带证急售！年租25万（西湖景区肯德基）沿街商铺大人流量，捡漏
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358万
总价
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简装修
装修
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138㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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楼层
底层/1层
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单价
25942元/㎡
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楼盘名称
西湖延安路
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区域
西湖
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物业费
1元/平米·月
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类型
住宅底商
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面宽
8米
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进深
11米
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层高
5.5米
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挂牌时间
2025-02-13
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楼盘地址
延安路
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适合经营
百货超市,生活服务,餐饮美食
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配套设施
暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
房源描述(1)
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薛成 评分：3.8
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核心卖点问经纪人
============================== 商铺介绍 【商铺类型】：沿街商铺 【租赁情况】：带租约（，无空置期） 【商铺租客】 : 肯德基（连锁） 【商铺面积】：138平米 【商铺总价】：358万（看中价可谈） 【商铺租金】 25万（每年租金递增5个点） 【商铺租约】：目前租约还剩九年 =============================================================== 商铺价值 一： 商铺位于杭州西湖旅游风景区，上城区，市中心，延安路，位置得天独厚，绝品孤品之一。 二： 杭州延安路将杭州市内大的三个商圈：武林商业圈，湖滨商业圈，吴山商业圈串联起来。延安路，是杭州规模大的商业街，湖滨银泰，西湖景区，等知名地标，集旅游，高档商业城，品，金融，购物，休闲娱乐为一体。 三： 延安路两边的商场有：杭州大厦，银泰百货武林店，杭州百货大楼，GDA广场，中盈商场，解百商厦，解百新世纪商厦，利星广场，元华购物中心，银泰百货西湖店，家乐福，家乐福超市，湖滨路国际名品街等等，Adidas,NIKE,等运动品牌，以及欧米茄、劳力士等*品*店，是杭州*的购物地段。 四: 铺子有独立产权，租赁合同，购买商铺的*。非常成熟稳定有价值的铺子，租金高，金，现在年租金252万，每年租金递增高达10个点。 五： 地铁1号线 龙翔桥，4个出入口，公交巴士：188路,290路,31路工作日,52路环线,55路,游8线/Y8路,206路,212路,216路,251路,31路交通配套便捷完善。 六： 连锁知名品牌，租客品牌效益大，吸引成千上万消费者，租金稳定，有保证。 七： 周边已无空地，也无新商铺推出，在售区域商铺一铺难求，物以稀为贵，能买到也是一种缘份，一种身份的象征。 ============================================================ 房东心态 受影响，房东公司资金链断缺，急缺资金周转，不得不忍痛出售爱铺，产证、租赁合同等资料齐全，看中可随时洽谈。本人多次与业主沟通，业主诚意十足，产权明晰无抵押，随时实地考察本商铺。目前房东在杭州，看中可约房东直接面谈，诚心客户可接受按揭，诚邀您的来电！ =============================================================== 服务内容 一.提供咨询： 为您提供杭州市区商铺的资源和相关业务咨 询服务。 二.实地考察： 根据您的需求，量身匹配合适的商铺，全程免费陪同实地考察，提供建议，方案，进行协调和谈判并签署合同以及奔走房产交易中心办产权证。 三.售后服务： 包括续约，租赁合约提前解除等签署租赁合同后的一切相关服务。 四.登记挂牌： 业主可免费上门或电话咨询委托登记/挂牌，可按照客户上门递送租售资料。 五.全市资源： 提供全市各商圈商铺资源: 西湖景区步行街 ，武林路商业街 ，河坊街商业街 ，黄龙商圈，钱江新城商圈 ，未来科技城阿里巴巴 ，西湖区西溪板块 ，城西商圈 ，钱江世纪城商圈，奥体板块 ，城东新城板块，拱墅申花板块 ，杭州新天地 ，钱江新城中央生活区等各大知名城市商业广场、购物中心、特色风情美食街等. 感谢您在百忙之中打开我的铺源，希望能用我真挚的服务让您有一个愉快的选铺之旅，祝您生意兴隆，阖家欢乐！！！周边客流本铺处于西湖景区，为商务、购物、餐饮互补互益并结合的一体。延安路上班、旅游人群基本都是在这消费。延安路美食街汇聚了杭州的地道小吃及当地的特色美食。杭州湖滨商圈代表中国高端的街，SHE侈品街，市成熟地段，全年人流量过亿。周边配套齐全，集中几十家银行和众多高端写字楼。地铁1号线龙翔桥站!杭州-魔都，世界金融，高净值人群聚集适合行业房产性质:商业性质 临街商铺 产权性质:独立产权(到期可续约可自营)租赁情况:芾租约(即买即，可自营)商铺租客:炒菜馆，串串店,五金店，饰品店，书店，蛋糕店，水果店，生鲜店，药房，奶茶店，便利店，小吃店，面馆，早餐店,美甲，理发店，诊所，鲜花店，冒菜馆，干洗店，烟酒店，手机维修店，服装店，箱包店，照相馆，杂货店，茶叶店等。水电气烟道四通，适合各种业态，都可以经营!服务介绍1.提供详细的项目介绍资料及更贴近实际的个人建议； 2.提供门店交谈及专车实地看房，贴心的服务一直到您家； 3.提供售后交易流程的全陪同及后期店面出租托管的有效保障； 4.分析各类板块规划-近远期建设、房产的近期国策及地段的企业布局-客流分布及来源情况，让您的房产置业更安心； 5.提供更多的项目参考（河坊街，延安路，星耀城，嘉里中心及各大大型知名商圈的成熟高性价比店面）及买卖的私人保障； 6.一单生意，一生私人房产服务生，老带新客户更有给到您的个人费用，被推 荐的客户也能享受到更低的房源折扣。 联系我时，请说是在上看到的，谢谢！
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周边公交班次较多，地铁口也很近，居民出行方便，
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