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珠实·嘉悦湾

别名：珠实嘉悦湾

在售普通住宅
  报价时间：2026年01月01日，价格有效期：30天
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主力户型(2)

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网签分析

更新时间：2026-09-05

取证套数

164套

已网签套数

164套

可售套数

0套

网签户型套数

190-140㎡网签 82套网签进度100.0%
270-90㎡网签 82套网签进度100.0%
查看完整网签分析

楼栋信息

  • 总楼栋：

    暂未公布

  • 规划户数：

    164户

  • 占地面积：

    5383.00㎡

  • 建筑面积：

    18286.00㎡

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

  • 项目户型 9.0
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0

  • 交通配套

    周边直线3km范围内有10个地铁站（同德、鹅掌坦、上步、沙贝、西村、聚龙、横沙、西场、三元里、广州火车站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是同德。周边直线1km内有12个公交站，距离最近的同德围总站站仅有223m，周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有109个幼儿园。直线3km范围内有42个小学，如明德小学、广园小学实验学校、明德小学(富康校区)、广州市越秀区东风西路小学流花校区、三元里小学等。直线3km范围内有26个中学，如广州市第六十五中学初中部(明德校区)、广州市真光中学(岭南校区)、广州市第七中学、广州市第七中学实验学校、广州市第六十五中学(同德校区)等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中广州医科大学附属中医医院(同德围分院)距离楼盘2km，广州中医药大学金沙洲医院距离楼盘2.6km，广州恒健医院距离楼盘2.5km，荔湾区中医医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有38个商场，包括新都汇购物广场、柴宝里、悦汇城、若比邻社区商业中心(广州君荟名轩店)、金沙汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有138个公园，距离最近的仅83m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析
所属区域：白云所属板块：白云其他

区域新房均价

36455元/㎡

环比-0.07%

区域二手房均价

25833元/㎡

环比--

板块新房参考价

27510元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格
8.8
周边配套
6
在售新盘
9.1
解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

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位置及周边

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珠实·嘉悦湾
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置业顾问(1)

用户点评(164)

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有图(12)5星(84)
  • 乔***子

    2026-01-01 19:32:01

    楼盘价格约在40000元/平方米，70年大产权有保证，买着才放心

  • 诚***k

    2025-08-24 15:09:29

    开发商实力怎么样?之前听说某开发商的楼板薄，希望这个楼盘良心点，多关注下质量。

我要点评

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