百城房价连涨16个月 广州9月房价涨幅收窄

编者按：根据中指研究院10月1日发布《2013年9月中房指数系统百城价格指数报告》显示，2013年9月广州新建住宅价格为17399元/平方米，环比8月（17149元/平方米）涨1.46%，但较8月环比涨幅（1.68%）有所收窄，同比去年9月涨幅达到24.8%。

中指研究院10月1日发布《2013年9月中房指数系统百城价格指数报告》，2013年9月，100个城市（新建）住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点，其中79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年9月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点，其中79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少8个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有6个；本月环比上涨的城市比上月增加8个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有34个，较上月增加3个。同比来看，100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%，涨幅比上月扩大0.87个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18179元/平方米，环比上月上涨1.72%，与上年同期相比上涨13.87%。另外，按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7128元/平方米，环比上月上涨1.19%。

2013年9月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

百城（新建）住宅价格环比2013年8月涨跌幅分析

2013年9月，住宅价格环比8月上涨城市个数为79个，较上月增加8个。涨幅居前十位的城市依次是：北京、菏泽、厦门、张家港、长春、深圳、江门、湛江、汕头、盐城，涨幅在2.8%-3.8%之间。其中，北京、菏泽涨幅超过3.5%，厦门、张家港、长春、深圳、江门涨幅在3%-3.5%之间，湛江、汕头、盐城涨幅在2.8%-3%之间。另外，湘潭、宝鸡等69个城市环比上涨，其中湘潭、宝鸡等9个城市涨幅在2%-2.8%之间；太原、廊坊、新乡等15个城市涨幅在1%-2%（含1%）之间；绵阳、杭州、南通等45个城市涨幅在1%以内。

百城（新建）住宅价格同比2012年9月涨跌幅分析

2013年9月，百城住宅价格同比2012年9月上涨9.48%，连续第10个月上涨且涨幅比上月扩大0.87个百分点。90个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数与上月持平。其中，北京、广州、郑州、汕头等8个城市涨幅介于20%-27%之间；柳州、常熟、赣州等19个城市涨幅介于10%-20%之间；新乡、太原、江门等59个城市涨幅在1%-10%之间，唐山、惠州等4个城市涨幅在1%以内。

2013年9月，9个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数与上月持平。其中，温州、海口跌幅超过10%，分别为10.69%和10.61%；三亚、张家港等5个城市跌幅介于1.5%-8%之间；贵阳、昆山跌幅在1%以内。

十大城市（新建）住宅价格涨跌情况    

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年9月十大城市住宅均价为18179元/平方米，环比上月上涨1.72%，涨幅比上月扩大0.23个百分点。具体来看，北京上涨3.75%，涨幅，深圳上涨3.15%，涨幅次之，广州、上海涨幅在1%-1.5%之间，杭州、重庆（主城区）、成都涨幅介于0.5%-1%之间，天津、南京、武汉涨幅在0.5%以内。

同比来看，十大城市平均价格上涨13.87%，连续第11个月上涨，且涨幅较上月扩大1.69个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京、广州、深圳、南京、成都涨幅均超过10%，上海、重庆（主城区）、武汉、杭州涨幅在5%-10%之间，天津涨幅在5%以内。

2013年9月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2013年9月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为25654元/平方米，环比上月上涨1.62%，涨幅较上月扩大0.42个百分点。10个城市继续全部上涨，除天津外，其余城市的涨幅均有扩大。具体来看，深圳涨幅居首，环比涨幅为1.99%，北京和广州位列其后，环比分别上涨1.91%和1.83%，南京、杭州等5个城市的涨幅在1.2%-1.6%之间，重庆和成都的涨幅均不及1%，成都涨幅，仅为0.66%。

同比来看，十大城市主城区二手住宅平均价格上涨18.73%，涨幅较上月缩小0.03个百分点，今年以来连续第2个月涨幅收窄，10个城市同比均上涨。具体来看，北京涨幅，为24.02%，深圳和广州的涨幅均超过20%，分别为23.66%和21.89%，南京、上海和天津的涨幅在10%-20%之间，武汉、杭州、重庆和成都涨幅在3%-10%之间。

2013年9月十大城市主城区二手住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

央广网北京10月2日消息（记者陈亮）据中国之声《新闻联播》报道，实时数据显示：100个城市新建住宅平均价格连续16个月环比上涨，重点城市和三四线城市市场热度出现分化。

中指研究院发布百城房价指数报告显示： 9月份，100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，这是自2012年6月以来连续第16个月环比上涨。北京、上海等十大城市住宅均价18179元/平方米，比去年同期上涨超过13%。其中，北京涨幅居之首。

中指研究院院长莫天全：100个城市为代表，走势是上涨的趋势，而且是连续上涨，而且涨幅有扩大情况，涨幅最快的还是主要的十大城市，或者是主要的省会城市。

九月以来，一线城市房价上涨的主要原因是需求旺盛，供给不足，中指研究院院长莫天全认为，北京、上海、天津等城市接连出现高溢价地块，购房者结束观望并加快入市的心态，也侧面推动了房价上涨。

莫天全：我们中央和地方的政策能达到多供地，促进及时开发的目的结果的话，我相信对房地产的平稳发展是有帮助的。

值得注意的是，不同城市住宅市场表现明显分化，北上广深等重点城市持续供应不足，未来房价上涨压力仍然较大；而多数三四线城市房源供应充足，随着10月推盘量继续增加，房价整体以稳为主。这一点也得到部分开发商的赞同。

绿城集团执行总经理傅林江：主要的一线城市中，可能销售形势会好一点，但是在三四线城市中，以及经济不是很好的城市中，可能有长期化的情况，不会有比较好的变化。