大栖地现房赠送13平智能门锁gao档子母门送车位

94.36万
售价
3室2厅2卫
户型
112.35㎡
建筑面积

单价
8399元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/26层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
毛坯
电梯
有
供暖
有
年代
2021
区域
芝罘-塔山
深度测评
小区
大栖地
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/03/23

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房源描述

衣晓伟评分：5TA的百科
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房源亮点问经纪人
1.赠送13平，使用面积达125平，送车位，全屋新风系统，同层排水，智能门锁，直饮水入户，超大子母门，平开内倒五金，门磁窗磁
2.城市会客厅涵盖24H智能超市、咖啡书吧、新动力高端健身会所、城市交流空间、恒堃会专属活动区、小剧场等功能
3.实景园林00㎡大区园林，所有植被均全冠移植，0元/㎡造价，城市绿岛实景呈现
科技社区（智能化配套）
1、10类工程升级
①节能保温体系、②隔音降噪系统、③净水系统、④新风系统、⑤同层排水、⑥智能门锁、⑦预留中央空调洞口及 VRV 设备平台、⑧顶层/首层配置门磁窗磁、⑨3-3.15米墅级层高 ⑩2.3大尺寸防盗门
2、9重景观智能化
①智慧路灯系统、②智能背景音乐系统、③wifi 覆盖、④智能导视系统、⑤草坪智能喷灌系统、⑥ 树铭牌及花卉识别系统、⑦微环境空气检测、⑧智能夜光跑道、⑨户外直饮水
3、9 重智慧归家礼序
①人脸识别系统、②防尾随门禁、③智能梯控、④三重精装大堂、⑤车辆快速识别系统、⑥停车区手机信号加强、⑦智能照明感应系统、⑧智慧访客系统、⑨安防系统
业主心态问经纪人
项目总占地：31.18公顷（A地块占地18.9公顷）
建筑面积：58万㎡（A地块建筑面积41.7万㎡）
整体规划：A、B、C三个地块（其中A、B为住宅、C为）
总建筑楼栋：41栋（A地块29栋）
容积率：1.93 绿化率：41％楼间距：62-70米
公摊：26层的112赠送12.5平，82％得房率。
18层的，10平左右的赠送，正常20的公摊加上88％得房率。
143平的赠送23平，算上赠送0公摊。
物业：龙湖物业（物业费2.6）
税费分析房贷计算器
新房带看无费用，关于本房源的税费信息情况，请电话联系1.5.2.5.3.5.1.1.7.6.8，我将详细的为您讲解
小区配套问经纪人
1、周边购物：振华商厦、宝龙、银座、佳世客、万象汇、上市里、保利MALL、新世界百货、烟大市场商圈等
2、教育资源：项目自带、、周边、永铭、陈家、曹家庄等
3、医疗保障：烟台山医院、山东文登整骨烟台医院、烟台毓璜顶医院莱山东院、光华医院
4、自然资源：五卒山、虎头山、凤凰湖公园
服务介绍问经纪人
身为烟台专业渠道服务商的房产咨询师，本人可以通过各个维度带您了解烟台房地产形势，一直本着专业尽责的态度为您服务，欢迎随时拨打我电话，及早拥有您心中的那个温暖的家。
户型解读问经纪人
【采光&通风】1.每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。 2.客厅和餐厅贯穿南北，室内视野更开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。【布局】1.双卧朝南，三口之家均可居住在南向卧室。【功能空间配置】1.有晾晒衣物的阳台。

户型报告解读

房屋户型解读优秀户型

8.0

综合评分

空间尺度5.00
通透采光5.00
面积评分5.00

优缺点分析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。