江语上品苑
别名：珠江右岸
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-08-08取证套数
396套
已网签套数
210套
可售套数
186套
网签户型套数
- 总楼栋：
暂未公布
- 规划户数：
暂未公布
- 占地面积：
138000.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
江语二街4号最低单价
--江语二街4号剩余房源
20套- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.6
- 交通配套 9.1
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（聚龙、石潭、上步、小坪、石井），轨道交通发达，距离最近的地铁站是聚龙。周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有27个幼儿园。直线3km范围内有14个小学，如明德小学(富康校区)、石井张村中心小学、白云区同德小学、潭岗小学(凰岗校区)、槎龙镇泰小学等。直线3km范围内有12个中学，如广州市第六十五中学(同德校区)、广东华侨中学(金沙洲校区)、广州彭加木纪念中学、广州彭加木纪念中学初中部、广州市庆丰实验学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中广州医科大学附属中医医院(同德围分院)距离楼盘2.7km，广州东方医院距离楼盘2.5km，石井人民医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有13个商场，包括石井国际等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有73个公园，距离最近的仅995m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
36482元/㎡
环比-2.54%
区域二手房均价
25816元/㎡
环比--
板块新房参考价
49223元/㎡
环比--
8
商圈评估
- 楼盘动态2026-07-31
江语上品苑首期交付
查看全文江语上品苑在售 7、8、13、14 栋户型覆盖 125-319㎡四房,刚改、高端改善、顶豪改善全兼容。125㎡四房 560 万起,319㎡一线江景大平层 1430 万起。目前以 7 栋、8 栋剩余尾货为主,江景优质中高楼层货源稀缺,仅剩少量中低楼层单元;10-12 栋首期楼栋已完成交付,现楼尾货同步可选。13、14 栋沿江小高层持续顺销,含约 214㎡、265㎡江景大平层。在售价格约 4.3 万 /㎡起。 江语上品苑属于滨江低密社区规划,总 15 栋住宅,容积率 2.71,绿地率 30.94%,全盘仅 988 户,居住舒适度很高;南低北高阶梯式布局,依托 15 米台地设计,采光和通风都有保障,沿江小高层实现专梯入户,一线珠江视野仪式感拉满
广州房天下
置业顾问(2)
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