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恒基·学苑壹号

别名：恒基学苑一号

在售普通住宅其他其他
带装修  报价时间：2025年12月08日，价格有效期：30天
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番禺热搜榜第3名

主力户型(13)

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网签分析

更新时间：2026-09-23

取证套数

1362套

已网签套数

722套

可售套数

640套

网签户型套数

190-140㎡网签 427套网签进度46.1%
2大于140㎡网签 181套网签进度59.2%
370-90㎡网签 54套网签进度83.1%
查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋
  • 总楼栋：

    19栋

  • 规划户数：

    2005户

  • 占地面积：

    101371.00㎡

  • 建筑面积：

    450000.00㎡

一房一价

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19#最低单价

--

19#剩余房源

--
19# 20# 13# 12# 18# 17#
户型面积
  • 预售可售
  • 不可销售
  • 确权不可售
  • 确权可售
  • 已过户
  • 强制冻结
39层
38层
37层
本楼盘共1396套房源
解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.9

楼盘评分

  • 项目户型 8.9
  • 交通配套 7.4
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 8.9

  • 交通配套

    周边直线3km范围内有3个地铁站（深井、长洲、大学城南），轨道交通发达，距离最近的地铁站是深井。

  • 教育配套

    直线3km范围内有14个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如穂石小学、广东第二师范学院番禺附属小学、深井小学、化龙镇东沙小学、黄船小学等。直线3km范围内有4个中学：广东第二师范学院番禺附属初级中学、广州市黄埔区华实初级中学、黄埔军校纪念中学、黄埔军校纪念中学宿舍区。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中广东省工人医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有80个公园，距离最近的仅1km，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析
所属区域：番禺所属板块：大学城

区域新房均价

41383元/㎡

环比-0.45%

区域二手房均价

20817元/㎡

环比--

板块新房参考价

33909元/㎡

环比--

8.5

商圈评估

参考价格
8.7
周边配套
8.7
在售新盘
9
解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

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位置及周边

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恒基·学苑壹号查看交通解读
咨询周边配套设施查看商圈报告

用户点评(73)

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有图(23)
  • 好***1

    2025-08-15 13:21:23

    一共有6个户型，面积在105-141㎡之间，可选择的户型还是比较丰富的，我个人比较喜欢小户型那个。绿化蛮好的，住宅这里就像逛公园。

  • 1***门

    2025-08-01 15:33:12

    这个楼盘价格约是44000元/平方米，还可以接受预计为2025-08-30，能按时交房是最好了

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