北京亦庄新城优质宅地溢价成交 中建智地13.24亿夺标

北京亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块经过49轮激烈竞拍，最终由中建智地以13.24亿元成功竞得，溢价率达8.7%。该地块容积率2.0，建筑规模51816.378平方米，将打造"亦庄好房子"。地块紧邻地铁8号线瀛海站，周边配套成熟，是亦庄新城稀缺的优质住宅用地。

北京土地市场迎来2026年首宗溢价成交地块。位于亦庄新城的纯住宅用地经过激烈角逐，最终由中建智地成功摘得，为区域新房市场注入新活力。

49轮竞价鏖战 中建智地13.24亿夺标

本次出让的瀛海1401-1地块吸引了建发、招商、中建智地、保利和金茂5家实力房企参与竞拍。现场竞价从12.26亿元起拍，经过49轮激烈角逐，最终中建智地以13.24亿元胜出，溢价率达8.7%，楼面价约2.555万元/平方米。业内人士分析，中建智地此前已投入近20亿元进行规划设计，显示出志在必得的决心。

优质地块配套完善 将打造"亦庄好房子"

该地块容积率2.0，建筑控制规模51816.378平方米，规划为纯住宅用地。根据《"多规合一"协同平台审核意见函》，项目将按照《北京市平原多点地区"好房子"规划管理相关技术要点》提升品质。地块紧邻地铁8号线瀛海站，周边分布有瀛海第五幼儿园、大兴精华学校、瀛海医院等完善配套，以及中海环宇坊商业、瀛海公园等休闲设施。

此次成交标志着亦庄新城新房市场迎来新供应。随着区域配套的持续完善，该地块的开发将为购房者提供更多优质选择，同时也将进一步提升亦庄新城的居住品质和区域价值。

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