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中正公馆

别名：中正山庄二期

售完普通住宅洋房独栋联排双拼

报价时间：2025年07月18日，价格有效期：14天

地址
芝罘蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯）

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主力户型(1)

2室2厅1卫在售
107.00㎡
139.1万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-26

取证套数

114套

已网签套数

5套

可售套数

109套

网签户型套数

1大于300㎡网签 2套网签进度4.8%

270-90㎡网签 0套网签进度0.0%

3200-300㎡网签 3套网签进度9.4%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘

总楼栋：
64栋
规划户数：
1606户
占地面积：
260000.00㎡
建筑面积：
500000.00㎡

一房一价

41#最低单价

--

41#剩余房源

--

41# B29# B37# B32# A10# A9#

户型面积

可预(销)售
已备案
限制销售
附属
不可售
正在办理业务

单元楼层

6层

5层

4层

1单元
2单元
3单元
4单元

9
70.76㎡
10
70.76㎡
7
70.76㎡
8
70.76㎡
5
70.76㎡
9
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8
70.76㎡
5
70.76㎡

本楼盘共1742套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.0

楼盘评分

项目户型 8.5
交通配套 8.8
教育配套 10.0
生活配套 9.6

交通配套
周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有30个幼儿园。直线3km范围内有10个小学，如蓁山小学、鲁东大学实验小学、鲁峰小学、惠安小学、上尧小学等。直线3km范围内有6个中学，如烟台青华中学、烟台傅家中学、烟台世回尧中学、世回尧中学新校区、烟台十中(世回尧校区)等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中烟台市烟台山医院南院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有2个商场，包括南尧新都汇等购物中心，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅425m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：芝罘所属板块：芝罘南部新城

区域新房均价

11040元/㎡

环比1.18%

区域二手房均价

8704元/㎡

环比--

板块新房参考价

11336元/㎡

环比--

8.7

商圈评估

参考价格

8.4

周边配套

8.5

在售新盘

9.3

解锁详细区域分析报告

位置及周边

查看商圈报告

用户点评(74)

沐***雨
2025-08-17 11:48:58
总共22个户型，面积从103-117㎡不等，想一步到位就选择大户型吧。小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。
醉***眸
2025-08-03 08:16:52
潜力片区，以后一定会越来越好是否能达到全景交房啊，看规划的绿化还是很不错的，期待。

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