了解一下。

楼市进入春节淡季

连续三周网签下滑

农历春节进入倒计时，楼市也进入传统春节淡季，且近期的房贷额度紧张影响购房者入市节奏，网签数据已经连续三周下滑，网签均价在万元左右徘徊。据某数据中心统计显示：上周（1月13日～1月19日）广州十区两市网签一手住宅1143套，环比跌22.7%；成交面积127777平方米，环比下跌22.2％；成交均价仅10836元/㎡，环比涨8.7％。

不过，上周中心六区与外围四区两市网签形势有所逆转，外围四区两市签约量无一上涨，反而有13%～32.5%的跌幅。而市区六区签约量环比前一周（34套）暴涨288.2%，共网签132套。主力来自海珠、白云、黄埔，三区分别成交57套、47套、18套，而荔湾、天河以及前一周录得零成交的越秀均仅个位数成交，分别为7套、1套、2套。虽然中心区签约量大涨，但全市区域均价为海珠区的20835元/㎡，个盘均价依然没有突破3万元/㎡，最贵盘为翠屏瀚宇贵都，签约均价21111元/㎡。限价限签导致的双合同以及个别盘的补签导致签约均价与目前市场均价差异较大，也导致全市签约均价仅在万元左右徘徊。外地客占主力的外围四区两市新年以来签约量也是连续三周下滑，分别成交1492套、1446套、1011套。有业内人士认为，受到房贷及“穗六条”影响，外地客户在广州购房受限，因此签约量也有所萎缩。网签大户增城上周虽然继续保持榜首地位，但也仅网签280套，环比跌31.5%。