广州楼市最新消息,放开落户收紧楼市?刚需哭了?
叫我聊房小李2021/03/26 10:27
在收紧房贷审批之后,上周广州楼市又祭出了一个全新的大杀器:严控首付。
许多人没想到,在这场由经营贷炒房引发的围剿中,率先下马的,竟然是一线城市房价垫底的广州。
比较三个多月前,广州放松了落户政策,允许外来人口落户即可买房,“抢人”的姿态,现在的态度…就像是“渣男”。
继深圳出台“史上最严限购令”之后,广州这个“史上最宽松落户门槛”,基本上相当于“广州限购区域房票”。
没有,有更多的人有了房票,炒房客就会变傻。
首先是广州新房8连涨,然后是二手房东家抱团抬价。提醒无效后的发文警告,广州直接从房贷中抽身:
一月二十七日,广州四大行集体上调房贷利率,各家银行贷款速度放缓数月;
三月十六日,检查了经营贷违规流入房地产市场的情况并进行了处罚,阶段已自查违规金额1.47亿元;
三月十七日,严查首次付款来源,需倒查半年的首次付款来源流水,且必须是家庭自有资金,不得借贷。
由此,我们可以看到广州对房地产市场的态度。
广州放宽深圳限购,放宽落户条件,大量吸引人才;
当上海搬出“房产旧税”时,广州提高了房贷利率,不分人群为购房者关上了一扇窗户;
首次被热炒的深圳查到5180万违规经营贷款,一线城市房价垫底的广州自查出了深圳的三倍之多,再一次堵住了大批买房人的脚…
这样的死手,堵住一群刚需,值不值?
笔者认为,如果结合长期的“抢人”计划来分析,越早“打压”,其实就越能保持广州在城市竞争中的优势。对于刚需来说,这也是一种保护。
广州收紧楼市,是为了更好地“抢人”
为什麽一再强调,广州楼市紧缩是为了保护刚需?
为了回答这个问题,我们不妨问一下自己:如果没有严格的政策控制,任由房价随着炒房团上涨,过了半年你,还能买得起房子吗?