近美校3500万精装未住过法式电梯独栋金臣别墅676平

8900万

总价
5室2厅5卫

户型
676.15㎡

建筑面积

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房源描述(1)

王雪峰 评分：4.9

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德佑地产

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金臣别墅33号房型方正产证登记建筑面积676.15平:地上429.44平地下246.71平电梯地上两层加缓坡阁楼、地下一层双厨房（西式烘焙区+中式烹饪区），双餐厅（西式早餐厅+中式正餐厅），双客厅（休息厅+正厅），双主卧（二楼南向双主卧） 1楼北进门挑空玄关，南端有一个茶室（可改为卧室）、1个共用卫生间 2楼:客厅、3个套房（其中：西端是一南一北各有1个小套房,东端是1个大套房） 3楼是阁楼（榻榻米+3个卧室+洗手间）花3500万,历时5年精装,全屋采用进口材料装修，室内五恒系统（恒温恒湿恒氧恒洁恒静）每一处用材都采用全球各个领域鼎尖品牌产品，做到高品质保障;每个细节都展现出对生活品质的高追求；装完之后，未住过在原始户型的基础上稍许改造，使每一个功能区变得更加实用，增强居住的舒适度地面：怀着对大自然的敬畏，取自然美学之精髓，以形、色、质、感表达有限空间的无穷魅力；采用地王国际地板EMPIRE（中国的三层实木地板制造商之一、全球卓越的地板制造商与运营商之一）酒窖：选用FINETOUCHé橡木恒温酒窖；天然储酒密境；酒窖选用北美FAS级白橡木结合进口木蜡油工艺，每平方米超20个封闭木孔，天然的湿度调节神器。吧台：采用爵士白大理石台面、欧琳OULiN高端水槽、隐藏式冰箱、高级定制吊灯等，打造豪华酒吧休闲区氛围卫生间：TOTO智能马桶/台盆/五合一干燥机搭配Hansgrohe台盆龙头及淋雨花洒组入户：德国原装进口诺布莱斯铜门公区壁面：超白洞石大理石搭配美国原装进口MayaSerigraphCityScape系列壁纸使空间更时尚、奢华西厨/吧台：德国原装进口LEICHT橱柜+瑞士原装进口瑞族V-ZUG电器（咖啡机/蒸烤一体机/嵌入式酒柜/暖杯机/真空机/双区电磁炉/嵌入式冷藏冰箱/嵌入式冷冻冰箱）楼梯：JUSTEP捷步楼梯、牛皮踏步及扶手（B1-3F）+NOVI现代极简挑高吊灯，壁面皮革硬包主卧：TV柜/衣柜兔宝宝EO级多层板定制储物柜，柜门牛皮硬包床头高级面料硬包，更衣室木制衣柜+玻璃门片主卫：浴室柜皮革硬包、地/壁威尼斯棕石材TOTO台盆/Hansgrohe龙头、瑞雨淋雨龙头组/TOTO日本进口智能马桶/Agape独立浴缸、落地龙头/VEMK电热毛巾架/TOTO五合一干燥机 = 金臣源墅：包括2015年的金臣别墅小区的89个独栋(闵行区金光路 801 弄)与2016年的金臣汇小区的2排总高7层或9层的电梯精装大平层(金杰路5弄:215平,250平,253平,258平:1梯1户) 建于2015~2017年左右绿化率百分之43。容积率0.35 上海盈嘉物业管理有限公司。物业费：9.8元/每平方米每月一期30个房子交房时间：2015年12月31日，1#,15#,16#,17#,18#,19#,20#,21#,22#,23#,25#,32#,33#,35#,36#,37#,38#,39#,40#, 41#,42#,43#,45#,66#,67#,83#,85#,87#,91#,93# 二期为59个低密英伦风独栋产证建筑面积约为677平一1200平方米，花园约400一1000平 A1户型：总建筑面积：约677㎡(地上约430㎡+地下约247)；是第91、93、95-97栋，处于整个小区的最南端 A2户型：总建筑面积：约688㎡(地上约435㎡+地下约253）；A2户型在小区内分布较多，大部分都在小区东部 A3户型：总建筑面积：约739㎡(地上约443㎡+地下约296)；A3户型在小区里也仅仅只有几栋，主要在靠小区中间 A4户型：总建筑面积：约710㎡(地上约438㎡+地下约272)；A4户型只有4栋，分布较散，户型方正 B1户型：总建筑面积：约890㎡(地上约543㎡+地下约347)；B1户型采用的是全套房设计，房间采光较好，四季庭院，动静分离 B2户型：总建筑面积：约857㎡(地上约525㎡+地下约332)；B2户型围着滨湖建造，采用全套房设计和独立的中餐厅设计 B3户型: 总建筑面积：约837㎡(地上约535㎡+地下约302)；采用南北通透的世届级空间设计、分隔式客厅布局，通透型空间格局。 B4户型：总建筑面积：约926㎡(地上约591㎡+地下约335)；在小区森林景观的正对面，森林公园景观直通双厅，南向会客餐厅，超大阳台设计，卧室可观森林公园。 C1户型：总建筑面积：约1254㎡(地上约430㎡+地下约247)；超多功能的大尺度起居天地，涵盖会客、用餐、工作、起居、父母人居等功能区，27米宽超大南向采光面，户型方正。地下一层还附有私人泳池，休闲娱乐健身功能区俱全 C2户型: 总建筑面积：约1194㎡(地上约740㎡+地下约454)；C2户型分布在滨湖周围，环湖而居，超大环绕私家花园庭院，双层挑空的前厅设计，人居仪式感较强。超大露台的双主卧套房设计，居住体验感极佳。地下一层跟C1一样有私人泳池及休闲娱乐功能区 = 金臣别墅几个特点： 1、安全屋抗8级地震 2、整体建筑设计团队聘请到了英国排名的建筑设计公司-BDP,由大师Richard Rees作为首习建筑设计师。其代表作包括：伦敦奥运会场馆、格拉斯哥科学文化宫、剑桥大学教育学院等举世闻名的建筑杰作，拥有超过600个设计大奖，甚至在英国建筑设计专业排行榜上，蝉联榜首近十载！ 3、总占地面积116000平的土地上，仅仅布局了89套纯英伦独栋别墅，却格外奢侈地规划了16000平方米森林公园，6600平方米湖景水域以及北面堆坡造景，将山地、森林、湖景融到三种建筑景观体系别墅群落，形成了一种前所未有的森林山水奇景！ 4、建筑细节：不惜成本精选了与卢浮宫、巴黎圣母院等经典建筑同样材质的名贵稀有的砂岩等石材，把级致的产品给到每一位懂它的人！所有耗材的品牌均为国际一线，无论是可见工程还是隐蔽工程。印证了那句话，好的产品的缺点就是贵！ 5、户型：有三大特点： (1)高8.4米的入户挑空，1层和2层的标准层高为4.2m，客厅南向采光面还设计了挑空，高度达到了惊人的8.4米，这在整个上海来讲，没有几个别墅可以做到！ (2)整个户型横向面宽蕞高可达27m。这样好处是可以把大部分的功能区域放到南向。享受到蕞好采光效果。所以整个产品的客厅、餐厅、主卧、次卧，全部做到了朝南！同时，南向大量采用落地窗，窗地比例达到了惊人的40%，也就是朝南百分之四十的面积是落地门或者落地窗，把南向的采光面做到了级致，真正意义上实现了全景通透！更夸张的是金臣别墅将地下室层高做到了3.85米、部分更是达到了5米，让您觉得完全不像是一个地下室！ (3)一个”双“字。金臣别墅在户型打造上，把中西方的居住理念做了一个很好的融合，做到了双厨房（西式烘焙区+中式烹饪区），双餐厅（西式早餐厅+中式正餐厅），双客厅（休息厅+正厅），双主卧（二楼南向双主卧），把独栋别墅的舒适感演绎到了级致 6、会所：特聘美国HBA设计事务所为业主量身定制了艺术私家会所，在全球享有盛誉的HBA，是时尚以及奢华酒店设计的代名词，代表作品包括Beverly Hills hotel、伦敦东方文华酒店、新加坡Ritz-Carlton hotel以及我们上海的和平饭店等一系列知
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B2户型：总建筑面积：约857㎡(地上约525㎡+地下约332)；B2户型围着滨湖建造，采用全套房设计和独立的中餐厅设计 B3户型: 总建筑面积：约837㎡(地上约535㎡+地下约302)；采用南北通透的空间设计、分隔式客厅布局，通透型空间格局。 B4户型：总建筑面积：约926㎡(地上约591㎡+地下约335)；在小区森林景观的正对面，森林公园景观直通双厅，南向会客餐厅，超大阳台设计，卧室可观森林公园。 C1户型：总建筑面积：约1254㎡(地上约430㎡+地下约247)；超多功能的大尺度起居天地，涵盖会客用餐工作起居父母人居等功能区，27米宽超大南向采光面，户型方正地下室有泳池
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C2户型: 总建筑面积：约1194㎡(地上约740㎡+地下约454)；C2户型分布在滨湖周围，环湖而居，超大环绕私家花园庭院，双层挑空的前厅设计，人居仪式感较强。超大露台的双主卧套房设计，居住体验感。地下一层跟C1一样有私人泳池及休闲娱乐功能区
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A1户型：总建筑面积：约677㎡(地上约430㎡+地下约247)；是第91、93、95-97栋，处于整个小区的南端 A2户型：总建筑面积：约688㎡（地上约435㎡+地下约253）；A2户型在小区内分布较多，大部分都在小区东部 A3户型：总建筑面积：约739㎡(地上约443㎡+地下约296)；A3户型在小区里也仅仅只有几栋，主要在靠小区中间 A4户型：总建筑面积：约710㎡(地上约438㎡+地下约272)；A4户型只有4栋，分布较散，户型方正 B1户型：总建筑面积：约890㎡(地上约543㎡+地下约347)；B1户型采用的是全套房设计，房间采光较好，四季庭院，动静分离