深圳小产权房交易火爆 售楼人员下注政策松绑
央视网2012/07/15 08:16
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
地方政府对楼市限购试探松绑的行为，让市场躁动不安，也让一些开发商蠢蠢欲动。下面这条消息也和政策松绑有关。5月25号，国土资源部和广东省政府批复《深圳市土地管理制度改革总体方案》，深圳土地管理制度改革正式启动。而在深圳土地改革方案中，“推进原农村土地确权试点实践”这句话却意外的引发了市场对于“小产权房转正”的猜想，这种猜想也持续在深圳的“城中村”中发酵。记者在采访中就发现，一些开发商借此大炒所谓小产权房转正的概念，近来深圳的小产权房交易十分热络，来看报道。
记者：我看这边这些房子是不是都是小产权房。
售楼人员王先生：现在深圳65%到70%的都是做这种房子。
售楼人员告诉记者，因为小产权价格比普通商品房要低3－4倍，92平米精装修的小产权房不到50万，不带装修的只要40万左右，所以购买的人很多。当记者询问，小产权房无证在手是违规建筑的时候，售楼人员声称，这个小产权房，不管是自用或者出租、转让都没有影响，只需到律师事务所做个见证就可以了。
小产权房售楼人员，可以卖啊出租转让卖赠送给别人都有权利，它就等于是我们跟老板合资嘛合资共同建这套房子(同老板)他一起到律师事务所做这个见证。
而对于近期深圳发布的土改方案，小产权是否有戏转正。这家小产权房项目的售楼人员竟然声称，小产权房会逐渐转成合法。
售楼人员王先生表示，它这个就是说小产权房可以就是规制正规化的，这种上市公司有有这种转入到合法性这样子，它这个有一个逐渐转成合法性这样子。
记者随后又来到位于深圳市民治127文化产业园的一家小产权房项目处，售楼人员孙小姐告诉我们，他们这里还有89平米的两房和120平米的三房，价格是6000元每平米。当记者表示价格相对其他小产权房价格高了许多，售楼人员很神奇的告诉记者，小产权房也是分等级的。
售楼人员孙小姐： 那就不一样嘛是不是你可以挑嘛是不是这个不能强迫的就是你看我房子贵吧它就是有人要，你三十多万的一个月卖不出去几套，我这一个月随便，我这栋才卖一个多月。
和前面的售楼人员一样，这位售楼员也声称，目前在买小产权房，只需在律师事务所做个见证。没有红本绿本都无所谓，房子买了就等于拥有了使用权。
小产权房售楼人员：什么时候能发这个转正的证还不知道，现在只能在律师事务所见证。
这个能住啊，可以遗留留给你的孙子再孙子。
