急售！珠江鹅潭湾高楼层一线望江大阳台私梯入户南北对流

490万

总价
4室2厅3卫

户型
165㎡

建筑面积

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房源描述(1)

钟玉桂 评分：4.9

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得! 房屋年代∶2013年，房屋面积∶165平方米， 1.小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的； 2.小区人文素质高，是您的居家的品质选择； 3.小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境； 4.小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态问经纪人

【卖房原因】：业主急需资金周转，看房很方便【卖房诚意】：此房诚意出售，到价即可签字【房源诚度】：房子价格、稳定【信息核实】：经查册此房无任何产权纠纷，款清即可交房
小区配套问经纪人

中：真光中英文、西关培正（）、林凤娥、广州第四（）、培英（）、真光（）：鹅潭湾艺术、逸彩商场：鹅潭汇商业综合体、新西关广场、花地商业中心、好又多购物中心、西城都荟、新光城市广场邮局：芳村大道西邮局银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行医院：广州中医药第三附属医院、广东省中医院、广州医学口腔医院其他：广州市荔湾区人民社区内部配套：2万㎡水景风情园林、无边际星空泳池、2000㎡商业街、。
服务介绍问经纪人

诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主为您省时省心省钱 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

1、楼层好，光照充足 2、朝向：室内清爽舒适 3、随时看房，房型大气，全明户型 4、小区安全措施良好，24治安执勤。 5、交通发达，出行便利 6、繁华地段，性价比高 7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便