CBD核心！整层写字楼办公！奢华玻璃幕！高速电梯！可散售

452万

总价
毛坯

装修
377㎡

建筑面积

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楼层
低层/34层
单价
11989元/平米
楼盘名称
万科大都会写字楼
区域
历下
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-01-04

房源描述(1)

韩美慧 评分：4.0

核心卖点问经纪人

现房写字楼！即买即用！200米超高写字间！整层散售房源清盘中，整层定制2700多平22部电梯总层数43层，层高4.3米，部分层高12米！可隔三层做接待酒店或会所！赠送300平空中大露台！高中低三区 3到21层低区，23到32层中区，34到43层高区物业：万科物业和戴德梁行公摊38% CBD规划北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路，规划总占地3.2平方公里，总建筑面积1000万平方米，其中地上面积800万方，地下面积200万方。济南中央商务区，是省政“十二五”规划中的城市新中心，打造成集金融中心、总部聚集中心、区域创新中心为一体的核心区域；是山东省经济发展的核心区域，未来也将成为山东省国际金融中心，类似于纽约的曼哈顿，上海的陆家嘴，是未来济南入人群与精英阶层汇聚之地，而从区位图中显示我们项目是位于整个中央商务区核心的位置。（重点解读：CBD发展定位为金融机构主聚集、省级总部企业主营业、高端服务业主发展区，目前已经入住的企业有中国人寿，平安银行，中国银行山东分行，齐鲁银行总行，恒丰银行总行，鲁信集团及山东港口集团等金融总部企业500余家，其中入驻境外世界500强企业12家，500强企业21家，金融机构330余家。目前中央商务区内百米高楼62栋，两百米以上高楼13栋，中央商务区建成后税收亿元楼30栋以上，月亿楼10栋以上，实现GDP1600亿以上，实现金融行业就业人员20万人次以上，根据2021年银行从业普通员工平均在20到50万不等，高管在100-1000万不等，而未来中央商务区集中的都是此类的入人群，目前中央商务区主要的购买群体就是来自于这些总部办公企业人群，她们关注更多是时间，居住生活地点与工作地点的距离不能太远，周边生活配套必须非常便利，为此中央商务区不仅配置了，质的办公环境，同时还配套了整个济南，质的商业配套，以及8000套高端住宅的居住配套，目前可售住宅仅有后600套左右了，有。随着时间的推移，建筑配套的逐步完善，办公商业居住区的批次交付，未来CBD值得您的期待。） CBD的交通体系：通过三网合一构建交通枢纽，出行无限便利三网合一：是指以轨道交通为骨干、BRT为辅助，常规公交为补充的一体化公共交通为体系。（1）轨道交通四线七站：与机场、高铁站、城际站、长途汽车站等核心交通枢纽相连，地铁4线：中心城东西向U型骨干线，串联西客站片区、CBD商务区及奥体副中心；地铁3线：已开通济南南北快线，连通中央商务区、东站片区、遥墙机场片区，遥墙机场，目前已经通车；地铁6号线：贯穿东西城的骨干线，连接济南西站、济南站、新东站三大铁路枢纽；地铁7号线：全场36.4KM，设站30站点，项目附近工业南路站、绸带工园站等均可换乘；其中6号线的华阳路站与本项目地下负二层直接相连，通过我们项目可以地铁站点，绸带公园站是地铁6号线与7号线的交叉换乘站点，也是中央商务区核心位置的地铁站口，该站点也与我们项目地块直接连接，为项目业主以后出行提供便利的出行方式，该两条地铁线路工期6年，预计在2025年左右通车。从整个济南的地铁交通网络布局您可以发现，中央商务区是目前整个地铁交通网体系中密集的区域，再次说明未来中央商务区在整个济南规划当中的中心位置。（2）BRT四横四纵 “四横”：为工业南路、新泺大街、解放东路、经十路； “四纵”：为华阳路、茂岭二号路、茂岭三号路、奥体西路；并且整个中央商务区也配备了地下环线的交通出行方式，在每个地块都预留了出入口，可以通过地下环线快速到达中央商务区各个地块位置。
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位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻