大学城馨园，仅售22万，现租5000，来电可看房
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22万
总价
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2室1厅1卫
户型
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25㎡
建筑面积
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单价
8800元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
中层/23层
- 咨询楼层
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套内
24㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
西
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装修
简装修
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年代
2016
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发布
2026-02-08
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地铁
距4号线大学城南站约253米
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咨询总首付
首付约5.2万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区大学城馨园(番禺-大学城)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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祖文吉 评分：4.7
闪电回复广州智联房地产有限公司
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核心卖点问经纪人
1.房源优势：坐北朝南，位置安静，品质小区。 2.装修介绍：业主原来，精心设计，室内干净温馨。 3.户型正气：南北的户型、格局周正合理、无浪费面积。 4.采光充足：楼间距很大、无遮挡、采光非常棒。 5.地理位置：位于商业繁华地段。闹市中安静的家。
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业主心态问经纪人
为什么要买？ 1.面积小 总价低 少 比住宅高 2.坐落于繁华地段 周边商业配套齐全 生活更加便利 3.准入门槛低 比较快 4.迁赔偿比例为1:3 5.对第二次更换大面积住宅无影响 6.人群一般为单身 企业高管等精英人士 7.积分政策落实后 价 更大 8.对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭。 9.面积小，总价低，首付低，月供压力小，存月供是自己存钱，租房是帮房东付月供。 10.迁赔偿金比70年住宅高。 11.迁时间短，换房时间优先。 迁到达时间赔付比商页：1：3赔付、住宅赔付1:1
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小区配套问经纪人
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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服务介绍问经纪人
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户型解读问经纪人
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周边配套
交通综合评分
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地铁公交
8.0
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驾车出行
10.0
本月均价 9092元/m²
环比上月 下跌 5.79%
同比去年 下跌 27.55%
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