市区盘冰点价 天河两房首付34万地铁盘降32万
房天下2013/09/10 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
广州楼价上半年一直在不断地往上“蹿升”，1-6月期间有5个月份的楼价涨幅居。二手房市场也呈现同样的热度，有相关机构统计，二手房价“惊人”地出现18个月的“连涨”!对于准备入市的购房者，这无疑是一个个重大的打击。有购房者甚至哀叹，在市区置业的“希望”已经变成了“绝望”。那么情况是否如此悲观？
小编仔细搜索了目前市区（主要指天河、荔湾、白云、海珠等中心四区）在售一手楼盘，发现由于销售的节点或者开发商的差异化营销，市区仍然有少部分价格偏低、位置不错、户型面积不大的“笋盘”在售，其中天河盘的2房小户首付仅需34万，海珠有盘降2000元/平，总价可省32万！
价格：均价21500元/平方米
物业地址：广州天河中山大道中1080-1088号(BRT珠村站南面)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72406
中兴花园二期效果图
中兴花园二期由广东衡溢投资有限公司开发，项目包括4栋18 的洋房，户型有30-134平方米的单间至四房，总共有330套货量。 项目紧邻BRT珠村站，交通便捷。
价格：均价26000元/平方米
物业地址：广州海珠革新路6号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69446
源海御苑效果图
源海御苑位于海珠区革新路西侧的凤安花园内，与沙面隔江相望。整个项目有两栋楼，2梯6户，楼高31层，户型是户型是87㎡-130㎡的2房、3房，具体是87㎡、92㎡的2房和110㎡、115㎡、124㎡和134㎡、136㎡的3房，13楼以上可以看江景
价格：均价24300元/平方米
物业地址：广州天河中山大道中438号（羊城花园南侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21251
佳润·上品菁园效果图
项目位于天河中山大道BRT黄村站（羊城花园南侧），建筑面积54346平米。本项目的综合容积率1.8，绿化率为35％，绿化面积为2306平方米。项目共有共4栋楼，均为8~9 的带电梯洋房。门口即BRT黄村站，项目周边配套成熟齐全，5的步行范围内共有两家超市、两家星级酒店、3家士多、3家银行、6家美容美发店、7家烟酒铺、19家食肆等等，十分方便。项目主推47-132方一房-四房单位，户户方正实用，实用率高达86% 。
价格：均价27000元/平方米
优惠折扣：目前购房一次付清可享97折，商业贷款98折，公积金贷款99折
物业地址：广州海珠新业路东侧地段
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54969
鸿益华府效果图
鸿益华府规划共分为地上26层,地下2层。共138套住宅。、二层为商铺，约85套，每层大约2250㎡，可以一起租，也可以分租。 住宅房源共138套。 预计2013年年底收楼 。
价格：均价33000元/平方米
物业地址：广州海珠南田路龙田直街地段
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27507
翠屏·瀚宇贵都二期效果图
翠屏·瀚宇贵都二期位于海珠区南田路电车总站旁雅惠街1号，宝岗大道与工业大道，与江南西路近在咫尺。众所 ，江南西、宝岗大道片区是广州珠江以南的传统中心地带，不但聚集了众多繁华商圈，还驻扎了大批政府机关部门：海珠区委、检察院、公安局、法院、税务局等，无疑处于海珠核心。 二期由四栋33层组成，首二层为商业及公建配套，三层为架空层，四-三十三层为住宅层；户数是420户，地下车库约200个。
动态：保利塞纳维拉目前主推94-132平米三房、四房单位，带装修发售，均价为17500元/平，据介绍项目后续还将有新货推出，目前暂无优惠。
价格：均价17500元/平方米
物业地址：广州荔湾龙溪中路北侧（原至尊高尔夫球场）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1571
保利·塞纳维拉效果图
保利·塞纳维拉规划总用地69531m2（其中规划建设用地63906m2），总建筑面积249588m2（其中地下69643m2，地上179945m2）。地下设有2层地下室（含停车位1836个）。整个地块为住宅小区规划，由23座塔式住宅相拼组成12栋17~18 层住宅，高度约53.7米。小区商业位于小区南部，高度约8.1米；公建楼位于小区南面，高度约8.1米。
动态： 路劲隽泷湾现推出三期11、13、15栋，户型涵盖80-82平米的两房、88-91平米的三房、141-142平米的四房，朝向为东南、东北向，尽览江景、生态公园等景观。毛坯均价17000元/起，三期一口价单位15500元/平。现在优惠推出4房单位买楼送车位活动。 价格：均价17000元/平方米 优惠折扣：4房单位买楼送车位活动 物业地址：广州荔湾旧龙溪路（原芳村至尊高尔夫球场） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 92652 路劲隽泷湾是由路劲地产集团有限公司在广州打造的又一公园旁宜居精品社区，项目位于荔湾区旧龙溪路（原芳村至尊高尔夫球场），花地河，与葵蓬生态园隔江相望。 路劲隽泷湾邻近广州一号线坑口地铁站以及广佛线龙溪站，驾车到天河仅25左右，紧邻环城高速、花地大道、芳村大道、龙溪大道，交通方便。 路劲隽泷湾总占地3.9万平方米，总建筑面积约14万平方米，项目由1052套高档住宅以及16套临江别墅组成，小区整体建筑采用时尚的art deco建筑风格，搭配东南亚风情的园林小区，力求打造繁华都市内的舒适生活圈。路劲隽泷湾整个小区分别以六栋13-18 的小高层，以及30-32层的高层住宅洋房组成；一期主要以80方的舒适两房、90方的实用小三房为主，在整体设计上保证通风采光效果良好，同时能保证每户均能享受化的观景。 路劲隽泷湾配套完善，小区设有商业配套，采用分开管理，为住户居住生活带来方便的同时，也保证小区的管理安全；小区内设置泛会所，社区内配有老人康乐中心、游泳池。 动态： 翠荷轩为现楼阶段，楼性质。户型为75㎡-108㎡的2-3房，均价20000元/平，带非毛坯。总套数135，当期套数90。预计年底交楼。 价格：均价20000元/平方米 物业地址：广州荔湾广州市荔湾区东漖南路#90—#110[双] 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 26323 翠荷轩总建筑面积11454.2平方米。其中包括地上11层和地下1层，占地面积为2623平方米。首层为商业用途， 2~11层为住宅区。有地下车库配套.33个停车位。项目已于2012年12月7日取得1幢楼的预售证，预售证号20120852。 价格：均价25000元/平方米 优惠折扣：全款96折，按时间签约可再享受额外99折 物业地址：广州白云三元里大道963号 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61908 正升·雅境位于白云新城板块，区位优势明显，交通便利，周边配套齐全；小区设计雅致舒适，内部配套完善，距主干道百米开外，旺中带静；由正升品牌倾力打造，[正升·雅境]将成就白云城央臻品纯居社区。 项目占地8755㎡，建筑面积42412㎡，分一期建设，3栋高层住宅，A、C栋19层，B栋17层；1栋幼儿园。邻近三元里大道及远景路，距机场路800米，距环城高速1000米，距广园路1500米。邻近棠下站和三元里大道中站，共40条公交线路通达全城；三元里地铁站15步行。 价格：均价18300元/平方米 物业地址：广州白云区黄石西路马务广场西侧，即黄石西路和顺兴路交汇处 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70056 星云轩位于白云区黄石西路马务广场西侧，即黄石西路与顺兴路交汇处。总规划用地约1.6万平方米，总建筑面积约5万平方米，绿化率为37.6%，容积率为3.51。项目分两期开发：现准备发售的共有三栋，D栋：15层，E栋：15层，F栋：16层，住宅总套数有172套。户型主要以中、小户型单位为主，有79-94㎡的二房、93-99㎡左右的小三房和116-121㎡的带主人套房的三房单位；地下一层停车场，一期共60个车位。星云轩项目处于白云新城规划与白云湖规划的交界枢纽位置，紧邻白云新城六大社区规划中的黄石社区，东眺白云山麓，既坐享白云新城利好，又拥白云湖（山）自然生态圈，投资自住两相宜。2012年8月前广东农民工博物馆将落户项目所在的马务村，大大改善项目周边的居住环境和交通，完善公共服务配套设施，具备良好的预期。项目坐享黄石西城央繁华地段、商贸核心商圈优势，周边购物、餐饮、休闲、运动、教育配套一应俱全，项目旁边有马务广场，对面有金国广场，市一级学校马务幼儿园就在家门口，步行5就可到达马务公园，公交10可到达白云山西门，公交20可达白云湖，业主可享受到丰富成熟的商业休闲生活圈。项目户型方正实用，以区域稀缺的中、小户型为主，既有小两房，也有大两房；既有小三房，也有带主人套房的大三房，满足不同家庭的需要。部分东向单位更可远望白云山，轩敞起居厅,开启格调生活。星云轩周边交通便捷，20多条公共汽车线路可以畅达全市。地铁二号线萧岗站仅离项目10。项目距白云机场仅需20。项目南边环市路上有广州火车站、省汽车站、市汽车站等通往广东或其他地方，交通十分便利。星云轩业主子女可免赞助费入读市一级的马务幼儿园，幼儿园就在就在家门口，安全又方便。
路劲隽泷湾效果图
正升·雅境效果图
星云轩效果图
