新天半山别墅自带泳池和装修望南湖全新一手

1800万
售价
6室3厅7卫
户型
280㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
64286元/平米
挂牌价格解析
进门朝向
南
装修
毛坯
建筑类别
独栋
地下室面积
86平米(半明)
深度测评
小区
新天半山别墅
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看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/05/14

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房源描述

肖有乾评分：4.6TA的百科
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房源亮点问经纪人
小区坐落于4A级景区南湖东岸，180米半山之上，靠山面水，风景优美。
小区配有3000㎡的城市会客厅G7 CLUB，配备了云山天际泳池、10.8米高的全景视野羽毛球馆、原生态山景健身房、瑜伽室、私属保龄球室。
送前后大花园，享私家泳池。客厅层高6.6米，尽显阔气。客厅有2面巨幕落地窗，采光通风都非常好！
套房配置宽11米南向阳台，270度采光主寝区，L型奢阔衣帽间！
业主心态问经纪人
1 : 您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。
2：售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交。
3：您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是零-售”和批-发”的概念，价格更加合理。
税费分析房贷计算器
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
3、豪宅税印花税：成交X5‰。
4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。
5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
小区配套问经纪人
商场 : 顺隆百货、华隆百货商场、惠丰自选商场
: 中大附属外国语(IB)、中黄国际(白云)、广州加拿达英文幼稚园
超市 : 乐购超市、好又多超市、吉之岛、宏城超市
医院 : 广州东方康美医院、广州市社会福利院康复医院、广州友好医院南院区
银行 : 广州银行ATM(南湖支行)、广州银行(南湖支行)、中国工商银行ATM(广州南湖支行)
公园 : 南湖游乐园-萤火虫花园、南湖游乐园-植物区、龙眼洞森林公园
服务介绍问经纪人
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到别人拿不到的折扣。
②我可以帮您解决购房遇到的问题。
③您购房、签约时全程陪同您。
④可以每隔一段时间跟您分析房子的进度和涨幅。