品实云湖花城 8号线亭岗站旁入读公立學校 商圈环绕 内转单位
- 250万
售价
- 3室2厅2卫
户型
- 88.51㎡
建筑面积
- 单价
28245元/平米
- 挂牌价格解析
- 楼层
高层/32层
- 咨询楼层
- 套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
- 楼型
砖楼
- 朝向
南北
- 装修
精装修
- 电梯
有
- 供暖
有
- 年代
2020
- 区域
白云-石井
深度测评
小区品实云湖花城
地图
地铁距离8号线亭岗站559米
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本周好房
发布时间2024/03/01
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房源描述
房源亮点 问经纪人
白云区位于广州市中北部,东临天河、萝岗区,西界佛山市南海区,北接花都区、从化市,南连荔湾白云区土地面积795.79平方千米。目前一手新房主要布在区域南部,住宅售价幅度悦3.7万至7万元不等,基本以4字头为主,2018年末常驻人口271万人,户籍人口103万人。白云区管辖有18个街道、4个镇,281个社区居委会、118个村伟会,是广州市中芯城区中面积大、常驻人口多的一个区。
交通设施;目前区域已开通地铁线路有2号线、3号线、6号线、9号线和14号线,除此之外地铁8号线、12号线、24号线、22号线在建设中。不得不提的是,白云区除了白云机场,还有白云站(棠溪站)。该项目是广州铁路枢纽多站布局客运体的主要车站之一,是广州铁路枢纽“五主三铺”客运布局的“五主之一”。据白云站周边地区控制性详细规划优化征询意见公示,规划优化后姜新增6所學校,1处医院,17个公园。
配套;白云区现阶段大型体一级成熟商圈,主要集中在区域南部,比如同和京溪商圈等,值得关注的是,白云区新城的定位规划,目前已有万达广场、凯德广场以及5号停机坪购物广场等配套,据广州市规划通告,白云新城北部区域减少据住功能,增加商务功能,规划建设成总部经济聚集区。按照这个规划方向,白云区或许会成为下一个珠江新城。
周边景观;北有湖(白云湖),南有山(白云山)。有没得自然景观无疑是白云区优点之一。2019年年初,广州花园正式选址白云山南门一侧,包括白云山南门、云台花园及横枝岗地块等保卫的区域,用地151公顷。如今,广州花园的落地更是为白云区锦上添花。业主心态 问经纪人
业主是上门放盘,已经将房屋出售的基本情况说明清楚,
可见业主诚心出售房子,看房要提前预约看房。
至于价格方面,业主还是坚持先看房,在谈价。
业主认为交诚意金是非常必要的。
客户有诚意,业主也会有诚意,希望买卖双方有一致共识。
业主同样坚持“非诚勿扰”的心态,希望能早日找到合适你的家税费分析 房贷计算器
契税税费主要包括契税和个人所得税。一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元电话联系陈:130..4805..2980..
小区配套 问经纪人
1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。服务介绍 问经纪人
本人在广州从事房9年,熟悉广州所有楼盘配套以及各个板块规划和发展,代理广州所有新房,新房免用金 ;二手买卖 仅0.69%,欢迎点击与我私聊或来电咨询
周边配套
交通综合评分
查看全部超过广州39.1%的小区
- 地铁公交9.0
- 驾车出行10.0
小区房价参考
- 36089元/㎡
本月均价
- 1.00%
环比上月
- -5.07%
同比去年
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