远郊盘低价抢市 周末6盘推新郊区两房总价52万起

房天下讯 近几周广州预售证的发放数量上升，楼盘推新热情增加，新货逐渐向市场释放。据房天下数据监控中心统计，本周末（7月20-21日）广州十区二市共有6个楼盘推出新货，主要集中为郊区楼盘，环比上周（2个）相比，增加了4个。另外，早前取得预售证的雅居乐剑桥郡本周末将开放全新样板间，而之前位于番禺区的楼盘富宾星悦(小区网论坛)国际本周也预计开放样板间。

本周末推新的楼盘除了海珠区的保利天悦，其他均为郊区楼盘，包括花都、增城和从化，而主推的产品从刚需产品、改善大户型和商务 均有。其中从化珠光流溪御景(小区网论坛)山水城和增城的东陵广场的单位总价约50余万起，且购房还享有额外优惠。

据了解，颐和盛世于上周取得预售证，货量约80套，此次推出的户型为140平的四房，均价7500元/平，购房可享5000元抵5万的优惠。位于从化的珠光御景山水城，即将推出的户型为88-123平单位，总价仅52万/套起，且目前正与房天下合作推出团购，可以享受7千抵5万的优惠。花都的富力金港城将于7月19日抢在周末前推出一批户型为40㎡的单间、84㎡的两房和102㎡三房的单位，价格低至5800元/平。  

而品牌房企也积极发力推广项目，雅居乐地产旗下多个楼盘周末均有活动吸引购房者，如位于广州东萝岗区的豪宅楼盘雅居乐富春山居近期新推出二期188平-329平新品，周五将全面开放其悉心打造的高级会所【熹玥荟】，并邀请中国三大男高音现场演唱；而位于番禺区的高端项目剑桥郡全新临江组图【剑桥汇】则在周末开放全新样板间，项目已经取得预售证，并且接受诚意登记。

此外，关注珠三角楼(小区网论坛)盘动态的投资客不放关注保利周末在保利东莞超大复合地产项目生态城，周末将举办兵器展，规模十足。

广州周末（7.20-7.21）楼市动态

珠光御景山水城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：珠光御景山水城二期将于7月20日开盘，主力户型为88-123平单位，分布在15、19、20号楼，15、20号楼户型有88-102平三房，19号楼户型有87平、123平三房，毛坯均价6500元/平，总价52万/套起，现认筹可获额外95折优惠。项目同时在售一期95平、128平、142三房单位。现参与房天下团购可享7000元抵50000元优惠。房天下将于7月20日发起前往项目的免费看房团，诚邀您的参与。

价格：均价6500元/平方米

优惠折扣：房天下团购享7000抵50000元优惠

物业地址：广州从化从化市江浦镇105国道九里步果场段

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70018

交通状况：公交站：九里步工业区站，从化4路公交经过。自驾车路线：华南快速——京珠高速——从化街北出口105国道——往从化温泉方向约10。 紧邻105国道、街口高速，门前公车从化市中心，广州自驾约50

珠光御景山水城效果图

  珠光御景山水城是珠光集团在从化打造的御生活生态城其中的一个项目，位置处于温泉区，紧邻从化正在规划中的大学城，2015年轻轨建成通车将经过这里； 项目紧邻流溪河，外部群山环绕，内部更拥有属于自己的私家山陵，独享私人果园山岭，配山顶泳池；小区建筑规划极具现代都市风情，有超大型的园林中心景观泳池，林荫大道绿色舒适，内运动设施齐全，贯穿与整个小区的运动元素将小区打造成从化首席运动健康生活大城。珠光御景山水城总占地面积30万 ㎡，总建筑面积86万㎡，其中地上面积72万㎡，地下面积14万㎡，总容积率2.5，绿化率达40%，预计总户数6千多户，居住人口达到2万余人，停车位4千多个。首期首推洋房8栋，户型分两梯两户139平米的三房，两梯四户的90平米和120平米的三房。 珠光集团全资子公司，16年豪宅经验，以“一河两岸三大核心”为造城宗旨，规划众多配套设施，在从化三大力作：珠光流溪御景、珠光御景山水城、珠光云岭湖五星级度假酒店，占据398平方公里无污染生态核心区。随着14号线的强势进驻，华南快速干线二期的建成通车、新广从公路的拓宽，加上广州北部新增的“大动脉”——街北高速至机场高速的建成通车，从化已经进入30广从生活圈。珠光•流溪御景14号线街口站，位于街北高速站，畅享常住型度假生活。

颐和盛世(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：颐和盛世将于7月21日推出新品洋房，户型主要是140平4房单位，均价7500元/平，现购房享5000抵5万优惠。新品洋房位于别墅区里，而在别墅组团方面，在5月份推出了新的一批别墅单位，约有20套，主要是500多平的双拼别墅，毛坯均价在13000元/平左右。项目还有一线江景独栋别墅在售，毛坯均价25000元/平。

价格：均价7500元/平方米

优惠折扣：5千抵5万

物业地址：广州花都炭步镇佛一环北线官抱路(86)出口

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66888

交通状况：颐和盛世项目位于广州市花都区，距金沙洲仅15，项目拥有广清高速、佛山一环、桂和公路等立体交通网络，私家车、业主楼巴，至广州、佛山、南海、花都等地约25；同时业主楼巴15能够的金沙洲金沙洲地铁6号线，预计2012年开通。 可以搭乘花都5路（坐17站）到南街口站(花都)下，走约470米到炭步医院，再从炭步医院去到项目。

颐和盛世效果图

  颐和盛世总占地1000余亩，总建筑面积543026平方米，是广佛的千亩江景大盘，是一个集主岛别墅、环岛洋房、高层岛屿景观洋房等多款户型的低密度社区，项目规划设计接触珠江支流，社区内规划建设11万平米江畔三大主题公园，包括了中心湿地公园、游艇俱乐部公园和高尔夫湿地公园。项目充分利用其背山临水的自然资源优势，将流动水系全面引入住区，用水和绿色花园环绕建筑，营造出属于每一个业主的“全能”私享岛居生活空间。

东凌广场(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：东凌广场一期商铺户型在40-100平，在6月29日推出即“日光”。另外东凌广场将于7月20日发售38-84平商务 ，带装修均价为13000元/平，现正接受诚意登记，缴纳5000元成为VIP会员可享受开盘98折，并可优先选房，目前 样板间已开放。同时项目50-1200平写字楼产品，也正接受诚意登记。目前东凌广场一期住宅已全部售罄，预计今年底将推出二期住宅产品。

价格：均价13000元/平方米

优惠折扣：诚意登记享开盘98折

物业地址：广州增城市增城市新塘镇汽车城大道71号（广园快速路新新出口旁）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 86406

交通状况：新塘汽车客运站、穗莞深城际轨道、地铁13、16号线新塘站（规划）、广河高速铁路。

东凌广场效果图

  东凌广场是总体量30万㎡的大型城市综合体，商业体量逾17万㎡，住宅体量逾13万㎡，容积率2.88。临近穗莞深交通枢纽，人流较多，能形成片区商业标杆。一期开发有9栋逾7万㎡住宅和、两栋逾8万㎡商业塔楼及逾4万㎡的高端商业购物中心。 项目具有便捷的交通配套，107国道、广园快速路、广深高速和广惠高速等快速路道路交通网络发达；地铁13号线，就在家门口，30即达天河；紧贴东部交通枢纽中心，穗莞深城际轨道，形成珠三角一生活圈。 一期总体约4万㎡的高端购物中心，共3层（部分5层），以“综合制胜”的全新规划，填补区域商业业态空白的经营理念，引入超市、餐饮、娱乐休闲等区域稀缺业态，以综合性物业与经营业态相互带动，主力店自营带动整体商业繁荣的创新经营模式，极大的增强商户信心。

敏捷·莱茵花园(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：敏捷•莱茵花园全新三期望江小户有望在7月20日开售，面积为75-124㎡二三房带非毛坯。纯南向小户，户型方正实用，南北对流通透，采光、通风效果良好。据悉，当天成交即可获赠赠物业管理费大礼包。敏捷莱茵花园目前在售17座新单位，户型89-129平米3房洋房，可观江景，毛坯均价7800元/平。

价格：均价7800元/平方米

物业地址：广州增城市增江街东区市场对面

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68543

交通状况：公交车：增城1路公交至东区市场站，即可到达项目， 3路、4路公交车至体育馆站沿增江大道南行15可达项目。周边各城市可先坐往增城的大巴到增城光明车站转公交即可。自驾则取道G324、S256、S119可快速到达珠江三角洲各个城市。

敏捷·莱茵花园效果图

  敏捷·莱茵花园位于增城市增江大道与光明东路交汇处，总占地97,540平方米，总建筑面积含部分市政公共配套31.79万平方米，住宅建筑面积22.36万平方米，项目容积率2.5，居住舒适度高，建筑密度21.2%，三层楼以上的空间建筑密度不超过15%，视野、通风、采光均好性强。小区绿地率40.8%，是增城一线江景、法式园林现代化居住社区。项目住宅采用点式分布，各楼栋围而不合，形成大面积的中心园林景观，使得各栋住宅都有相对独立及开阔的楼间环境，楼王单位最宽楼距达到80米以上，集恬静与私密性等优势于一体。小区各楼栋朝向均好性强、观景、阅江、赏园各有所乐。项目区内道路系统，实行人车分流，汽车皆从车行主干道进入小区地下车库，限度让出楼间环境进行园林造景，而人行路线系统布置在小区内部园林环境，穿插在各栋住宅之间，即入户方便，又处处有景可赏，充分体现社区的科技性、实用性及低碳环保性。

锦绣天伦花园(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：锦绣天伦花园7月20号加推洋房三街九号，毛坯均价8000~8200，户型以77，117，119平米的两三房为主，共33层，一层五户，约165套，目前可进行诚意金登记，折扣优惠待定。7月20号当天，房天下组织锦绣天伦花园专项看房团，正火热召集，欢迎广大朋友踊跃报名。

价格：均价8200元/平方米

物业地址：广州增城市新塘新沙路30号

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11071

交通状况：（1）地铁和轻轨：未来地铁13、16号线与穗莞深城轨将接驳新塘站（2）高速：107国道、广园快速路、广深高速（3）公交：BRT东部延长线，214路、571A路、571B路，穗莞深快巴（4）楼巴：宏发广场（天河南二路），黄埔书城，节假日逢整点出发（5）自驾车：从广州经广深高速或广园快速路，走107国道到新塘牛仔城附近，即可到锦绣天伦花园。

锦绣天伦花园效果图

  　　　锦绣天伦花园位于广州新塘镇新沙路30号（新塘国际牛仔城旁），占地逾21万平方米，建筑面积约68万平方米，由30栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成。建筑为著名美国WY国际鼎力设计，园林由著名的香港贝尔高林倾力打造，楼盘外立面是浪漫的Art Deco风格，建筑与园林交相辉映。

雅居乐剑桥郡(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态： 雅居乐•剑桥郡开放全新274平方米B型示范单位，4房2厅的大户型，总价约500万起。示范单位位于B2栋，采用两梯两户设计，全部单位均南北对流，北向与其余超大平层单位一样，可享珠江超宽的江景资源。

价格：均价19000元/平方米

物业地址：广州番禺南村镇草堂村地段

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54895

交通状况：地铁：规划有地铁7号线“南村站”，初步规划位于项目南出入口，预计建成时间为2015年； 自驾车：内环路—黄埔大道—华南快速干线—环城高速公路—南沙港快速路。

雅居乐剑桥郡效果图

  雅居乐剑桥郡地处番禺新城，南大干线南村路段，对面就是广州雅居乐花园，与华南新城共一条江岸线，以南沙岗快线大桥为隔，正对大学城美术学院。项目总占地近 1000 亩，由高层、多层洋房和别墅成，拥有十大国际化配套：9 千平米国际文化中心、3.1平米带手扶式电梯商业 MALL等等。其中佰利山是雅居乐剑桥郡继泊爵别墅、滨爵 6层洋房、香樟道2 号别墅之后，推出的独立洋房组团，地处千亩江山社区南部主出口，规划中地铁七号线南村站上盖组团，内部有一个 2千平米私家会所，一个 2万平米私家山顶公园，环绕式风情商业街，对面是社区巴士总站和肉菜市场、小学、幼儿园等配套。 目前设在滨爵洋房区的一所国际幼儿园已于2011年 9月份正式开学，另外在售楼部对面建成了1所幼儿园、1所小学；整个社区共有3所幼儿园、2所小学；同时，佰利山对面的社区巴士总站二、三、四楼的生活超市，已跟百佳超市进行意向签约。 雅居乐剑桥郡其中一个组团佰利山二期共9座高层、超高层单元组成，户型丰富，包括96-109平的三房两厅，116-128平的带套间三房单元，139-142平的四房单元，每套将会带有3000元/平方米的装修。

富宾星悦国际(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：富宾•星悦国际7月15日搬新售楼部，7月21日样板房开放，板房开放前额外98折优惠，7月20日最后一天99折优惠，预计7月底开盘。据了解，二期 产品户型主打50-78㎡5米产品，带5500元/㎡豪装，，使用率高达160%，，预计毛坯售价18000-22000元/㎡，额外折扣需到现场了解。

价格：均价20000元/平方米

物业地址：广州番禺广州市东环路242号之一

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 20011

交通状况：地铁3号线市桥站A出口（向北200米），番15、20B、5号公交线可到达改楼盘

富宾星悦国际效果图

  富宾星悦国际位于番禺市桥核心地带，周边生活、交通配套十分成熟；同时紧邻星海文化广场---广州文化休闲娱乐广场，地理位置优越；项目类型涵盖洋房和 ，一期首推 ，开盘2天即售罄；二期 即将推出市场；项目内部采用人车分流的交通形式，实行封闭式管理；小区建筑物底层部分为架空层，绿化高达40%；本次将推5米 ，户型区间为50-78方，使用高达160%。

雅居乐富春山居(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：241-329㎡产品将于近期面市，具体户型以241㎡、291㎡、329㎡三种户型为主，均为大四房全套房，户户揽山瞰园观瀑，怀抱社区1000米中轴水景。此外，定位华南首席商务会馆的【熹玥荟】将于7月中旬全部开放功能区，包括千人宴会厅、露天社交草坪。 另外熹玥国际 ，户型面积主要为45－88平方米的单间至两房，首付30万起，并附送4500元/平方米装修，总价110万/套，剩余货量不多，明年年底交盘，示范单位已开放，房天下团购诚意登记可享98折。

价格：价110.00万元/套

物业地址：广州萝岗广汕路与大观路交界处（临近117中学）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1370

交通状况：公交：117中学公交站：449路 黄陂村居委站：534路 高速：华南快速、广汕路、京珠高速、京港澳高速环绕，1到达珠三角；地铁：地铁6号线黄陂站，4号线黄村站铁路：距广州火车东站仅20，距广州火车站40；机场：距新白云国际机场仅45。

雅居乐富春山居效果图

  雅居乐富春山居位于大观路与广汕公路交界，西连天河软件园、东靠科学城，紧邻117中学及即将开通的地铁6号线黄陂站，由雅居乐集团开发。 项目占地面积约30万平方米，总建筑面积约61万平方米，规划开发42栋建筑，产品面积为131-495㎡三房至五房，主力户型以200-300㎡为主,只规划2666户纯粹大宅。另外，位于项目会所旁建设了200余套 产品面积为45-88㎡单间至两房。该项目产品以大尺度奢享型住宅为主，户均面积逾200平方米，多为1层1户或2户设计。在20万平方米的园林当中，设置了1500平方米的无编辑自然景观泳池，同时在3.2平方公里的山顶公园上面铺设了2公里的山顶公园慢跑道，同时居住者可以参与其中互动。该项目由雅居乐集团主席陈卓林先生设计，邀请包括新加坡LTW室内设计工作室、香港贝尔高林园林设计事务所、梁志天设计有限公司等四大国际大师CEO，打造涵盖高端住宅、国际白金六星级酒店会所、六星级国际 、商业、学校等为一体的，纯粹大宅CEO国际生态住区，是目前距离广州CBD最近的山居豪宅。

保利生态城(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：保利生态城首期住宅产品于五月份盛大开放，北美赖特风情非毛坯板房同时开放！首期原山美墅已启动诚意登记，现认筹享“10万抵20万”优惠，详情可咨询售楼处。

价格：待定

物业地址：广州其他樟木头莞深高速田心出口宝山森林公园

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 41989

交通状况：位于莞深地理核心位置，18通达深圳，38连接广州，半生活圈辐射珠三角。向南3可至龙林高速田心出口，轻松驳接珠三角环线高速（莞深高速），广深高速、机荷高速、虎岗高速、丹平快速等珠三角高速交通要道，1内轻松到达广、深、莞、港等珠三角主要城市。向北5可至广深和谐号的樟木头车站，18到达深圳罗湖火车站，38到达广州火车东站；另外规划中的由麻涌车站开往黄江南站的东莞轻轨R1线以及由清溪车站开往黄江的东莞轻轨R4线交汇于与生态城的黄江南站，并且与深圳地铁4号线延长线对接，同时，R1 穿过东莞市中心区，在麻涌站与广州地铁蟹山站相连接。镇内23路、11路等公交。

保利生态城效果图

  保利生态城占地60平方公里，面积相当于6个深圳华侨城或是2个澳门版图，由保利地产投资超百亿将其打造成全球生态宜居范本区。 保利生态城与世界知名的AECOM公司合作，遵循可持续发展的理念，与自然和谐共生，整体来看，项目按照“一片、双弧、多点”的发展架构来规划，目的就是要把这里打造成前所未有的世界性生态宜居的旅游目的地。 保利生态城首发力作位于项目整体的东北方位，占地25万方，建面30万方，容积率仅有1.2，是60平方公里保利生态城的起笔之作，力造为整个市场的标杆。 半合围式式布局，户户畅享东南风：项目首期产品共包含15栋高层住宅和162栋别墅，采用“西闭东开”的围合式设计，既能保证小区内部别墅群的安静与私密性，又能程度实现山景洋房的价值，同时使项目东南面完全敞开，保证户户享受到东南风。 五星级酒店和18洞高尔夫配套： 在整个南城住宅社区的东南侧——樟木头林场菠萝窝，规划拟建五星级酒店和国际标准的18栋高尔夫球场，预计在2014年动工。

富力金港城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：富力金港城7月19日推出全新豪装 A5栋，户型为40㎡的单间、84㎡的两房和102㎡的三房单位，低价5800元/㎡起，带有2000元/㎡的豪华装修；同时在售180-280㎡的联排别墅，均价12000元/㎡；目前富力金港城已携手广州房天下发起团购活动，优惠如下： 预存5000元即可抵扣68888元房款，别墅预存10000元即可抵扣108888元房款，现场还有额外98折优惠，网友可通过以下报名框报名参加。 

价格：均价6800元/平方米

优惠折扣： 存5000元减68888元，别墅存10000元减108888元，额外98折。

物业地址：广州花都花东镇现代大道（北段）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54357

交通状况：地铁、公交、楼巴、自驾车等立体式交通网络 1、地铁：三号线延长线机场南站、机场北站，未来九号线高增站 2、公交：28路：金港城-广州国际物流中心（接驳规划机场北地铁站）71路：金港城-人和地铁站 3、自驾车路线：广州：机场高速→机场→机场北出口→机场北尽头转右→花东大道→现代大道→金港城花都：三东大道→花东大道→现代大道→金港城 4、接驳地铁的楼巴每15一趟 5、看楼车时刻：以太广场（越秀公园地铁站A出口）至富力金港城： 6:45(周一至周五) 7:00 7:00 7:10(周一至周五) 7:20 7:30 7:45 8:00 8:30 9:00 9:30 10:00 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 15:30 16:00 16:30 17:00 17:30 18:00 18:15 18:30 18:30 19:00 19:30 20:00 21:00 21:30 新机场（机场航站楼36号门，民航职工候车点）至金港城 8:30 9:00 9:30 10:00 10:30 11:00 11:30 12:30 14:00 15:00 16:00 17:00 18:00 19:00 20:30 22:00 22:30

富力金港城效果图

  富力金港城是富力地产倾力打造的国际化人居新城，位于广州市花都区花东镇，新机场，南接机场高速北沿线金港城出口，离新机场仅10，可迅速接驳地铁三号线机场南站，到广州市区也仅需35，出行交通十分便捷。富力金港城总占地130万㎡，集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店、风情商业街、写字楼于一体，规划有近10000户居住规模，以打造综合居住概念、国际化人居新城为目标。项目三面环山，青山绿水，整体建筑设计充满浓郁的西班牙风情，奢享18万㎡私属湖景国际园林，尽享绿色健康生活。国际设计师精心打造360度立体景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素，形成错落有致的园林景观。近年，广州依托新白云机场大力发展“大空港经济”，富力金港城所在的区域也迎来了重大发展机遇，多个超十亿大项目如“全球鞋业采购中心”、“机械交易专业市场”、“海航产业基地”等项目相继落户，项目周边经济的发展必将为项目带来更大的价值。